Αυθαίρετο σε οικισμό χωρίς σχέδιο και διαφορετικό τοπογραφικό σε σχέση με την Ο.Α.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστός!!!

[Roukat]

Καλήμερα, ευχαριστώ πολύ για την άμεση ανταπόκριση. Έχετε απόλυτο δίκιο, το καλύτερο επιχείρημα είναι αυτό με τις υπογραφές των ομόρων. Μένει τώρα να να πεισθεί και ο ιδιοκτήτης...

Edited Οκτώβριος 30 , 2012 by Roukat

[Ιάμβλιχος]

Δηλαδή τι απόκλιση βγάζεις. Διότι αν αλλάξεις το εμβαδό σε ενδεχόμενη μεταβίβαση θα χρησιμοποιηθεί το νέο αφού σε εκτός σχεδίου στα συμβόλαια υποχρεωτικά τοπογραφικό ΕΓΣΑ, άρα μήπως προκύψει πρόβλημα κατά τη μεταβίβαση του τίτλου και χρειαστεί διόρθωση του τίτλου που μεταβιβάζεται? μπορεί να εξαρτάται και τον συμβολαιογράφο.

 

- Ερ. : Στην περίπτωση Ο.Α. εκτός σχεδίου που τακτοποιούνται αυθαιρεσίες, έστω ότι από τη νέα μέτρηση για το (υποχρεωτικά) τοπογραφικό ΕΓΣΑ προκύπτει μη άρτιο επομένως και μη οικοδομήσιμο, τι θα κάνατε?

Edited Νοέμβριος 7 , 2012 by Ιάμβλιχος

[Katerin@]

Συνάδελφοι έχω παρόμοια περίπτωση...εντος ζωνης 800μ από κέντρο στάσιμου οικισμού, το εμβαδόν του οικοπεδου μου ηταν 2000τμ κ σε αυτά τα τμ βγήκε η άδεια το 1986. Το 2004 κανουν κατάτμηση κ πουλουν τα 750 τμ αλλα τα 1250τμ που απομένουν κ περιέχουν κ το σπίτι εξακολουθούν κ είναι άρτια κ οικοδομήσιμα κ η οικοδομή δε παραβιάζει ούτε το Δ στο οικόπεδο που έμεινε.Τώρα αυτοι θέλουν βεβαιωση μεταβίβασης...Τι κανω οεο??Κ αυθαίρετο δεν είναι αλλά κ νόμιμο 100% δεν ειναι!!!!!Θα ΄θελα τη γνώμη σας παρακαλώ!!

[Faethon11]

Αν η υπάρχουσα δόμηση/κάλυψη/όγκος είναι μικρότερα από τα σήμερα επιτρεπόμενη μεγέθη δεν έχεις πρόβλημα.

Αν οι υποχρεωτικές αποστάσεις από όρια υφίστανται και σήμερα δεν έχεις πρόβλημα.

Συντάσσεις νέο τοπογραφικό και προχωράς.

 

Αν όμως κάτι από τα παραπάνω δεν ισχύει, τότε υπάρχει θέμα.....