Αλλαγή χρήσης αποθήκης σε κατοικίας

[Vasili]

Κτίριο που υφίσταται προ 1983 σε στάσιμο οικισμό. Ενώ έπρεπε να είναι διώροφη κατοικία με υπόγειο, έγινε τριώροφο κάνοντας το υπόγειο ισόγειο με χρήσης αποθήκης.

Αυτό το ισόγειο σε συμβόλαια, ε9 κλπ μεταγενέστερα ονομαζόταν Υπόγεια αποθήκη.

Στη πραγματικότητα από το 2004 έχει μετατραπεί σε κατοικία και τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να τακτοποιήσουν την αλλαγή χρήσης.

 

Σύμφωνα με τον 4014 τα υφιστάμενα προ 1983 που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς υπάγονται στις εξαιρέσεις. (1337/1983 αρθρο 21 - εξαίρεση στάσιμων οικισμών, καθώς και φεκ 292/1983 - πίνακας στάσιμων οικισμών).

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω πιστεύω πως όλο το κτίριο ότι εξαιρείται από την ανάγκη υπαγωγής (αφού είχε κατασκευαστεί προ 1983) εκτός από την αλλαγή χρήσης που έγινε αργότερα και πρέπει να τακτοποιηθεί.

 

Το ερώτημα είναι πως υπολογίζω το πρόστιμο ?

 

να υπολογίζω ως ΚΧ με αλλαγή χρήσης, ΒΧ με αλλαγή χρήσης, ή κάτι άλλο ?

 

με εκτίμηση,

Βασίλης

[αστέριος]

1. " Σύμφωνα με τον 4014 τα υφιστάμενα προ 1983 που βρίσκονται σε στάσιμους οικισμούς υπάγονται στις εξαιρέσεις. (1337/1983 αρθρο 21 - εξαίρεση στάσιμων οικισμών, καθώς και φεκ 292/1983 - πίνακας στάσιμων οικισμών).........πιστεύω πως όλο το κτίριο ότι εξαιρείται από την ανάγκη υπαγωγής (αφού είχε κατασκευαστεί προ 1983)" Συμφωνώ μαζί σου

2. Θα έβαζα τα m2 του χώρου ως Βοηθ. Χώρο με Αλλαγή Χρήσης (από αποθήκη σε κατοικία).