architektoniki Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 07:25 πμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 07:25 πμ Συνάδελφοι, μου προέκειψε υπόθεση στην οποία υπάρχει αυθαιρεσία και θα πρέπει να τακτοποιηθεί βάσει 4014. Η αυθαιρεσία είναι ένας αποθηκευτικός χώρος ο οποίος μισός βρίσκεται σε ένα οικόπεδο και μισός σε άλλο... του ίδιου όμως ιδιοκτήτη. Μέχρι και σήμερα ο ιδιοκτήτης πίστευε πως το οικόπεδο ήταν ένα, οστώσο βάσει συμβολαίων αναφέρεται καθαρά πως πρόκειται για δύο όμορα. Ερώτηση: α) Έχω το δικαίωμα να το αντιμετωπίσω ως ένα για να δηλώσω την αυθαιρεσία; β) Βεβαιώσεις θα βγάλω 2;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 07:51 πμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 07:51 πμ τα θεωρείς "ενα, ενιαίο" δεν κάνεις καμμία "ειδική" συμβολαιογραφική πραξη συνένωσης... γραφεις απλα στις παρατηρήσεις οτι αποκτηθηκαν με τα υπ' αριθ....συμβόλαια, απο τον ίδιο αγοραστή Βεβαιωση ...για το ενιαίο... υγ ειδες χρησεις γης???... 1
architektoniki Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 09:06 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 09:06 πμ ναι ολά εντάξει με χρησεις γης
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 09:09 πμ Δημοσιεύτηκε October 22, 2012 at 09:09 πμ Τσέκαρε και το άλλο πρόσφατο θέμα συνάδελφε, το οποίο θίγει θέμα αντίστοιχο με το δικό σου. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι ίδιο και στα δύο οικόπεδα? Ιδιος ιδιοκτήτης (ή ίδιο είδος και ποσοστά συνιδιοκτησίας?)
elkarakas Δημοσιεύτηκε April 3, 2013 at 12:32 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2013 at 12:32 μμ Συνάδελφοι προέκυψε απορία που σε κάθε πολιτισμένη χωρά η απάντηση πιστεύω ότι θα ήταν αυτονόητη, άλλα επειδή ζούμε στην Ελλάδα.... Σενάριο: Ιδιοκτήτης οικοπέδου 1000 τ.μ. εντός οικισμού (άρτιο και οικοδομήσιμο, κλιμακωτός - μέγιστη δόμηση 400 τ.μ.) αδόμητο αγοράζει όμορο οικόπεδο 600 τ.μ. (επίσης άρτιο και οικοδομήσιμο, κλιμακωτός - μέγιστη δόμηση 400 τ.μ.) το νοικιάζει σε εταιρία ή οποία χτίζει αποθήκη 400 τ.μ. Σύμφωνα με τη Γνωμ.67/11 τα όμορα οικόπεδα ή γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν ενιαία έκταση γης ανεξάρτητα από το αν αποκτήθηκαν με διαφορετικά συμβόλαια, και η περαιτέρω μεταβίβαση ή οικοδόμηση τμήματος είναι επιτρεπτή μόνο εφόσον δεν παραβιάζεται το ισχύον στην περιοχή πολεοδομικό καθεστώς. Από τα παραπάνω διαπιστώνεται ότι ο ιδιόκτητης χάνει το δικαίωμα να χτίσει στο οικόπεδο των 1000 τ.μ. Απορία: Θα πρέπει ο ιδιοκτήτης να κάνει κατάτμηση για να μπορέσει να αποκτήσει εκ νέου το δικαίωμα να χτίσει οικία στο οικόπεδο των 1000 τ.μ.? Αν μπορεί κάποιος ας δώσει τα φώτα του!
tetris Δημοσιεύτηκε April 3, 2013 at 01:35 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2013 at 01:35 μμ (edited) @ elkarakas Η γνωμοδότηση που αναφέρεις, βρίσκεται ήδη στον κάλαθο των αχρήστων, μετά από ενέργειες αρμόδιου εισαγγελέα.-> δες προηγούμενα posts Συνεπώς η αυτοτέλεια δεν χάνεται, παρά μόνο στην περίπτωση που εκδοθεί οικοδ. άδεια στο ενιαίο ακίνητο. Edited April 3, 2013 at 01:37 μμ by tetris 1
stvxri Δημοσιεύτηκε June 9, 2014 at 06:58 πμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2014 at 06:58 πμ σε περιπτωση αποδοχης κληρονομιας μητερας απο τα 2 παιδια της μου υποδεικνύουν 2 ξεχωριστα οικοπεδα ομορα μεταξυ τους. προηγουμενα συμβολαια δεν υπαρχουν . θα κανουν αποδοχη κληρονομιας και θα προκυψει 50 % εξ αδιαιρετου στον καθενα για καθε οικοπεδο. μετα ο καθενας θα κανει δωρεα το μεριδιο του στον αλλο ωστε να προκυψει ενα οικοπεδο στον καθενα με 100 % κυριοτητα. τα οικοπεδα ετσι οπως μου τα εδειξαν ειναι αρτια κατα παρεκκλιση. εχω καποιο προβλημα εγω να τα δειξω ετσι οπως μου τα εδειξαν ή δεν γινεται να υπαρχουν δυο ομορα οικοπεδα ιδιου ιδιοκτητη χωρις προηγουμενα συμβολαια και να εχουν αυτοτελεια ?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 9, 2014 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε June 9, 2014 at 07:40 πμ (edited) ξαναδες τα δεδόμενα... γιατι να εχει "δυο" οικοπεδα η μητερα...και μαλιστα "ομορα" και ..."χωρις τιτλο" και..."αρτια και οικ .κατα παρεκκλιση?"???? ολα αυτα μπορει να αμφισβητηθουν απο την υπηρεσια στο αμεσο μελλον διοτι δεν ειχε συμβολαια δεν εχεις απόδειξη για χρονο δημιουργιας δεν ξερουμε πώς τα εγραφε στο Ε9 ή στο κτηματολογιο δεν...δεν... αρα πες στον συμβ/φο να μην βιαστει και δες και τι αλλαζει αν θεωρηθουν αυτα τα "θεωρουμενα σαν δυο"... σε "ενα" απο πολεοδομικης πλευρας... δεν μπορεις να δοσεις τοπογραφικο με βεβαιωση για το αρτιο και οικ. εκτος αν γραψεις "εφοσον δημιουργηθηκαν πριν το ετος....ταδε" έ....δεν γινεται δουλειά ετσι... :-( τα λεμε Edited June 9, 2014 at 07:44 πμ by dimitris GM
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε January 26, 2015 at 05:26 μμ Δημοσιεύτηκε January 26, 2015 at 05:26 μμ Έχω μία απορία: εάν ιδιοκτήτης οικοπέδου με κτίσμα σε όριο αγοράσει ένα μικρό τμήμα από όμορο στο όριο του κτίσματος, επειδή αλλάζει το οικόπεδό του το κτίσμα του θεωρείται ότι παραβιάζει το Δ ή δεν το επηρεάζει επειδή όταν εκδόθηκε η άδεια ήταν καθ' όλα νόμιμο;
OLINAPAL Δημοσιεύτηκε January 27, 2015 at 01:13 μμ Δημοσιεύτηκε January 27, 2015 at 01:13 μμ Κάποιος που να γνωρίζει;
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα