Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης

[apier]

αν το πατάρι υπάρχει στην άδεια αλλά δεν έχει μετρήσει στον συντελεστή,

τότε έχεις ΒΧ > ΚΧ δηλαδή υπέρβαση με μειωτικό.

αν το πατάρι δεν υπήρχε καθόλου στην άδεια, ομοίως.

αν το πατάρι υπήρχε στην άδεια και έχει μετρήσει και στον συντελεστή, δεν έχεις παράβαση.

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να δεις την άδεια

[elch]

Καλημέρα,

Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Σε οικόπεδο ενός ιδιοκτήτη (χωρις σύσταση οριζόντιας ή κάθετης) όπου ένα μέρος βρίσκεται εντός οικισμού και το άλλο εκτος, βρίσκεται διώροφη οικοδομή.

Η οικοδομή βρίσκεται εντός οικισμού και περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα και όροφο (κατοικία).

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας για το κατάστημα (καφετέρια) και χρειάζεται Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

Όμως και το κατάστημα και ο όροφος (κατοικία) έχει αυθαιρεσίες. Επιπλέον έχει κατασκευάσει παράνομη αποθήκη εντός του οικοπέδου.

Αυτό που θέλει ο ιδιοκτήτης είναι να τακτοποιήσει μόνο το χώρο του καταστήματος για να πάρει τη Βεβαίωση.

Αυτό είναι εφικτό?? Δηλ. να τακτοποιήσει μέρος των αυθαιρεσιών από τη στιγμή που δεν έχει κάνει σύσταση οριζόντιας??

Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Επίφοβο.

Ακόμη και μια πιθανότητα να υπήρχε για κάτι τέτοιο, προσωπικά θα την απέρριπτα λόγω αμφιβολιών.

Ευκαιρία να νοικοκυρέψει το ακίνητο και να κάνει και μια ωραία σύσταση ΟΙ. Σε καλό θα του βγει και στον ΕΝΦΙΑ.

[thanasis3]

Καλημέρα,

Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Σε οικόπεδο ενός ιδιοκτήτη (χωρις σύσταση οριζόντιας ή κάθετης) όπου ένα μέρος βρίσκεται εντός οικισμού και το άλλο εκτος, βρίσκεται διώροφη οικοδομή.

Η οικοδομή βρίσκεται εντός οικισμού και περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα και όροφο (κατοικία).

Ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας για το κατάστημα (καφετέρια) και χρειάζεται Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης.

Όμως και το κατάστημα και ο όροφος (κατοικία) έχει αυθαιρεσίες. Επιπλέον έχει κατασκευάσει παράνομη αποθήκη εντός του οικοπέδου.

Αυτό που θέλει ο ιδιοκτήτης είναι να τακτοποιήσει μόνο το χώρο του καταστήματος για να πάρει τη Βεβαίωση.

Αυτό είναι εφικτό?? Δηλ. να τακτοποιήσει μέρος των αυθαιρεσιών από τη στιγμή που δεν έχει κάνει σύσταση οριζόντιας??

Ευχαριστώ!

Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση πρέπει να τακτοποιηθούν όλες οι αυθαιρεσίες του οικοπέδου

[georgegaleos]

Η βεβαίωση του 4178 βγαίνει ανα ιδιοκτησία και άρα για ότι υπάρχει στο οικόπεδο.

Από την άλλη ο νόμος δεν υποχρεώνει να δηλωθούν τα πάντα όπως επίσης δεν τον υποχρεώνει να δηλώθούν με μία μόνο δήλωση. Μπορεί αργότερα στο μέλλον και εφόσον έχει ισχύ ο νόμος να κάνει άλλη δήλωση να τακτοποιήσει τα υπόλοιπα. Αν όμως γίνει έλεγχος, θα καταλογησθούν τα πρόστιμα για τις μη ρυθμισμένες αυθαιρεσίες και όχι για το σύνολό τους.
Τώρα το πόσο έχει ουσία μια τέτοια ρύθμιση (αφού θα αποτυπωθούν όλες οι αυθαιρεσίες δηλ. όσες τακτοποιηθούν και όσες δεν τακτοποιηθούν και θα γίνει και αναφορά στην έκθεση) και ταυτόχρονα δεν θα δωθεί βεβαίωση διότι δεν θα είναι σύνομη η έκδοση της βεβαίωσης είναι άλλο θέμα.

 

Οπότε συμφωνώ με τον Θανάση, εφόσον στην περίπτωσή σου το αποτέλεσμα που επιδιώκεις είναι η έκδοση ΒΧΚΧ που προυποθέτει την μη ύπαρξη αυθαιρεσίων στην ιδιοκτησία.

[ΚΑΝΑ]

ρε Γιώργη

καλά το ξεκίνησες μετά το στράβωσες το ..πράμα

Ο άνθρωπος θέλει 

αρχικά να ρυθμίσει μόνο τα αυθαίρετα που αφορούν το κατάστημα 

... και με βάση το ότι θα έχουν ρυθμισθεί αυτές και μόνο αυτές του καταστηματος να προχωρήσει και στην ΒΧΚΧ

 

και μετά (όταν βγάλει τον παρά... κάνει και άλλες 10 δηλώσεις) να ..οικονομήσει και το κράτος  

 

Που βλέπεις πρόβλημα! 

δεινοπαθεί ο κόσμος και επαγγελματικά (ανεργία)  

και οικονομικά 

 

Αν ήμουν υπουργός θα το έβαζα ρητά και απερίφραστα στον ΝΕΟ Νόμο!

Edited Ιούνιος 3 , 2016 by ΚΑΝΑ

[apier]

ας ακουστεί και η άλλη άποψη, ότι δηλαδή δεν μπορούν να γίνονται επιλεκτικές δηλώσεις και βεβαιώσεις,

οι οποίες θα λένε ότι το κάνω τώρα για τα μισά, και τα άλλα μισά όταν έχω.

Και μάλιστα να γράφει και η τεχνική έκθεση ότι υπάρχουν κι άλλες αυθαιρεσίες στην ιδιοκτησία, αλλά δεν πειράζει, θα το δούμε στο μέλλον.

Δεν μπορεί ο σκοπός (να κάνουμε τη δήλωση) να αγιάζει τα μέσα

[thanasis3]

ας ακουστεί και η άλλη άποψη, ότι δηλαδή δεν μπορούν να γίνονται επιλεκτικές δηλώσεις και βεβαιώσεις,

οι οποίες θα λένε ότι το κάνω τώρα για τα μισά, και τα άλλα μισά όταν έχω.

Και μάλιστα να γράφει και η τεχνική έκθεση ότι υπάρχουν κι άλλες αυθαιρεσίες στην ιδιοκτησία, αλλά δεν πειράζει, θα το δούμε στο μέλλον.

Δεν μπορεί ο σκοπός (να κάνουμε τη δήλωση) να αγιάζει τα μέσα

Δε νομίζω ότι υπάρχει νόημα γενικότερα να τακτοποιήσεις τις μισές αυθαιρεσίες μιας ιδιοκτησίας. Ούτως ή άλλως δε θα μπορείς να δώσεις βεβαίωση οπότε ποιο το νόημα;

[Pavlos33]

apier

Συμφωνώ. +1

Επιλεκτική τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε αυτοτελές ακίνητο να αποφευχθεί (να μην πω απαγορεύεται δια ροπάλου).

Το μπλέξιμο σε κάθε περίπτωση προβλέπεται μεγάλο.

Ο νόμος δεν λέει πουθενά ότι μπορεί ο μηχανικός με δήλωση του πελάτη να ρυθμίζει ότι αυτός θέλει.

Θυμηθείτε τι σημαίνει να στερείς από το δημόσιο χρήμα και μάλιστα με ενδεχόμενο δόλο. 

Από κει και πέρα ο καθένας αναλαμβάνει και τις ευθύνες του.

Edited Ιούνιος 3 , 2016 by Pavlos33

[georgegaleos]

Βεβαια υπάρχει και αυτό σε ε/α ... ..., αλλά δεν παύει να είναι ε/α με ότι αυτό συνεπάγεται.

 

edit: Από το οποίο εγώ καταλαβαίνω (αναιρώντας την τελευταία μου φραση στο προηγούμενο post μου και συμφωνόντας με τον Kana) ότι επιλεκτική τακτοποιηση δεν μπορεί να γίνει στον βαθμό που θες να εκδόσεις την βεβαίωση.

Μπορεί όμως να αποτυπώσεις όλες τις αυθαιρεσίες και να κάνεις υπαγωγή με μόνο τις αυθαιρεσίες που ενδιαφέρουν και να πληρώσεις χωρίς να εκδόσεις τη βεβαίωση.

Και στην συνέχεια εφόσον έχουν τακτοποιηθεί και πληρωθεί το τμήμα των αυθαιρεσιών που ενδιαφέρει να βγεί και η ΒΧΚΧ.

 

Και πάλι "είναι ε/α με ότι αυτό συνεπάγεται."

Edited Ιούνιος 3 , 2016 by georgegaleos