Τίτλος οικοδομικής άδειας

[Patrick]

Καλημερα..εχω μια αδεια που αφορα ενα κτισμα το οποιο απο τις τρεις πλευρες του ειναι ισογειο και απο την τεταρτη διωροφο....

τι τιτλος αναλογει στην αδεια?

 

ανεγερση διορωφης οικιας ?

ανεγερση διοροφης κατοικιας με τμημα ισογειου ?

ανεγερση ισογειας κατοικιας με τμημα υπογειου εντοσ σ.δ?

 

δεν βγαζω ακρη ..μια γνωμη please

[mariamega]

Αυτό κρίνεται από τον δρόμο. Αν η τέταρτη πλευρά σου βλέπει στον δρόμο. Θα πεις διώροφη οικοδομή. Αν το αντίθετο, θα πεις Ισόγεια υπερυψωμένη κατοικία μεθ' υπογείου.

[ΕΥΑΓΓΕΛΟΣ]

Ο τίτλος της άδειας εξαρτάται από τη στάθμη αφετηρίας μέτρησης υψών.

Αν πρόκειται για σχέδιο πόλης με αφετηρία το δρόμο τότε ισόγειο με υπόγειο.

Αν βρίσκεται σε οικισμό ή εκτός σχεδίου με αφετηρία το περιβάλλον έδαφος τότε "διώροφη κατοικία"

[Patrick]

ευχαριστω για τις απαντησεις...τελικα κατεληξα στο "διωροφη κατοικια με τμημα ισογειου" μιας και το ισογειο καλυπτει τα μισα περιπου τετραγωνικα του υπερκειμενου οροφου...

[ΚΑΝΑ]

καλημέρα

Μπορεί κάποιος να μου πει βάσει ποιας νομοθεσίας ορίζεται ο τίτλος μια οικοδομικής άδειας??

Βλέπω ότι άλλος αναφέρει ως τίτλο "ανέγερση τριώροφης οικοδομής" άλλος "ανέγερση τριώροφης οικοδομής με στέγη" άλλος τριώροφη οικοδομή με 2 ισόγεια καταστήματα και κατοικίες στον όροφο" 

Από που τέλος πάντων ορίζεται ο σωστός τίτλος??

 

[kan62]

Καλημέρα Βασίλη. Δεν υπάρχει νομοθεσία σε αυτό.

Κοινή και αναγκαία πρακτική είναι να περιγραφεί το έργο με τη μεγαλύτερη πληρότητα σε σχετικά περιορισμένο χώρο. Και να μείνει κάτι εκτός τίτλου δεν στοιχειοθετείται αδίκημα...

[ΚΑΝΑ]

Θόδωρε καλημέρα

Έχω ένα Δημόσιο κτίριο του 1970 σε οικισμό <2000 κατ.,  ρυθμισμένο με τους νόμους αυθαιρέτων και έχω ως τίτλο  "αλλαγή χρήσης από ... σε τάδε... και προσθήκη μικροκατασκευών"

υπονοώντας κατασκευές  ράμπας και -στεγάστρων κλπ (που απαιτούν Μ/Κ ήτοι  για να μην απαιτηθεί αργότερα να ξαναβγάλω Μ/Κ )

Συνάμα κάνω

ολική αλλαγή διαρρύθμιση όλων των ορόφων με διανοίξεις νέων ανοιγμάτων και κατάργηση παλιών

Διανοίγω πλάκες για την κατασκευή νέων κλιμάκων και 2 ασανσέρ

Προσθέτω στέγη για την  προσαρμογή στο οικισμό  

Δημιουργώ χώρους ΔΕΗ -θέρμανση-Πυρ/λια κλπ

Κατεδαφίζω περιφράξεις εκτός ορίου οικοπέδου και συμπληρώνω-ανακατασκευάζω  τις παλιές

Εργασίες ενίσχυση όλου του στατικού φορέα κλπ 

και κόλλησα στην ΥΔΟΜ

στο γιατί δεν αναφέρω την προσθήκη στέγης

Υπόψη ότι είδα πήρα τις εγκρίσεις από τους άλλους συναρμόδιους φορείς!

Μάλιστα μετά από ερώτημα μου στην ΠΕΧΩ -συντάσσονται εγγράφως με την ΥΔΟΜ

επικαλούμενοι ότι έπρεπε να αναγράφω την "προσθήκη στέγης"

δημιουργώντας έτσι "πάτημα" στην ΥΔΟΜ να σε κολλάει εξ' αρχής στον οποιοδήποτε τίτλο επιλέξεις εσύ ως μελετητής !

 

Edited Δεκέμβριος 16 , 2022 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

στα Π.Δ του τρόπου έκδοσης οικ αδειών όλων των εποχών 1973-1983-1993 

δεν βρήκα πουθενά διάταξη στην οποία να ορίζεται ότι η ΥΔΟΜ ελέγχει το τίτλο της οικ αδείας

 

[Faethon11]

Πραγματικά απορώ...το θεωρώ τραβηγμένο,  πάρα πολύ....

Δηλαδή για οικοδομική άδεια ξενοδοχειακού συγκροτήματος που περιλαμβάνει εκτός των κτισμάτων των δωματίων και κτίσματα διαμερισμάτων, χώρους εστίασης, πισίνες, υπόγεια με μαγειρεία αλλά και με χώρους αναψυχής, στέγες, υπαίθριους και κλειστούς χώρους άθλησης και περίφραξη, αντί να έχει  τίτλο "Ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος" θα πρέπει να έχει τίτλο που να περιγράφει όλες τις κατασκευές? 

[kan62]

Βασίλη καλησπέρα. Σαν παλιός που είσαι όφειλες να ξέρεις δύο πράγματα.

Αφενός ότι η βλακεία είναι ανίκητη και αφετέρου ότι το λακωνίζειν εστί φιλοσοφείν.

Αν έγραφες "Αλληγή χρήσης ... και διαμόρφωσή του σε κτήριο ..." δεν θα είχες καθαρίσει ;