Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[bgwmg]

Γεια σας

για αδεια καταστηματος "παντοπωλειο" ο νεος νομος ΦΕΚ 3402Β/2013 προβλεπει υπευθυνη δηλωση εποπτευοντος μηχανικου που να δηλωνει

"Για την ίδρυση και λειτουργία της επιχείρησης λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών
_______________________________________________ α) πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις που
ορίζονται στην ισχύουσα νομοθεσία β) πληρούνται οι προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με
τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, οι προϋποθέσεις του Κανονισμού
Πυροπροστασίας καθώς και των εκάστοτε πολεοδομικών διατάξεων και τα νομιμοποιητικά στοιχεία
αυτού είναι τα εξής:....................."

Στην περιπτωση μου το κτιριο ειναι προ του 55- δεν εχει Ο.Α. και υπαρχουν αποδεικτικα περι χρησης του ισογειου ως καταστημα απο πριν το 83, ΑΛΛΑ...

οταν βγει καποιος εξω και απο πισω διαπιστωνει παρεμβασεις απο μπετον στηριξης εξωστων του οροφου και διαφορα τετοια...που θελουν ρυθμιση

Το ερωτημα μου ειναι: μπορω να δωσω την παραπανω βεβαιωση μονο για το καταστημα η αφου δεν εχει αδεια αναλαμβανω την ευθυνη της βεβαιωσης προ του 55 για ολο το κτίριο?

Ουσιαστικα δηλαδη το Β τμημα της παραπανω δηλωσης για αυτην την περιπτωση ειναι σαν βεβαιωση μηχανικου για νομιμοτητα?
 

[stvxri]

εμ αυτο ειναι το θεμα συμαδελφε. δηλαδη οκ ο χωρος ειναι κυριας χρησης και τα τετραγωνικα του ειναι νομιμα. ενα εξωστης πχ παρανομος ή μια αποθηκη στον ακαλυπτο πρεπει να μας περιοριζει ωστε να δωσουμε την βεβαιωση? δηλαδη σε περιπτωση αυτοψιας απο πολεοδομια τι ελεγχουν? μαλλον ολο το κτιριο ή την αυτοτελη ιδιοκτησια.

[bgwmg]

Λογικα η πολεοδομια ΑΝ ερθει να ελενξει θα πει τα χειροτερα...οτι δηλαδη αφορα την αυτοτελη ιδιοκτησια, δηλαδη στην περιπτωση μου ολοκληρο το κτιριο...

Απο τη στιγμη ομως που δινουν την ευθυνη στον ιδιωτη μηχανικο και δεν λενε πουθενα οτι για να νοικιασει καποιος ενα μαγαζι πρεπει να υπαρχει βεβαιωση νομιμοτητας απο μηχανικο,οπως στις μεταβιβασεις,

μπορει καποιος να ισχυριστει οτι η υπευθυνη δηλωση αφορα μονο το καταστημα και οχι την αυτοτελη ιδιοκτησια.

[stvxri]

το θεμα ειναι να μην ειναι ψευδης η δηλωση που υπογραφουμε για να μην εχουμε στο μελλον μπλεξιματα. πχ στο Β μερος της υπευθυνης δηλωσης εκει που υπαρχουν οι υποχρεωσεις της επιχειρησης επιγραμματικα αναφερει οτι 

 

1α Το οίκημα στο οποίο στεγάζεται η επιχείρηση πληροί τις

διατάξεις του Οικοδομικού κανονισμού και του Κτιριοδομικού

Κανονισμού

1β. Ο χώρος της επιχείρησης είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος

για ΚΥΕ

 

εαν ειχε το 1β μονο τοτε οκ θα μας ενδιεφερε μονο ο χωρος του καταστηματος και οχι κατι που δεν χρησιμοποιειτε απο το καταστημα. 

ομως υπαρχει και το 1α που λεει για οικημα και οικοδομικο κανονισμο. 

Edited Μάρτιος 26 , 2014 by stvxri

[bgwmg]

Δηλαδη @#$$^!%^!

Κατα βαθος συμφωνω, απλα ηλπιζα οτι τα πραγματα για μια φορα δεν θα ηταν τοσο χαλια!

Απλουστευση διαδικασιων λεει...

αντε τωρα να πεις στον πελατη που εχει νοικιασει το μαγαζι και θελει να βγαλει μια αδεια λειτουργιας οτι δεν μπορεις να του τη βγαλεις ετσι απλα...ενω αυτος στην πιατσα ακουει οτι τα πραγματα ειναι παρα πολυ ευκολα.

Ασε που αμα πεις στον ιδιοκτητη για νομιμοποιησεις κλπ θα παει σε αλλον και θα του υπογραψουν οτι θελει...και βγαινεις εσυ ο ανεπαρκης ή ο παραξενος στην καλυτερη...

[Pavlos33]

Ένας ακόμη βιαστικός που αντί να επισκεφθεί και να πληρώσει μηχανικό για τεχνικές συμβουλές, άκουγε τις κουβέντες του καφενείου.

Δεν του είπε κανείς να πάει να νοικιάσει ένα χώρο, χωρίς να είναι σίγουρος τόσο για τη νομιμότητα αυτού, όσο και για τη δυνατότητα ίδρυσης και λειτουργίας της επιχείρησης που έχει στο μυαλό του.

Όσο για αυτούς που υπογράφουν με περισσή ευκολία τις διάφορες δηλώσεις, μην ανησυχείς...είναι μέχρι να σκάσει η καταγγελία ή να γίνει κανένα ατύχημα (το οποίο απεύχομαι βεβαίως). Μετά να δεις τι έχει να συμβεί.

[grgk]

Αυτό ειναι το θέμα. Το νοικιάζουν παίρνουν προέγκριση μόνοι τους και μετά σ λένε έλα να βγάλεις άδεια. Χωρίς να ξέρουν αν πληρούνται οι προϋποθέσεις για ΚΥΑ και νομιμότητα. 

[mixyak790]

Κατα κυριο λογο ευθυνη εχει και ο ιδιοκτητης ,που νοικιαζει ενα χωρο με συμφωνητικα απο το βιβλιοπωλειο...μετα αρχιζουν τα δυσκολα...

[da-mi]

Μήπως γνωρίζει κάποιος συνάδελφος τι μπορώ να γράψω στη ΒΧΚΧ για υπαίθριο μπαρ που οι μόνοι κλειστοί χώροι είναιτο παρασκευαστήριο και οι τουαλέτες συνολικά 9 τ.μ. νομιμοποιημένο με το ν.4014?

Βάσει του ΦΕΚ3402/13 πρέπει να γράψω  ότι " πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το Κατάστημα, ότι ο

χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιροδομικό Κανονισμό ........"

Έχει κανείς κάποια άποψη???

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[HQ7]

Για βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης ΚΥΕ σε πατάρι εμπορικού καταστήματος που έχει ενταχθεί στον 4178 (το 50% είναι νόμιμο βάσει άδειας) και πληρεί τις προυποθέσεις ΚΧ, μου είπαν στην ΥΔΟΜ ότι δεν απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης, βασιζόμενοι στο άρθρο 25 παρ.12 του 4178.

Και επιπλέον επειδή δεν μετράει στην δόμηση δεν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης (σωστό το βρίσκω αυτό).

ΤΙ ΛΕΤΕ;;;

 

Edited Απρίλιος 8 , 2014 by HQ7