Τακτοποίηση Αυθαιρέτου

[Fanistsim]

Σε κτίσμα με οικοδομική άδεια του 1974 για βιοτεχνία έγινε αλλαγή χρήσης σε οικία.

Βρίσκεται στη Β΄Ζώνη προστασίας Υμηττού.

Μπορεί να τακτοποιηθεί με το νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων,αφού η άδεια είναι

πριν το χαρακτηρισμό της περιοχής σε ζώνη προστασίας;

Ο Ν.4014/11 εξαιρεί τα αυθαίρετα σε δάσος,για τη ζώνη προστασίας ισχύει το ίδιο;

Ευχαριστώ.

[yian]

Σημασία δεν έχει πότε εκδόθηκε η άδεια αλλά πότε εγκαταστάθηκε η αυθαίρετη χρήση.

Εάν κατά το ημερομηνία που έγινε η μετατροπή σε κατοικία απογορευόταν η συγκεκριμένη χρήση, δυστυχώς όχι δεν εντάσσεται στον 4014.

[Fanistsim]

Σε κτίσμα με οικοδομική άδεια του 1974 για βιοτεχνία έγινε αλλαγή χρήσης σε οικία.

Βρίσκεται στη Β΄Ζώνη προστασίας Υμηττού.

Μπορεί να τακτοποιηθεί με το νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων,αφού η άδεια είναι

πριν το χαρακτηρισμό της περιοχής σε ζώνη προστασίας;

Ο Ν.4014/11 εξαιρεί τα αυθαίρετα σε δάσος,για τη ζώνη προστασίας ισχύει το ίδιο;

Ευχαριστώ.

Ως βιοτεχνικό κτίσμα υπάρχει από το 1974.Σε οικία ,δεν μπορώ ισχυριστώ ότι έγινε η αλλαγή πριν το 1978;

[yian]

Με τα σημερινά δεδομένα, εάν δεν υπάρχουν δημόσια έγγραφα που να αποδεικνύουν τον ισχυρισμό περί αλλαγής χρήσης, θα χρειαστείς ιδιωτικά αποδεικτικά έγγραφα (π.χ. τιμολόγια υλικών και εργασιών για τη μετατροπή του χώρου σε κατοικία) με ημερομηνία προ 1978.

Επιπρόσθετα μια υπεύθυνη δήλωσή σου που θα αποδέχεσαι ότι η αλλαγή χρήσης έγινε εκείνη τη περίοδο...έπειτα ο μηχανικός που θα αναλάβει την υπόθεση πρέπει να επισυνάψει μια τεχνική έκθεση που να ισχυροποιεί τους παραπάνω ισχυρισμούς του ιδιοκτήτη.