Μετάβαση στο περιεχόμενο

Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης


Recommended Posts

 

το θεμα ειναι να μην ειναι ψευδης η δηλωση που υπογραφουμε για να μην εχουμε στο μελλον μπλεξιματα. πχ στο Β μερος της υπευθυνης δηλωσης εκει που υπαρχουν οι υποχρεωσεις της επιχειρησης επιγραμματικα αναφερει οτι 

 
1α Το οίκημα στο οποίο στεγάζεται η επιχείρηση πληροί τις
διατάξεις του Οικοδομικού κανονισμού και του Κτιριοδομικού
Κανονισμού
1β. Ο χώρος της επιχείρησης είναι κύριας χρήσης προοριζόμενος
για ΚΥΕ
 
εαν ειχε το 1β μονο τοτε οκ θα μας ενδιεφερε μονο ο χωρος του καταστηματος και οχι κατι που δεν χρησιμοποιειτε απο το καταστημα. 
ομως υπαρχει και το 1α που λεει για οικημα και οικοδομικο κανονισμο. 

 

 

Δηλ πρέπει να γίνει έλεγχος σε ΟΛΟ το κτήριο???

Εμενα είναι 5οροφη πολυκατοικία και στο ισόγειο θα γίνει ΚΥΕ (Παντοπωλείο) (ΟΑ 1977)

Edited by grgk
Link to comment
Share on other sites

συναδελφε ετσι οπως αναφερεται στο 1α ΟΙΚΗΜΑ τοτε εννοει κτιριο ή ιδιοκτησία. θεωρω και εχω ακουσει οτι σε περιπτωση αυτοψιας απο την πολεοδομια κοιτουσαν και αλλα μερη του κτιριου δηλαδη εξωτερικους χωρους(καποιο αποθηκακι που να εφαπτεται στο κτιριο κτλπ)

 

καταληγω στο εξης:

κοιταζεις εαν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια. πχ στην περιπτωση σου μαλλον θα υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια και σε ενδιαφερει προφανως μονο η δικη της νομιμοτητα. 

στην επαρχεια οπου δεν κανουν οριζοντιες συνηθως και η συνηθης περιπτωση ειναι ισογειο καταστημα και απο πανω οροφος κατοικιας τοτε η πολεοδομια εαν δει κατι αυθαιρετο με γυμνο ματι δηλαδη καποια προσθηκη κτλπ τοτε πιστευω οτι θα δημιουργησει προβλημα. 

 

με λιγα λογια ειναι θεμα υπαλληλου εαν θελει να σου δημιουργησει προβλημα. ετσι το βλεπω εγω εφοσον δεν περιοριζεται απο την νομοθεσια

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα
 

Έχει κάποιος κάποια διατύπωση της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης όπως δινόταν παλιότερα από τις ΥΔΟΜ ή κάποιο σχετικό πρότυπο;

ΥΓ. Ο χώρος για τον οποίο προορίζεται η βεβαίωση είναι φαρμακείο και έχει στο ενεργητικό του δήλωση στο Ν. 4014 που σύντομα θα μεταπηδήσει στο Ν. 4178. 

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα

 

Έχει κάποιος κάποια διατύπωση της βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης όπως δινόταν παλιότερα από τις ΥΔΟΜ ή κάποιο σχετικό πρότυπο;

ΥΓ. Ο χώρος για τον οποίο προορίζεται η βεβαίωση είναι φαρμακείο και έχει στο ενεργητικό του δήλωση στο Ν. 4014 που σύντομα θα μεταπηδήσει στο Ν. 4178. 

 

Δες εδω

Edited by grgk
Link to comment
Share on other sites

συναδελφε ετσι οπως αναφερεται στο 1α ΟΙΚΗΜΑ τοτε εννοει κτιριο ή ιδιοκτησία. θεωρω και εχω ακουσει οτι σε περιπτωση αυτοψιας απο την πολεοδομια κοιτουσαν και αλλα μερη του κτιριου δηλαδη εξωτερικους χωρους(καποιο αποθηκακι που να εφαπτεται στο κτιριο κτλπ)

 

καταληγω στο εξης:

κοιταζεις εαν υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια. πχ στην περιπτωση σου μαλλον θα υπαρχει οριζοντια ιδιοκτησια και σε ενδιαφερει προφανως μονο η δικη της νομιμοτητα. 

στην επαρχεια οπου δεν κανουν οριζοντιες συνηθως και η συνηθης περιπτωση ειναι ισογειο καταστημα και απο πανω οροφος κατοικιας τοτε η πολεοδομια εαν δει κατι αυθαιρετο με γυμνο ματι δηλαδη καποια προσθηκη κτλπ τοτε πιστευω οτι θα δημιουργησει προβλημα. 

 

με λιγα λογια ειναι θεμα υπαλληλου εαν θελει να σου δημιουργησει προβλημα. ετσι το βλεπω εγω εφοσον δεν περιοριζεται απο την νομοθεσια

 

εξωτερικα δεν υπαρχει παραβαση (αποθήκη κλπ).

ελεγχω μονο περιγραμμα και όγκο??

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

 

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Edited by ponireas
Link to comment
Share on other sites

Βασικα το ερωτημα ειναι αν οι τουαλετες τηρουν τις προυποθεσεις για να χαρακτηριστουν χωρος κυριας χρησης... αν το σκεφτομαι σωστα.

Η σκαλα οταν λες στρογγυλη ειναι μονιμη κατασκευη ή απο εκεινες τις μεταλλικες τις γυριστες? Μαζι με την βεβαιωση θα φτιαξεις και σχεδια για το υγειονομικο, σωστα? 

Link to comment
Share on other sites

Γιατί να είναι κύριας χρήσης οι τουαλέτες ; Από όσο γνωρίζω οι τουαλέτες είναι βοηθητικής.

Η σκάλα είναι από τις μεταλλικές γυριστές.

Ναι θα φτιάξω σχέδια, οι τουαλέτες σαν χώρος είναι εντός προδιαγραφών και με το παραπάνω.

 

Το θέμα είναι η ΒΚΧ που δίνουμε αφορά αυτό που λέει ; δηλαδή την κύρια χρήση ;

Link to comment
Share on other sites

Έχω κατάστημα που λειτουργούσε ως υγειονομικού ενδιαφέροντος μεχρι το 2012 χωρίς κανένα πρόβλημά.

Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το συνέχισει με την ίδία χρήση .

Το ισογειο κτίριο ένιαι χαρακτηρισμένο από την αρχαιολογία και νομίμως υφιστάμενο, χωρίς αυθαίρετα, και είναι προ του 55.

Καλούμαι λοιπόν να δώσω ΒΧΚΧ. Διαπιστώνω ότι οι υπόγειες τουαλέτες έχουν είσοδο από στρογγυλή σκάλα που βρίσκεται όλη στο πεζοδρόμιο δλδ εκτός ρυμοτομικής γραμμής, έκτος ιδιοκτησίας, από μια τρύπα που σκαφτηκε κάποια εποχή, προφανώς για να μην χάσουν χώρο από το ήδη μικρό χώρο του καταστήματος.

Κατά τα άλλα ο ισόγειος κύριος χώρος δεν παρουσιάζει κάποιο άλλο θέμα.

 

Να την δώσω την βεβαίωσή ;

Κάποια γνώμη για αυτό ;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.