Υπόδειγμα Διαγράμματος Γεωμετρικών Μεταβολών για Κτηματολόγιο

[gio]

Αυτό λέω Δημήτρη...δεν άφορα έμενα....

Όμως το κτηματολόγιο Αθήνας ζητά (για να κάνει δεκτή την δίκη μου μεταβολή) και των πέρα από μένα!!!

την απάντηση την έδωσε χωρίς αιτιολόγηση το κτηματολόγιο Αθηνών.

δεν προχωράει η δίκη μου γεωμετρική μεταβολή και ο πελάτης περιμένει 4 χρόνια να κτίσει με τις π@π@ριες αυτές.

Ο δικηγόρος του κτηματολογίου θα πει το συμφέρων του κτηματολογίου. Θα ψάξω να βρω τηλέφωνο να ζητήσω τώρα το δικηγόρο...αν μου τον δώσουν

[dimitris GM]

εσυ εισαι το 1 και επηρεαζεις και επηρεάζεσαι απο τα 2 και 3

Γιατι να σου ζητησει και για τα 4, 5, 6 και 7, αν αυτα δεν εχουν σχεση με σενα?

 

[ntanos]

Καλημέρα!

Μήπως σχετίζεται με κάποια μετατόπιση του δικού σου οικοπέδου προς τα όμορα που επηρεάζονται? Και εν συνεχεία θα πρέπει να μετατοπιστούν και τα όμορά σου προς τα, σύμφωνα με το κτηματολόγιο, επίσης επηρεαζόμενα? Δεν μπορώ να φανταστώ κάποια άλλη λογική πίσω από αυτή την απαίτηση..

[gio]

Επειδή είναι κυρωμένη πράξη εφαρμογής πρέπει να αποδοθούν οι τελικές ιδιοκτησίες.

Το Εθνικό Κτηματολόγιο βλέπει ότι εκτός από τα τρία 3 άμεσα ενδιαφερόμενα οικόπεδα (για τα οποία έγινε διορθωτική λόγω κοινού ορίου) επηρεάζονται και τα άλλα έμμεσα τρίτα παρά-όμορα οικόπεδα σε σχέση με την πράξη εφαρμογής και το κτηματολόγιο επομένως πρέπει να αποδώσει τις τελικές ιδιοκτησίες. και πρέπει να το κάνω εγώ αυτό !!!! Με αυτή τη λογική θα έπρεπε και τα παρά-παρά-όμορα (μέχρι να κλειστεί όλο το οικοδομικό τετράγωνο) να τα κάνω και αυτά.

Άρα Μερική ή Ολική;

Γίνεται αναφορά στο θέμα  στο αρθ.19 παρ.2 του ν.2664/1998 μετά την τροποποίηση της από το αρθ.52 παρ.1 του ν.4277/2014.

 

kd_odhgia_4.pdf

Διόρθωση-σφαλμάτων-σε-γεωμετρικά-στοιχεία-των-κτηματολογικών-εγγραφών.pdf

Ν.2664_1998.pdf

Edited Ιούλιος 6 , 2018 by gio

[dimitris GM]

 αρθρο 19 ν. 2664/98 

β) Αν η αποδοχή της αίτησης επηρεάζει δικαιώματα δικαιούχων όμορων ακινήτων, αντίγραφο της, συνοδευόμενο από αντίγραφο του συνυποβαλλόμενου τοπογραφικού διαγράμματος γεωμετρικών μεταβολών, καθώς και από αντίγραφο της εισήγησης του Κτηματολογικού Γραφείου, ή, εάν αυτό δεν έχει συσταθεί και το υφιστάμενο Υποθηκοφυλακείο εξακολουθεί να λειτουργεί μεταβατικά ως Κτηματολογικό Γραφείο, της εταιρείας «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», όπως αυτή μετονομάζεται, για τη συνδρομή των τεχνικών προϋποθέσεων της απεικόνισης της γεωμετρικής μεταβολής που επέρχεται με την αιτούμενη διόρθωση στα κτηματολογικά διαγράμματα, κοινοποιείται με επιμέλεια του αιτούντος, επί ποινή απαραδέκτου, σε αυτούς. Κοινοποίηση της αίτησης στους δικαιούχους όμορων ακινήτων των οποίων τα δικαιώματα επηρεάζονται από την αποδοχή της, δεν απαιτείται, εφόσον αυτοί συγκατατίθενται εγγράφως, είτε συνυπογράφοντας την αίτηση και το συνυποβαλλόμενο διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, είτε με σχετική δήλωση τους ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε με υπεύθυνη δήλωση τους, επί της οποίας βεβαιώνεται αρμοδίως το γνήσιο της υπογραφής τους, η συναίνεση δε αυτή δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τίτλου του ακινήτου. Στις τελευταίες περιπτώσεις η δήλωση τους περιλαμβάνει ρητά την αποδοχή της αιτούμενης γεωμετρικής διόρθωσης, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συνυποβαλλόμενο με την αίτηση τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών.

 

Εμεις λαβαμε υποψη μας οτι, απο την δικη σου μεταβολη, επηρεαζονται μονον τα   όμορα 2 και 3

δξ πώς προκυπτει οτι επηρεαζονται και τα  4-5-6-7.

Αν ετσι συμβαινει, εδω και 4 χρονια που δουλευετε την υποθεση, δεν το ειδε καποιος?

Παντως, με βαση το σχεδιο που εβαλες, η μετακινηση ειναι μετα ξυ 1  και 2 και 3 και -πιθανον- και 7

εδιτ

«2. α) Αν υπάρχουν σφάλματα που αφορούν σε γεωμετρικά στοιχεία των κτηματολογικών εγγραφών, ...¨"

Τα σφαλματα που υπαρχουν δεν οφειλονται ουτε στον Πολιτη ουτε στον μηχανικο του.

Οφειλονται σε λαθη που εκαναν τα συνεργεια κτηματογραφισης του Κτηματολογιου

Αρα, το Κτηματολογιο ειναι υποχρεωμενο να κανει τις διορθωσεις,  

 με δικα του εξοδα και οχι  να ταλαιπωρειται ο πολιτης  για  αποκλειστικα δικα τους λαθη,

και  απο τον οποιο ζητανε δεκαδες εγγραφα για την καταχωρηση μιας διορθωσης για την οποια αυτοι φταινε.

Και δεν εχει καμμια δουλεια ο Πολιτης να διορθωσει τα λαθη   σε ενα ολοκληρο οικοδομικο τετραγωνο,  ενω αυτο που θελει ειναι να  διορθωσει μια πλευρα του δικου του οικοπεδου που μπηκε /βγηκε στο διπλανο "ομορο" απο λαθος στην αποτυπωση απο τους αρμοδιους/ανευθυνουπευθυνους.

 

 

Edited Ιούλιος 6 , 2018 by dimitris GM

[gio]

Το Εθνικό κτηματολόγιο λέει ότι πρέπει να αποδοθούν όλα τα οικόπεδα που έχουν διαφοροποιήσεις.

και αυτό γιατί ταυτόχρονα υπάρχει α) κτηματολόγιο και β) κυρωμένη πράξη εφαρμογής που αυτά τα δυο δεν συμπίπτουν σε όλα τα σημεία. Έτσι πρέπει να γίνει διόρθωση και στα άλλα οικόπεδα που δεν μας ενδιαφέρουν. Με αυτή την λογική θα έπρεπε να κάνω διόρθωση σε όλα τα οικόπεδα του οικ.τετράγωνου γιατί όλα επηρεάζονται.

Δυστυχώς  τώρα πρέπει να βρω τους άλλους 8-10ιδιοκτητες (άλλος μακρυά, άλλος εξωτερικό, να εξηγήσω και ....αν θέλουν να υπογράψουν διότι συμφωνά με το παραπάνω η διαδικασία είναι αυτη: " ...συγκατατίθενται εγγράφως, είτε συνυπογράφοντας την αίτηση και το συνυποβαλλόμενο διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών, είτε με σχετική δήλωση τους ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε με υπεύθυνη δήλωση τους, επί της οποίας βεβαιώνεται αρμοδίως το γνήσιο της υπογραφής τους, η συναίνεση δε αυτή δεν υποκρύπτει άτυπη μεταβίβαση ή μεταβολή τίτλου του ακινήτου. Στις τελευταίες περιπτώσεις η δήλωση τους περιλαμβάνει ρητά την αποδοχή της αιτούμενης γεωμετρικής διόρθωσης, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συνυποβαλλόμενο με την αίτηση τοπογραφικό διάγραμμα γεωμετρικών μεταβολών.  "

και όλα αυτά μπορεί και να μην τελειώσουν πότε.

[body125z]

Συνάδελφοι αναφορικά με τα διαγράμματα γεωμετρικών μεταβολών αντιμετωπίζω το παρακάτω θέμα, όποιος μπορεί ας πει τη γνώμη του.

Έχω ΚΑΕΚ(1) πελάτη στο οποίο μετά την αποτύπωση πρέπει να γίνει ένα ΔΓΜ ώστε να διορθωθούν τα γεωμετρικά του στοιχεία.

Σε διπλανό ΚΑΕΚ(2) αγνώστου ιδιοκτησίας ο πελάτης με συμβόλαιο ισχυρίζεται οτι είναι δικό του (τώρα είναι αγνώστου ιδιοκτησίας) και θέλει να το συνενώσει με το αρχικό ΚΑΕΚ(1) που του ανήκει.

Τέλος μετά από αποτύπωση και στο ΚΑΕΚ(2) που είναι αγνώστου ιδιοκτησίας και θέλει να το προσθέσει στο αρχικό πρέπει και σε αυτό να γίνει ένα ΔΓΜ για διόρθωση ορίων.

Φυσικά για να συνενωθούν τα 2 ΚΑΕΚ (το δηλωμένο και το αγνώστου) θέλει ΔΓΜ για εγγραπτέα πράξη.

Εν τέλει πρέπει να κάνω όλα αυτά τα ΔΓΜ (τρια στον αριθμό) ή υπάρχει μια πιο προφανής και απλή λύση στο όλο θέμα.

Φυσικά να σημειώσω οτι η διεκδίκηση θα γίνει μέσω δικηγόρου.

[dimitris GM]

κτηματολογιο και "απλή λυση" δεν υπαρχει

 Παντως, φαινεται οτι: Προκειται για δυο ακινητα, με ξεχωριστα συμβολαια και δξ γιατι δεν εκανε  ο ενδιαφερομενος ενστασεις εμπροθεσμα.  

Αρα στο ενα θα διορθωσει τα δικα του όρια

το αλλο θα διορθωθεί ως προς τα ορια,  αλλά και ως προς το ιδιοκτησιακο.

Η τελικη "συνενωση" ειναι για αργοτερα.

Και, όπως είπες,  την ολη "διαδικασια" την επιμελειται δικηγορος...αρα θα ακολουθησεις τις οδηγιες του

 

 

Edited Οκτώβριος 26 , 2018 by dimitris GM

[Gschoinas]

Καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο που πρέπει να γίνει διόρθωση ορίων στο κτηματολόγιο πρέπει το διάγραμμα αυτό να ανέβει και στη σελίδα του κτηματολογίου και να λάβει αριθμό ΚΗΔ? αν ναι πρέπει να ανέβει πριν η μετά την δικαστική απόφαση? Επίσης αν υπάρχει η συναίνεση από τους όμορους πρέπει να πάει δικαστικός υποχρεωτικά? 

[dimitris GM]

δες αυτο

ΓΔ 1120/1827953/13-7-2018

 

και τα ΠΜ

εδιτ

και εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/31612-υπόδειγμα-διαγράμματος-γεωμετρικών-μεταβολών-για-κτηματολόγιο/?do=findComment&comment=864221

 

Edited Νοέμβριος 22 , 2018 by dimitris GM