Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[Pavlos33]

Η υφιστάμενη κατάσταση ταυτίζεται με τα σχέδια της σύστασης;

Θα υπαχθεί στο ν. 4178/13 με παράβαση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ώστε κατά την βεβαίωση να υπογράψεις ότι ο χώρος υφίσταται νομίμως βάσει της τάδε άδεια και της τάδε δήλωσης με Α/Α και ηλεκτρονικό κωδικό κατά τα γνωστά.

[killertomato]

Η τωρινή κατάσταση ταυτίζεται με τη σύσταση εκτός κάποιον μικρομετατροπων στο εσωτερικο του διαμερίσματος, όπου μια αποθήκη είναι wc (σαν εσωτερική διαρρύθμιση δεν αποτελεί αυθαιρεσία)... το περίεργο είναι ότι πριν κανα εξαμηνο είχε βγει μια 48ωρη άδεια και ο προηγούμενος μηχανικός δεν είχε πει τίποτα για διαμερισματωση στους ιδιοκτήτες ή τουλάχιστον αυτό μου λένε. Προσωπικά μυριζομαι λαμογιά και μάλλον το βεσε φυτεύτηκε με την 48ωρη. Σε κάθε περίπτωση για να προχωρήσω θα ζητήσω τακτοποίηση της διαμερισματωσης και τα υπόλοιπα ως εσωτερική διαρρύθμιση δεν θα τα αγγίξω. Θεωρείς ότι αυτή η 48ωρη θα είναι εμπόδιο για την τακτοποίηση; ευχαριστώ για την απάντηση

[Pavlos33]

Μάλλον την έκανε "γαργάρα" τη διαμερισμάτωση. Το πιο πιθανό είναι να μην έλεγξε καν το διαμέρισμα. Τα βλέπουμε κάθε μέρα....τα ίδια και τα ίδια.

Εσύ θα προβείς σε δήλωση για διαφορετική διαμερισμάτωση και μετά χορηγείς βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης,  καταγράφονταςστο σχετικό κείμενο της, τα νομιμοποιητικά στοιχεία (άδεια οικοδομής, γνωστοποίηση, α/α δήλωσης στο ν. 4178/13).

[killertomato]

λοιπόν στην ίδια περίπτωση , έχει γίνει και συμβόλαιο γονικής παροχής εντός του 2015 με καθαρή βεβαίωση μηχανικού οπού παρέβλεψε τη διαφορετική διαμερισμάτωση...σε επικοινωνία που είχα, έπεσε η κλασσική δικαιολογία ότι δεν έχουμε μεταβολή των ηλεκτρομηχανολγικών και για αυτό έδωσε καθαρή βεβαίωση...η διαμερισμάτωση αφορά την μεσοτοιχία των δύο σαλονιών μετατοπισμένη κατά 1.20μ προς το όμορο διαμέρισμα...σε αυτή την περίπτωση τι κάνουμε; μπορούμε να προχωρήσουμε σε τακτοποίηση παρόλο που έχει δοθεί προγενέστερα βεβαίωση;

επειδή μου έχει ξανατύχει με εξαφανισμένο πατάρι εκεί τα πράγματα ήταν πιο περίπλοκα γιατί είχαμε υπέρβαση δόμησης, εδώ έχουμε μόνο διαμερισμάτωση και ίσως θα μπορούσε να δικαιολογηθεί η "καθαρή" βεβαίωση....πάλι σε μένα τα λαμόγια πέφτουν

[dimitris GM]

ευτυχως εχεις γονικη παροχη  και οχι μεταβιβαση...

 

"μεταξυ σας" εισαστε...[και εχει σημασια και "ποιός" ειναι ο διπλανος...]

 

μιλας με την συμβ/φο

 

και για να εχεις διαμερισματωση θα πρεπει το ενα να μικρυνε και το αλλο να μεγαλωσε  σε σχεση με την αδεια και αυτο να φαινεται  στα συμβολαια και τις κατοψεις.

 

αν  συμβολαια και κατοψεις ειναι "ϊδια" με την αδεια...και εχει   απλα  "φυγει" 1,20 μ. η μεσοτοιχια του σαλονιου...δξ τι εχεις

 

υγ

θα βγει καμμια θεωρια οτι προκειται για "ατελη διαμερισματωση" ή καποια παρομοια "ηχηρη" εκφραση...

 

μιλα με την συμβ/φο

 

υγ2

γιατι το φορτωσαν και σενα και δεν βαζουν τον  "προηγουμενο"???

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι μια ωραιότατη διαφορετική διαμερισμάτωση.

Επίσης έχουμε ένα ωραιότατο παράδειγμα λαμόγιου μηχανικού......

Κατά τη γνώμη μου απαιτείται διόρθωση του συμβολαίου της γονικής παροχής και δήλωση στον 4178 πριν από οτιδήποτε άλλο.

[da-mi]

Σαν διαφορετική διαμερισμάτωση εγώ καταλαβαίνω αλλαγή στον αριθμό των ιδιοκτησιών (π.χ. ενοποίηση ή διαίρεση διαμερισμάτων) Όταν ο αριθμός των διαμερισμάτων παραμένει ο ίδιος και αλλάζει απλά κάποια διάσταση γιατί να μην το πάρουμε σαν αλλαγή διαρρύθμισης? (Λέω εγώ τώρα...)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά!

 

Ο συνάδελφος όμως γράφει:

 

......................η διαμερισμάτωση αφορά την μεσοτοιχία των δύο σαλονιών μετατοπισμένη κατά 1.20μ προς το όμορο διαμέρισμα............

 

Δηλαδή, υπάρχει ένα διαμέρισμα (ιατρείο) και άλλο όμορο διαμέρισμα κ.λπ.

[dimitris GM]

υπαρχουν  "ενστασεις" στο εξης επιπεδο

 

αδεια για 60/60

συμβολαια για 60/60

 

κατασκευη με τον τοιχο πιο περα...65/55

 

Αυτα τα 5 παραπανισια μετρα, σε σχεση με τα 60 που γραφει η αδεια και το συμβολαιο, τυπικα δεν υφιστανται   και δεν μπορει να "τα" πουλησει καποιος,  αφου  δεν τα εχει αποκτησει με κανεναν τιτλο...

 

Θα πουλησει τα 60...θα δηλωσει οτι "διαμερισματωσε"  τα άλλα "5"

 

[ό,τι και να σημαινει αυτη η λεξη...

κι ο θεος βοηθος...]

[da-mi]

@ killertomato

Μπορείς να μας διευκρινίσεις αν πολεοδομικά ήταν 2 διαμερίσματα διαφορετικά και αν παραμένουν 2 διαμερίσματα? ή ήταν 1 αρχικό και σήμερα είναι 2?