ΝΟΚ απόσταση Δ σε οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων

[curzondax]

Δρόμο έχει βόρεια και νότια του σχεδίου; Αν ναι τι να τον κλείσει. Κομπλέ.

Edited June 13, 2020 at 04:05 μμ by curzondax

[tetris]

  On 13/6/2020 at 1:57 ΜΜ, dimitris GM said:

...

Η εννοια του ρετιρε  ειναι

...

Expand  

Η έννοια αυτή έχει πάψει να υφίσταται από το 85 (ΓΟΚ). 

Ίσχυε μόνο στα σχ. πόλεως. Στους οικισμούς δεν είχε νόημα, μιας και οι όροφοι ήταν (κατά 99%) έως δύο.

[dadabook]

Καλησπέρα, όλες οι κατασκευές δηλαδή ακόμα και ένα στέγαστρο θα πρέπει είτε να εφάπτεται πάνω στο όριο είτε να έχει ελάχιστη απόσταση 2,50 μ. από αυτό ?  Μπορεί κάποιος να το επιβεβαιώσει? Ή αυτό ισχύει μόνο για κτίρια και ημιυπαίθριους χώρους?

[melissa]

@dadabook υπάρχουν διάφορες κατασκευές που μπορούν να έχουν απόσταση μικρότερη από την απαιτούμενη με τα όρια του οικοπέδου.

Διάβασε τα άρθρα 16 και 17 του ΝΟΚ.

Η 16§2 είναι πολύ βολική για στέγαστρα/πέργκολες σε εξώστες και δώματα. 

[dadabook]

Ευχαριστώ. Στο άρθρο 17/παρ.7/περ. ια  είδα ότι αναφέρεται '' Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ.''

Δηλαδή εννοεί ότι μπορεί να γίνει οπουδήποτε όπως π.χ. και σε απόσταση 0,50 μ. από το όριο αλλά πρέπει να έχει μέγιστο πλάτος 1/4 Δ ή (1/4 δ ή σκέτο δ) ? Δηλαδή πλάτος μόλις 0,625 μ.? Αυτό είναι πολύ μικρό ενώ ο ενδιαφερόμενος θέλει να είναι 4 μ. πλάτος  και 5 μ. μήκος για να εξυπηρετηθεί ως προς τη στάθμευση του οχήματος που κατέχει.

Edited June 16, 2020 at 05:07 μμ by dadabook

[melissa]

@dadabook Αν δ=4,00μ. το στέγαστρο μπορεί να εισχωρήσει στον υποχρεωτικό ακάλυπτο κατά 1.00μ. Κάπως έτσι: 

Αλλά, αφού η χρήση που θέλεις είναι στάθμευση, διάβασε το άρθρο 11§6ιγ με το οποίο μπορείς να έχεις στεγασμένο χώρο στάθμευσης μεγίστου ύψους 2,60 ανοιχτό από όλες τις πλευρές σε επαφή με το πλάγιο ή πίσω όριο του οικοπέδου με μήκος μικρότερο του 1/2 μήκους του ορίου που κολλάει. Το τοποθετείς εκτός προκηπίου. Δεν μετράει σε δόμηση, κάλυψη, όγκο. Δεν εφαρμόζεται στα εκτός σχεδίου.

 

Edited June 17, 2020 at 06:38 πμ by melissa

[Paul_Mix]

  On 26/4/2018 at 9:57 ΠΜ, Pavlos33 said:

.Με την παρ.1α Αρθ-7 του Ν-4315/14  ΦΕΚ-269/Α/24-12-14 οι διατάξεις του Α 14 ΝΟΚ δεν ισχύουν για οριοθετημένους  και επανέρχονται σε ισχύ 
οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει. 

Οπότε, 2,50 ή 0.00 είναι η πλάγια απόσταση

Expand  

Αυτό εφαρμόζεται ασχέτως εαν υπάρχει κτίριο με ή χωρίς ανοίγματα στο όμορο οικόπεδο?

[Pavlos33]

Τι εννοείς κτίριο με ανοίγματα;

Να υπάρχει λες κτίριο που να έχε κολλήσει στο όριο και να έχει αφήσει και ανοίγματα;

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν ισχύει για οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

[Paul_Mix]

  On 21/9/2020 at 6:21 ΠΜ, Pavlos33 said:

Τι εννοείς κτίριο με ανοίγματα;

Να υπάρχει λες κτίριο που να έχε κολλήσει στο όριο και να έχει αφήσει και ανοίγματα;

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν ισχύει για οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.

Expand  

επομένως το 0.00 θεωρείται ως σύννομη θέση αφού ισχύει το ΠΔ 85. Αυτό μπορούμε να το λάβουμε υπόψη μας για τις τακτοποιήσεις όπου παραβίαση πλάγιων αποστάσεων θεωρείται η κατασκευή σε μη σύννομη θέση

[Pavlos33]

 Η σύννομη θέση για τα αυθαίρετα αφορά αυτή που δείχνουν τα εγκεκριμένα σχέδια και όχι το τι μπορεί να ίσχυε κατά την περίοδο της άδειας. Συνέχισε σε ένα θέμα το ερώτημά σου (στα αυθαίρετα) και μην ποστάρεις σε διαφορετικά θέματα ίδιο ή παρεμφερές ερώτημα.