Χαράτσι σε υπόγεια αποθήκη διαμερίσματος

[Homer]

Ήθελα να ρωτήσω αν είναι νόμιμο να μπαίνει στα ολικά τ.μ για το χαράτσι (ΕΕΤΗΔΕ) και η υπόγεια αποθήκη διαμερίσματος μόνο και μόνο επειδή δεν παίρνει ρεύμα απ' το κοινόχρηστο αλλά από το ρολόι του διαμερίσματος. Σε άλλο διαμέρισμα που η αποθήκη του είναι στο κοινόχρηστο, το ρεύμα της εξαιρείται απ' το χαράτσι. Φυσικά έτσι μπαίνει η αποθήκη και στα δημοτικά τέλη και στο δημοτικό φόρο.

Είναι νόμιμο αυτό ή ήταν πονηριά της αρμόδιας υπηρεσίας του δήμου για να έχει αυξημένα έσοδα από δημοτικά τέλη και φόρους και έτσι πέρασε και στο ΕΕΤΗΔΕ; Αν είναι νόμιμο κανένας εργολάβος δεν πρέπει να βάζει το καλώδιο τροφοδοσία της αποθήκης στο ρολόι του δικαιούχου αλλά στο κοινόχρηστο!

[dimitris GM]

Το ΕΕΤΗΔΕ, υπολογιζεται με βαση τα καθαρά τμ. μιας οριζοντιας ιδιοκτησιας

οπως αυτα αναγραφονται στους λογαριασμους της ΔΕΗ.και με βαση αυτα πληρωνεται το ΤΑΠ, ΔΦ και ΤΚ στον Δημο.

 

Αυτα τα εμβαδα δινει ο Δημος και ετσι βγαινει το χαρατσι.

Πιθανον όμως, ενα διαμέρισμα, να εχει και μια αποθηκη και πιθανον και μια κλειστη θεση σταθμευσης αυτοκινητου.

Ολα αυτα αποτελουν ενα συνολο και με βαση αυτο το συνολο πρεπει να πληρωνει στον Δημο ΤΑΠ. κλπκλπ.

Με το ιδιο συνολο υπολογιζεται και το "χαρατσι"

Ωστε,

α] ειναι οπωσδήποτε αδικια για όσους δεν εχουν υπογεια αποθηκη ή ΘΣΑ, να ρευματοδουνται οι υπολοιποι αυτοί χωροι απο το κοινοχρηστο και να πληρωνουν για κατι μερικοι ενώ δεν εχουν

β] αυτοι που ρευματοδοτουνται απο το κοινοχρηστο...θα το βρουν μπροστα τους...οταν θα ζητησουν βεβαιωση ΤΑΠ απο τον Δημο για να δωρησουν ή να πουλησουν...πληρωνοντας αναδρομικα για τα 5 τελευταια ετη + το τρεχον και με προστιμο.....

 

Το σωστο ειναι να αποσυνδεθουν απο το κοινοχρηστο για να μην πληρωνουν οι άλλοι γι αυτους.

Edited Οκτώβριος 15 , 2012 by dimitris GM

[Homer]

Eυχαριστώ για την απάντηση και για τις άλλες διευκρινίσεις Δημήτρη. Άρα νόμιμα μου βάλαν 74 + 7 (αποθήκης) τ.μ. Προφανώς με Τ.Κ. αναφέρεσαι στα τέλη καθαριότητας, στον λογαριασμό της ΔΕΗ όμως λέει για ΔΤ (Δημοτικά Τέλη), μήπως εννοείς αυτό; Επίσης πώς γίνεται να έχω διαφορετικά τετραγωνικά στο ΔΤ (78τμ) και διαφορετικά στο ΤΑΠ, ΔΦ και χαράτσι που είναι 74 + 7 (αποθήκης) τμ ; Ευχαριστώ

[katrmp]

να ρωτήσω , έχουμε εργοταξιακό σε υπο κατασκευή με άδεια 2009 που είναι ακόμα στούς σοβάδες και χωρίς εργασίες τα τελευταία 2 χρόνια. Ερχεται χαράτσι για 190τ.μ , όσο γράφει η άδεια για το κτίριο. Σε εργοταξιακά , έπρεπε να έρχεται χαράτσι?

[dimitris GM]

αν δεις τον 4021 αρθρ. 53 ΦΕΚ Α 218/11

παραπεμπει σε "δομημενουςχωρους" με χρηση......-αρα δεν αφορά τα υπο κατασκευη αφου δεν εχουν "χρηση..."

και στον 2130 για το ΤΑΠ, με τον οποιο απαλλασονται απο το ΤΑΠ τα κτισματα για μια 7ετια απο την εκδοση της αδειας...

 

θεωρω οτι δεν πρεπει να πληρωνει η υπο ανεγερση οικοδομη...

[katrmp]

και που πρέπει να απευθυνθώ? αφου ο λογαριασμός τής ΔΕΗ έχει τ.μ πάνω

[dimitris GM]

δλδ αν επροκειτο να χτισεις μια οικοδομη 2000 τμ...

και ησουν στις εκσκαφες...

θα πληρωνες ΤΑΠ στο εργοταξιακο μεχρι να πουλησεις???

 

Θα πας στον Δημο ....ν. 2130/93 αρθρ. 24

απαλασσεσαι για μια 7ετια...

 

το συζητας...τους δειχνεις την ΟΑ και ό,τι αλλο χρειαστει.