Κατεδάφιση παλαιού κτίσματος χωρίς άδεια.

[ΚΑΝΑ]

αν εννοείς "οριστικού αυθαιρέτου" ..με μέτρα προτεινόμενα από την Υ.ΔΟΜ

κόβεις απόδειξη και κάνεις και συμφωνητικό

 

(προσωπικά δεν θα την περνούσα από το σύστημα)

[sonja_k]

Τι εννοείς "μέτρα προτεινόμενα από την Υ.ΔΟΜ";

[ΚΑΝΑ]

ΝΟΚ άρθρο 4

4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα:

παρ. 4

Πέραν των περιπτώσεων α, β & γ της παρ. 4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του άρθρου 2 παρ. 1.α του ν. 4056/2012 (ΦΕΚ 52 Α’) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του άρθρου 2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό.

Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης – γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας

 

α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παρ.8 του Αρθ-6 του παρόντος νόμου,

 

β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις,

 

γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις.

Edited Ιούλιος 12 , 2013 by ΚΑΝΑ

[sonja_k]

Ευχαριστώ

[Guest sosi]

Καλημέρα παιδιά,

ψάχνω να βρω τι κάνουμε στη περίπτωση που θελουμε να βγάλουμε άδεια κατεδάφισης ή να κάνουμε μεταβίβαση σε κτίσμα που είναι προ του '55 αλλά δε βρίσκω κάτι. Γνωρίζει κανείς;
Χρειάζεται να κάνουμε αποτύπωση πρώτα; Ειδικά στη περίπτωση της κατεδάφισης δεν θα ήταν όμως λίγο χαζό;

[Manolis gon]

Για την άδεια κατεδάφισης χρειάζεσαι αυτα:

2.   ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗ

2.1. Τοπογραφικό ενδεικτικό της θέσης του κτίσματος.

2.2. Περιγράμματα κατόψεων σε κλίμακα 

1:100.

2.3. Σχηματικές τομές.

2.4. Φωτογραφίες όλων των όψεων.

2.5. Περιγραφή του κτιρίου και τον τρόπο αντιστήριξης των ομόρων ιδιοκτησιών όπου χρειάζεται. 

 

(Τίτλοι ιδιοκτησίας, ΣΑΥ-ΦΑΥ, Χρονικός, κρατήσεις , έντυπα αδείας, έντυπο ελέγχου, )

 

 

Για τη μεταβίβαση κτιρίου προ του 55, χρειάζεται τοπογραφικό και βεβαίωση μηχανικού.

[ΚΑΝΑ]

Μανώλη

αυτά που περιγράφεις  είναι του ΠΔ 1983

ενώ με το Ν 4030 και την ΚΥΑ 7533, ισχύουν άλλα

[Manolis gon]

Τι άλλαξε? Καταθέτεις απλώς την έγκριση δόμησης και άδεια δόμησης ταυτόχρονα.Τι περιέχει ο φάκελλος όμως? Άλλαξε κάτι? Εννοείς ότι χρειάζεται ΔΔόμησης και τοπογραφικό με τις νέες προδιαγραφές ? Αυτά που έλεγε η εγκ98/89 θέλουν και τώρα αλλά σε ένα σχέδιο να φαίνονται όλα.

[ΚΑΝΑ]

από που το συμπεραίνεις Μανώλη;

Εδώ υποβάλλουμε τα πάντα όπως και αν ανεγείραμε κτίσμα (δ.δ 3Δ μελέτη με όψεις τομές κατόψεις κλπ)

Για δώσε οδηγίες ..

[npanagio]

Τελευταία ενημέρωση από Πολεοδομία για κατεδάφιση κτιρίου ετοιμόρροπου - κρίση αυτού.

Βήματα για την συνολική διαδικασία:

1. Αίτηση στην αρμόδια Πολεοδομία του ιδιοκτήτη για κρίση κτιρίου ως ετοιμόρροπου, συνοδευμόμενη από Τεχνική Εκθεση μηχανικού με φωτογραφίες

2. Αυτόψία από την Πολεοδομία επιτόπου του έργου.

3. Εκδοση από την Πολεδομία έκθεσης αυτοψίας και αποστολή αυτής στην Περιφέρεια, όπου θα κριθεί από τριμελή επιτροπή για την τελική κατάταξη του κτιρίου ως ετοιμόρροπου.

4. Εκδοση τελικής απόφασης από την Περιφέρεια και κοινοποίηση στην αρμόδια Πολεοδομία

5. Εκδοση βεβαίωσης κατεδάφισης από την Πολεοδομία προς τον ιδιοκτήτη με την ταυτόχρονη κατάθεση Ανάθεσης - Ανάληψης επίβλεψης από ιδιώτη μηχανικό.

6. Κατεδάφιση κτιρίου και απομάκρυνση μπαζών από το οικόπεδο, με έξοδα ιδιοκτήτη.

7. Αίτηση προς την Πολεοδομία για δεύτερη αυτοψία, διαπίστωση ότι δεν υπάρχει ακίνητο στο οικόπεδο.

8. Αυτοψία από την Πολεοδομία και Εκδοση τελικής βεβαίωσης, ότι στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα

9. Κατάθεση αυτής της τελικής βεβαίωσης στην Εφορία για διαγραφή κτιρίου από το Ε9

 

Ελπίζω να βοήθησα λίγο.

 

Αν δεν κριθεί το κτίριο ετοιμόρροπο, τότε θα πρέπει να βγεί κανονική άδεια κατεδάφισης σύμφωνα με τον ΝΟΚ!