Μεταβίβαση αγροτεμαχίου

[steliosion]

Καλησπέρα σας,

 

Δεν είμαι μηχανικός, γι' αυτό ζητώ την κατανόηση σας.

Πρόκειται να κληρονόμησω ένα αγροτεμάχιο περίπου 2 στρεμμάτων σε εκτός σχεδίου περιοχή που δεν έχει κάποιο κτίσμα.

 

Ο συμβολαιογράφος που ρώτησα μου είπε ότι πέρα από άλλα χαρτιά, χρειάζεται και βεβαίωση από τοπογράφο μηχανικό (;; ότι πράγματι δεν έχει κάποιο κτίσμα.

 

Θέλω να ρωτήσω αν πρέπει να συνταχθεί τοπογραφικό διάγραμμα.

 

Σας ευχαριστώ.

[Γιάννης]

Κανονικά απαιτείται. Μερικές φορές παλαιότερα, οι συμβολαιογράφοι συνέτασσαν τις κληρονομιές χωρίς την ύπαρξη τοπογραφικού. Αυτό δεν είναι σωστό κατά την γνώμη μου γιατί μπορεί να υπάρχει ένα έξτρα κόστος αλλά είναι απαραίτητο μια δικαιοπραξία εν έτει 2012 να είναι πλήρης. Το περίπου 2 στρέμματα μπορεί μετά την μέτρηση να γίνει 1,5 ή ακόμα και 3 στρέμματα...

 

Εκτός των άλλων, ο μηχανικός για να δώσει την βεβαίωση χρειάζεται να κάνει τουλάχιστον την μισή δουλειά...

[DIMITRIS80]

Η αποδοχή κληρονομιάς μπορεί να γίνει και χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά εάν έχετε δυνατότητα, καλό θα ήταν να προχωρήσετε στην σύνταξη ενός πλήρους τοπογραφικού διαγράμματος ώστε να έχετε μια πλήρη και σωστή εικόνα του αγροτεμαχίου και να γίνει η αποδοχή της κληρονομιάς επί των πραγματικών διαστάσεων και εμβαδού του αγροτεμαχίου οι οποίες μπορεί να αποκλίνουν αρκετα εάν ο προηγούμενος τίτλος είναι ιδιαίτερα παλιός.

 

edit Γιάννη γράφαμε μαζί.

Edited Οκτώβριος 23 , 2012 by DIMITRIS80

[steliosion]

Σας ευχαριστώ πολύ.

 

Σίγουρα είναι καλό να κάνω ένα τοπογραφικό αλλά θ ήθελα να μάθω αν ο νόμος με υποχρεώνει να προχωρήσω σε κάτι τέτοιο.

[gmazanakis]

Βρε παιδιά η βεβαίωση δεν πρέπει να συνοδεύεται από εξαρτημένο τοπογραφικό (αφού είναι και εκτός)?

Edited Οκτώβριος 24 , 2012 by gmazanakis

[dimitris GM]

καλημερα

..μιλαμε για το αν απαιτειται τοπογραφικο για την αποδοχη

 

Για την αποδοχη δ ε ν απαιτειται,

αλλα το σωστο ειναι να το κανει για να εχει στα χερια του ενα σωστο τοπογραφικο με τις διαστασεις, τα πλευρικα όρια κλπκλπ.

...για να κάνει και σωστη δηλωση στην εφορία...

θα του ειναι χρησιμο και στο μελλον, αν θελησει να πουλήσει....

τοτε θα παρει την βεβαιωση...

καλημερα

 

 

 

-

Edited Οκτώβριος 24 , 2012 by dimitris GM

[agios]

Αφού πρόκειται για κληρονομιά δεν νομίζω ότι χρειάζεται βεβαίωση όπως σωστά ανφέρει και ο σεβαστός νομικός μας.

[Γιάννης]

Ναι, τώρα που το λες, νομίζω έχεις δίκιο...

 

Πάντως, είναι χρήσιμη η σύνταξη τοπογραφικού όπως και να 'χει...

[agios]

Αυτό ξαναπέστο!!!