Υπόδειγμα Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών για Κτηματολόγιο

[agios]

Έχει τροποποιήσεις και για τους δασικούς χάρτες.

[soulis13pao]

Συναδελφοι καλημερα! Για διορθωση οριων γεωτεμαχιου εκτος οικισμου (εννοώντας τελειως λαθος τοποθετημενο)  που το κατεχει με χρησικτησια..τιτλοι δεν υπαρχουν.! τι γινεται σε αυτη την περιπτωση? πρεπει να προβω σε διαγραμμα γεωμετρικων μεταβολων δειχνοντας τις συντ/νες πριν και μετα? η μηπως επειδη δεν υπαρχουν τιτλοι αυτο δεν γινεται?

[stvxri]

νομιζω πως πρεπει να δεις τα συμβολαια των ομορων που θιγονται αμεσα. εαν τα εμβαδα των συμβολαιων συμφωνουν με τις μεταβολες τοτε μπορεις να κανεις αλλαγες και στο δικο σου. μετα εφοσον εισαι με χρησικτησια πρεπει να πληρωσεις φορο για το αγροτεμαχιο σου. ειναι σιγουρο αυτο.

[dimitris GM]

δες αυτο

 

http://www.ktimatologio.gr/ktima/uploads/files/2921.pdf

 

και υπαρχει προσφατη ενημερωση σε σχεση με

 

τις μεταβολες που επεφερε ο 4164

Edited August 23, 2013 at 09:46 πμ by dimitris GM

[soulis13pao]

Ναι Δημητρη το ειχα δει ευχαριστω.. Απλα απο το κτηματολογικο γραφειο μου λενε οτι εφοσον δεν εχει τιτλο παει δικαστικα για την επανατοποθετηση του αγροτεμαχιου που μπαινει σε αλλο ΚΑΕΚ αγνωστου ιδιοκτητη. Οποτε εγω με ενα απλο τοπο δειχνοντας τα ορια πριν και μετα ειμαι καλυμμενος?

[dimitris GM]

να δουμε καποια στιγμη και τις  προσφατες  αλλαγες...

 

παντως, αν καταλαβα καλα, ο πελατης  ειχε  αμελησει  να δηλωσει ενα "  δικο του"  ακινητο

 Αυτο φερεται στο κτηματολογιο  σημερα  σαν  "αγνωστου" ιδιοκτητη

Αν ειχε συμβολαιο... θα πηγαινες με το συμβολαιο.

 

Με τιτλο  μονον "χρησικτησια"

απαιτειται δικαστικη αποφαση και κοινοποιηση της αγωγης στο Δημοσιο  [μια απο τις πρωτες- αν οχι η πρωτη αποφαση- ηταν στον Βολο...   θα την βρει ο δικηγορος σου]

Και, αν  ειναι ενα ολοκληρο αυτο το τμημα που φαινεται σαν "αγνωστο" με το ΚΑΕΚ και το εμβαδον που καταγραφεται στο κτηματολογιο..

το "διεκδικει" ο ...αμελης πελατης...εσυ δειχνεις αυτο...οπως ειναι

αν ομως  διεκδικει  και "τμηματα" διπλανων...τοτε εχεις θεμα οτι  επηρεαζονται  δικαιωματα τριτων...

οποτε γινεται πιο περιπλοκη η αγωγη.

αν και καταλαβα οτι διεκδικει "αυτοτελες" ΚΑΕΚ...

Edited August 23, 2013 at 03:11 μμ by dimitris GM

[soulis13pao]

Εδω (Συμη) ολοι δηλωνανε με τοπογραφικα χωρις συντεταγμενες και χρησικτησιες σχεδον ολα τα εκτος. Το κτηματολογιο τα δεχοτανε και τα τοποθετουσε προφανως βλεποντας τους ορθοφωτοχαρτες. τα ορια δεν ηταν εμφανη  τις περισσοτερες φορες ξηροληθιες! Οποτε εχουμε πολλα προβληματα εδω κυριως με τη θεση! σχημα και εμβαδον ειναι συνηθως οκ! διεκδικει τμημα του μειζονος ΚΑΕΚ(αγνωστου).Σε αλλες περιπτωσεις επηρεαζονται και ομοροι. Παντως σ αυτες τις περιπτωσεις με ενα τοπογραφικο διαγραμμα δειχνοντας τα ορια (+συντ/νες) πριν και μετα ειμαι καλυμενος..σωστα?

[dimitris GM]

για το "ενα" ολόκληρο  ΚΑΕΚ...δεν εχεις

 

για τις "επικαλυψεις" και σε άλλα...σιγουρα εχει ο πελατης οχι εσυ...

 

 εσυ καταγραφεις αυτα  τα  όρια που σου "υπεδειξε" ο...αμελης πελατης...

[Liselef]

Συνάδελφοι, καλησπέρα. Μία ερώτηση στα γρήγορα. 

 

Πελάτης δεν είχε καταθέσει τα έγγραφα για διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων του ακινήτου του λόγω βαριάς ασθενείας κλπ. Το θέμα είναι πως αυτό εκκρεμεί από το 2008, και το τοπογραφικό έχει υπογραφή από αρχιτέκτονα μηχανικό. Θα πρέπει να συνταχθεί καινούριο από τοπογράφο ή πολ.μηχανικό, έτσι δεν είναι; 

[soulis13pao]

Εφοσον προκειται να το καταθεσεις στο Κτηματολογιο το τοπογραφικο πρεπει να ειναι εξαρτημενο...

Οποτε πρεπει να συνταχθει νεο απο τις ειδικοτητες που ανεφερες..