Χρόνος Κατασκευής ή Δημιουργίας Αυθαιρέτου?

[braveheart]

Συνάδελφοι καλημέρα,

έχω το εξής ερώτημα για όσους το έχουν υπόψη τους..

Διόροφη Οικοδομή με Ο.Α. του 1981 που εκδόθηκε σε οικόπεδο 1000 τ.μ..το 1989 οι ιδιοοκτήτες κάνουν κατάτμηση με απόφαση ειρηνοδικείου για οικόπεδο 190τ.μ. που σήμερα δεν πληροί αρτιότητες αλλά κατ'εξαίρεση θα μπορούσε να οικοδομηθεί μόνο με αρθ.25 Ν.1337/83.

Αν μπώ στην λογική της τακτοποίησης τ.μ. που αποτελούν υπέρβαση δόμησης ως χρόνο κατασκευής αυθαιρέτου τι έχω? προ 83 λόγω αδείας ή θεωρώ οτι δημιουργήθηκε αυθαίρετο το ετος 89..

 

εχεις κάποιος καποια άποψη..

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά.

[dimitris GM]

δες λίγο το αρ. 25 που επισυναπτω

για τον χρόνο δημιουργίας

Αρθρο 25.doc

[braveheart]

Δημήτρη ευχαριστώ,

δεν ψάχνω δημιουργια οικοπεδου, ουτε το αρθ.25

ψαχνω να καταλαβω αν μπω σε λογικη τακτοποιησης λόγω του οτι η αδεια βγηκε το 83 και μετα επακολουθησε κακως κατατμηση οικοπεδου, (αρα σημερα το οικοπεδο δεν χωρά τα τ.μ. που χτιστηκαν) - να δω αν στην δηλωση των αυθαιρέτων βάζω προ του 83 κατασκευη ή το ετος 89 που εγινε η κατατμηση..

δηλ.ως χρονο κατασκευης αυθαιρετου πέρνω προ 83 η μετα 83...για τον υπολογισμο των προστιμων ενδιαφδερομαι..

[dimitris GM]

ανεφερες το 25...προφανως ηταν ...παρενθετικη σκεψη....και παρεσυρθην....

Τωρα,

εχεις μια ΟΑ....δεν εχει ακυρωθει...αρα παραμενει σε ισχυ...

το κτισμα σου ειναι νομιμο με την τοτε ΟΑ

Μετέπειτα εκδοθηκε μια δικαστικη απόφαση εις βαρος του αρχικου οικοπεδου...

την οποία δεν ξερω.... αν "ξερεις" ή αν οφειλεις να ξερεις.....

Παντως δεν υπαρχει "υπαίτια" κατατμηση.

δξ αν πρεπει να "τακτοποιήσεις" και άν "ναι" εγω θα έλεγα "με ΟΑ"

με το ετος της ΟΑ,

και μαλλον θα ηταν καλυτερο,

με υποσημειωση στις παρατηρησεις για την "αναγκαστικη" κατατμηση.

ωστε να μην θεωρηθει "ψευδες" τοπογραφικο...

 

Θα ακουσουμε και γνώμες ..πλεον ειδικων εμού...

Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by dimitris GM

[αστέριος]

Εύλογη απορία. Θα ακολουθούσα την γραμματική διατύπωση του άρθρου 24, παρ. 1α του ν.4014/2011: "...... για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί μέχρι 28.7.2011....''. Δηλαδή θα το δήλωνα προ ''83. Ταυτίζεται η αποψή μου, με την άποψη του Δημήτρη σχετικά με τις παρατηρήσεις στο τοπογραφικό.

 

Γειά σου Δημήτρη.

Edited Οκτώβριος 29 , 2012 by αστέριος