Διάγραμμα Δόμησης για βαφή όψης κτιρίου

[IRAK]

Μήπως ξέρει κάποιος συνάδελφος εάν χρειάζεται διάγραμμα δόμησης για έκδοση άδειας δόμησης για βαφή όψης κτιρίου και εάν ναι ποια θα είναι η μορφή του και τι στοιχεία θα περιλαμβάνει.Τονίζω ότι είναι για βαφή πρόσοψης πολύ παλαιού κτιρίου.

Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by IRAK

[ΚΑΝΑ]

Ότι λένε οι προδιαγραφές για το Δ.Δ

(γιατί να είναι διαφορετικό από κάθε άλλη περίπτωση αδείας δόμησης)

γ. Διάγραμμα δόμησης σε δύο αντίγραφα.

Το διάγραμμα δόμησης υποβάλλεται σε κλίμακα 1:100 ή 1:200 ή 1:500, αναλόγως του μεγέθους του κτίσματος ή του οικοπέδου και περιλαμβάνει:

 

1. το οικόπεδο ή γήπεδο με τις διαστάσεις και το εμβαδόν του.

2. τους υπολογισμούς της επιτρεπόμενης και πραγματοποιούμενης κάλυψης και δόμησης, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος, τις πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις, τις προεξοχές, τον υπολογισμό των αναγκών σε χώρους στάθμευσης.

3. τα περιγράμματα όλων των επιπέδων του κτιρίου, υπόγειων και υπέργειων, οι διαστάσεις τους, η θέση τους σε σχέση με τις οικοδομικές γραμμές και τα πλάγια όρια του οικοπέδου, οι προεξοχές και όποιο άλλο βασικό στοιχείο είναι απαραίτητο για τον υπολογισμό της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους, κ.λπ. του κτιρίου.

Σε περιπτώσεις προσθήκης, περιέχονται και τα παλαιά κτίσματα με όλα τα παραπάνω στοιχεία, οι αριθμοί των

αδειών τους ή των τίτλων ή των αποφάσεων εξαίρεσης ή αναστολής κατεδάφισης αν είναι αυθαίρετα.

4. τα περιγράμματα επιφανειών και ο υπολογισμός εμβαδών για χώρους ειδικών χρήσεων του κτιρίου που απαιτούν βεβαιώσεις κύριας χρήσης.

5. την τομή (σχηματική) για τον έλεγχο του μέγιστου ύψους του κτιρίου, του ιδεατού στερεού, τη διαμόρφωση

του περιβάλλοντος χώρου σε σχέση με το φυσικό και το οριστικά διαμορφωμένο έδαφος, το πραγματοποιούμενο

ύψος του κτίσματος και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος.

6. ενδεικτικές (σχηματικές) όψεις.

7. τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου με τις απαραίτητες ενδείξεις για τον υπολογισμό της φύτευσης και της στάθμης εδάφους σε κάθε διαμορφούμενο επίπεδο.

8. ενδεικτική τρισδιάστατη απεικόνιση της κατασκευής με γραμμικό ή ελέυθερο σχεδιασμό.

Σε περίπτωση που απαιτείται γνωμοδότηση ή έγκριση άλλων οργάνων ή φορέων, το διάγραμμα δόμησης περιλαμβάνει τις προδιαγραφές που τίθενται από αυτούς.

 

 

απλώς πρέπει να είναι όλα νόμιμα-αλλιώς κόλλησες φίλε..

 

1 αν ρωτούσες . "Τι πρέπει να περιλαμβάνει ο φάκελος μελέτης;;"

δεν θα μπορούσα με σιγουριά να σου απαντήσω (αλλά μάλλον μόνο αρχιτεκτονικά - μια τεχν έκθεση και μια μελέτη ικριωμάτων)

2 αν ρωτούσες. "χρειάζεται ελεγκτής δόμησης;;"

χρειάζεται αλλά δεν τρέχει και τίποτα αν δεν τον καλέσεις υ.γ καλά είναι πάντως να τον ζητήσεις αυτόν τον έλεγχο γιατί αν μέσα στην 4/ετή ισχύος της άδειας δόμησης που θα εκδώσεις, τύχει και πάει κανένας να βάψει κάτι στην όψη και π.χ σκοτωθεί, θα σε τρέχουν ως υπεύθυνο και ας λες εσύ ότι δεν είσαι υπεύθυνος

3 αν ρωτούσες. "πώς υπολογίζονται τα ικριώματα και οι αμοιβές που αντιστοιχούν σ' αυτά;;"

θα σ' απαντούσα: τα τ.μ ικριωμάτων λογίζονται ως ίσα με τα τ.μ της όψης για βάψιμο

Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by ΚΑΝΑ

[akius]

εδω μου ζητησαν διαγραμμα δομησης για ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ

[Faethon11]

Πλάκα κάνεις τώρα....

[ΚΑΝΑ]

γιατί αμφιβάλεις φίλε Faethon;;;

Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by ΚΑΝΑ

[akius]

δεν κανω καθολου πλακα.....σημερα μου ελεγχαν πληροτητα για αδεια κατεδαφισης........και μου λενε που ειναι το διαγραμμα δομησης?

 

διαγραμμα δομησης σε κατεδαφιση? δλδ τι θα γραψω οτι απο Α τ.μ παμε σε ΜΗΔΕΝ?

εδω το ζητα το προγραμμα της υπηρεσιας και εγω αναγκαστικα το κλικαρω αλλα να φερεις την αλλη φορα.......φερε ναχει την κατοψη την οψη και γραψε και κατι !!!

 

καλα θα το φερω!!!

 

για 3d θα τους πεταξω σε σεπια καμια φωτογραφια ελπιζω να τους αρεσει

 

 

 

 

πληροτητα σημερα

φωτοτυπια ταυτοτητας-κτηματολογιο δηλωση-συμβολαιο-υποθηκ - εγκριση απο Α.Ν.Μ.Α- φωτογραφιες-παλιες αδειες για νομιμοτητα κτιριου - παλια σχεδια - νεα σχεδια κατοψη-οψη-τομες - αμοιβες -κρατησεις απο τοπογραφικο μεχρι επιβλεψη-αναθεσεις

 

μαρεσει που το λενε πληροτητα.......αν ειχα παει και απο ικα και δημο δεν θελει αλλο χαρτι.......

 

θα σας ενημερωνω αν ακταφερω να βγει σε 10 εργασιμες!!

 

 

οχι τιποτα αλλο εμ ΝΟΚ απο τηνσ τιγμη που θα βγει στο διαυγεια πρεπει αν περιμενεις 20 μερες για να κανεις κατεδαφιση!!!

Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by akius

[Faethon11]

Μα είναι παράλογο. Η άδεια κατεδάφισης απαιτεί κατόψεις και τομή. Δεν απαιτεί όψεις. Ε πως θα κάνουμε διάγραμμα δόμησης που πρέπει να έχει όψεις του κτιρίου και προοπτικό!!!!!!! και διαμόρφωση Π.Χ.......

[ΚΑΝΑ]

για δες εδώ akius

http://www.michanikos.gr/topic/31261-%ce%91%ce%b4%ce%94%ce%bf%ce%bc-%c2%ab%ce%ba%ce%b1%cf%84%ce%b5%ce%b4%ce%ac%cf%86%ce%b9%cf%83%ce%b7%cf%82%c2%bb-%ce%a0%ce%b1%cf%81%ce%b1%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%cf%83%ce%bc%cf%8c%cf%82-%cf%84%ce%bf%cf%85-4030-%ce%ae-%cf%84%cf%89%ce%bd-%ce%a5%cf%80/

[akius]

τοχω δει και ειπα ελεος

 

 

το μονο καλο ειναι οτι σε σχεση με πριν 15 μερες πουχα παει βγηκε αποφαση οτι Σ.Α πανε ΜΟΝΟ τα πριν 55 !!!

 

 

ο παραλογισμος ξεκινα με το ΓΕΓΟΝΟΣ οτι η πληροτητα ΕΓΚΡΙΣΗ ΔΟΜΗΣΗΣ ζητα ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ !!

 

αν δεν το κλικαρεις ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ ΚΑΠΟΥΤ

Edited Οκτώβριος 17 , 2012 by akius

[Paul_Mix]

Kαι κάπου εδώ ερχεται στο μυαλό το θέμα "ποιά είναι τα σημαντικότερα προβλήματα του μηχανικού σημερα"