Ψυχολογία...πελάτη!

[vagiotis]

Δεν δέχομαι κανέναν ιδιοκτήτη που "δεν γνωρίζει". Όλοι οφείλουν να γνωρίζουν. Πώς; Προσλαμβάνοντας έναν μηχανικό να ελέγξει την ιδιοκτησία που προτίθενται να αγοράσουν. Και φυσικά, δεν κάνουν "έρευνα αγοράς" για τον πιο οικονομικό, αλλά επιλέγουν κάποιον που θεωρούν ότι μπορούν να του έχουν εμπιστοσύνη. Και -εννοείται- ο μηχανικός συντάσσει τεχνική έκθεση υπογεγραμμένη που τους ενημερώνει για το ακίνητο.

 

Μ' αυτό τον τρόπο, την ευθύνη για τυχόν παραβάσεις, την αναλαμβάνει ο μηχανικός και όχι ο ιδιώτης αγοραστής-ιδιοκτήτης. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση, ο ιδιώτης αναλαμβάνει το ρίσκο... και το ενδεχόμενο κόστος.

[akius]

Θα πρέπει να γίνει συνείδηση στον κόσμο ότι όταν δίνεις τα ωραία σου λεφτά και αγοράζεις ένα ακίνητο εκτός από νομικό έλεγχο (δικηγόρος) απαιτείται και τεχνικός - πολεοδομικός έλεγχος (μηχανικός).

Όσοι τσιγγουνεύονται την σχετική δαπάνη ας τα λούζονται μετά χωρίς διαμαρτυρίες.

 

το θεμα ειναι και αμοιβης...ο δικηγορος ζητα 1000 και τα τσιμπα ο μηχανικος με περισσοτερες ευθυνες κτλ για ελεγχο παλια ζηταγε 500 και τωρα 200 !! που τα θεωρω ΠΑΡΑ ΠΟΛΥ ΛΙΓΑ.....η ευθυνη μας ειναι 10πλασια και η αμοιβη μας στο ΧΑΝΤΑΚ !!!

 

γιαυτο φταιμε ΜΟΝΟ ΕΜΕΙΣ....

 

ηδη αρκετοι πελατες που την φαγανε με τα προστιμα μου τηλ για ελεγχο ακομα και εκει που θεωρουν οτι ολα ειναι σωστα

ΑΝ ΔΕΝ ΠΑΘΕΙΣ ΔΕΝ ΘΑ ΜΑΘΕΙΣ.....

[GEORGE MICHEAL]

Ασε που δεν μπορώ να καταλάβω Αγοράζουν κινητό , ψυγείο , τηλεόραση , αυτοκίνητο κλπ και έχουν όλα τα χαρτιά μάνουαλ τα πάντα τα βρίσκουν αμέσως Οταν αγοράζουν σπίτι γιατί κανένας δεν έχει την άδεια οικοδομής ούτε σε αντίγραφο , αλλά συνήθως την έχει χάσει Αυτό μα το θεό ποτέ δεν το κατάλαβα ,αφού 6 στις 10 περιπτωσεις ψάχνω να βρω την άδεια στην πολεοδομία

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by GEORGE MICHEAL

[akius]

γιωργο εδω χασανε την ΠΕΡΑΙΩΣΗ ΤΟΥ 3843!!

 

ποσα να χρεωσω για γνησιο αντιγραφο απο πολεοδομια?

 

φυσικα υπαρχει και ο τροπος εκδοσης νεου πρωτοτυπου αλλα κοστιζει κατι παραπανω

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by akius

[avgoust]

Τα κτίρια που στεγάζουν τις κατά τόπους πολεοδομίες ...παίρνουν βεβαίωση νομιμότητας ? Υποψιάζομαι ότι τουλάχιστον 2 από τις μεγάλες της Αττικής δεν παίρνουν.

Είναι το ίδιο το κράτος αυθαιρετούχος ? Ο 4014 έχει ειδικη διάταξη για την τακτοποίηση των κρατικών αυθαιρέτων

 

Τώρα έρχεστε να μου πείτε ότι φταίει ο πολίτης που το διαμέρισμα του '60 στα Πατήσια που αγόρασε 3ο χέρι είναι εκ κατασκευής 70 cm φαρδύτερο ?

Η που η διαρρύθμιση της σύστασης είναι διαφορετική από αυτή των εγκεκριμένων ? Που όλα αυτά μεταβιβάζονται έτσι και σε κάθε μεταγενέστερο συμβόλαιο εδώ και 50 χρόνια ?

Τι λέτε τώρα ?

 

Ας εξηγήσει (και σε εμένα) κάποιος γιατί πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο για ένα ξύλινο χαγιάτι στο χωριό προκειμένου να γίνει μεταβίβαση.

Η να πρέπει να τακτοποιηθεί μια κληματαριά , καθότι ......πέργολα κατά ΓΟΚ = 1 παράβαση κατηγορίας 13 =>500 Ε.

 

Αλλά να απαντήσετε με κοινή λογική όχι ως "νομομηχανικοί" .

 

Αυτό που θέλω να πω είναι ότι βρίσκω ολίγον ισοπεδωτική την άποψη για όλα φταίει ο πολίτης. Αλλο πράγμα ένας αυθαίρετος όροφος , άλλο μια πέργολα. Αλλες οι απαιτήσεις του 60 άλλες του 2012.

 

ΥΓ.Εγώ λέω να ξαναγίνουν υποχρεωτικά τα εξαρτημένα και στα εντός σχεδίου και θα κάθομαι να σπάω πλάκα που θα βγαίνουν ολόκληρα ΟΤ αυθαίρετα και εσεις θα λέτε φταίνε οι πολίτες.

[yian]

avgoust,

+1 από εμένα και για τα δύο σου post..

 

GEORGE MICHAEL,

μα πόσο δίκιο έχεις για τα manual και τις οικοδομικές άδειες!

Edited Οκτώβριος 26 , 2012 by yian