ΝΟΚ απόσταση Δ σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων

[Paul_Mix]

στο ΠΔ του '85 (με τη τροποποιηση του '87) των οικισμων <2000 έγραφε συγκεκριμένα στο αρθ.5 παρ.3   "Οπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ"

Ενας πελάτης μου έχει μια αντιδικία με τον γείτονα και μου ζήτησε τις αντίστοιχες διατάξεις που ισχύουν τωρα για τους οικισμούς <2000

Τώρα η αντίστοιχη διάταξη είναι το αρθ.14 παρ.1.δ του ΝΟΚ που γράφει "δ) Όταν το όμορο οικόπεδο είναι αδόμητο ή έχει κτίσμα που έχει κατασκευαστεί πριν την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο, το κτίριο επιτρέπεται να εφάπτεται ή να απέχει από το πλάγιο κοινό όριο απόσταση δ"  ?

Σίγουρα θα τον προβληματίσει η αναφορά για "την ένταξη της περιοχής σε σχέδιο". Εννοεί όταν κι εαν ενταχθεί σε σχέδιο στο μέλλον? Αλλα πάντως σε κάθε περίπτωση αυτή ειναι η διάταξη που καθόριζει τώρα στους οικισμούς <2000 ότι το κτίριο ή θα εφάπτεται ή θα αφήσει απόσταση 2,50μ ?

 

Edited Απρίλιος 26 , 2018 by Paul_Mix

[kan62]

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται στους οικισμούς. Βλέπε το άρθρο 1 - πεδίο εφαρμογής.

Για τους οικισμούς ισχύει το ΠΔ με τις τροποποιήσεις του.

[Paul_Mix]

Mήπως έχει γίνει κάποια τροποποίηση στο ΝΟΚ? γιατί στο αντίγραφο που διαβάζω γράφει στο άρθρο 1 παρ.3.ι) Το άρθρο 14 με την διευκρίνηση ότι η αναφερόμενη απόσταση Δ ορίζεται σε 2,50μ ανεξάρτητα από το ύψος

Edited Απρίλιος 26 , 2018 by Paul_Mix

[Pavlos33]

.Με την παρ.1α Αρθ-7 του Ν-4315/14  ΦΕΚ-269/Α/24-12-14 οι διατάξεις του Α 14 ΝΟΚ δεν ισχύουν για οριοθετημένους  και επανέρχονται σε ισχύ 
οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει. 

Οπότε, 2,50 ή 0.00 είναι η πλάγια απόσταση

[dimitris GM]

46 λεπτά πριν, kan62 said:

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν εφαρμόζεται στους οικισμούς. Βλέπε το άρθρο 1 - πεδίο εφαρμογής.

Για τους οικισμούς ισχύει το ΠΔ με τις τροποποιήσεις του.

 

22 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

.Με την παρ.1α Αρθ-7 του Ν-4315/14  ΦΕΚ-269/Α/24-12-14 οι διατάξεις του Α 14 ΝΟΚ δεν ισχύουν για οριοθετημένους  και επανέρχονται σε ισχύ 
οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει. 

Οπότε, 2,50 ή 0.00 είναι η πλάγια απόσταση

πολυ σωστα

συν 1 και συν 1

[με τις καλημερες μου]

και, να υπενθυμισω οτι, για την  ερευνα στους νομους, δεν φθανει το κατεβασμα του "αρχικου ΦΕΚ"

αφου , συνηθως, εχει μεταγενεστερες τροποποιησεις, που δεν φαινονται στο "αρχικο"...

 

 

 

[dadabook]

Είναι δύο κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο οικισμού <2000 κατοίκων όπου το ένα χτίστηκε με άδεια το 1979 και το άλλο χωρίς άδεια το 2004.

 Έχουν απόσταση μεταξύ τους 3.20 μ. Το ένα κτίριο έχει και βεράντα μήκους 1.48 μ στην ενδιάμεση απόσταση(από τοίχο σε τοίχο)

 Κανονικά η βεράντα επιτρέπεται να έχει μήκος μέχρι και 2.50/4=0.625 ή όχι?

Edited Ιανουάριος 28 , 2019 by dadabook

[batzmav]

Καλημέρα,γνωρίζει κάποιος τι ίσχυε προ γοκ 85 για τις αποστάσεις που έπρεπε να υπάρχουν μεταξύ κτιρίων του ίδιου οικοπεδου? Υπήρχε κάποιος περιορισμός και εάν ναι για πόσα μέτρα μιλάμε? Το οικόπεδο είναι εντός οικισμού σε χωριό.

[m_chalm]

Καλημέρα σας. Το παρακάτω έγγραφο  ισχύει;

41364 οικισμοι πλαγια όρια.pdf

Edited Φεβρουάριος 12 , 2019 by Pavlos33

[dimitris GM]

εδω για ΓΟΚ 73

https://www.michanikos.gr/forums/topic/17235-απόσταση-δ-στον-γοκ-73/?do=findComment&amp;comment=985784

 

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, m_chalm said:

Καλημέρα σας. Το παρακάτω έγγραφο  ισχύει;

41364 οικισμοι πλαγια όρια.pdf

Το Α 14 δεν εφαρμόζεται σε οικισμούς χωρίς Ρ.Σ. Οι πλάγιες αποστάσεις είναι 0.00 ή 2.50. Για περισσότερες λεπτομέρειες αναφορικά με το σύστημα δόμησης  διάβασε το ΦΕΚ 289/ΑΑΠ/2011 και συγκεκριμένα την παράγραφο 3 του άρθρου 5 όπως τροποποιήθηκε.