Γενικά ερωτήματα επί αδειών κατεδαφίσεων

[ΚΑΝΑ]

Θα ήθελα να θέσω ένα ερώτημα. Σε περιοχή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής θέλω να εκδώσω άδεια κατεδάφισης αυθαιρέτου κτίσματος. Ο δ/ντης της ΥΔΟΜ, μου είπε πως γίνεται χωρίς την πληρωμή προστίμων. Θα ήθελα να ρωτήσω αν απαιτείται προηγουμένως η έκδοση οικοδομησιμότητας και η συμβολαιογραφική παραχώρηση του ρυμοτομούμενου τμήματος. (το λογικό είναι να μην απαιτείται για κατεδάφιση-και να απαιτηθεί αργότερα όταν θα πας για ανέγερση)  Τέλος θα ήθελα να ξέρω εάν εμπίπτει η περίπτωση μου στο αρθρο που λέει πως δεν απαιτείται έκδοση ο.α. για κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. (δες το άρθρο 4 ΝΟΚ- απαιτούνται συνήθως μόνο α) δήλωση ανάθεσης ανάληψης επίβλεψης μηχανικού και β)δήλωση σου περί λήψης μέτρων ασφαλείας - ως "υποδείξεις-οδηγίες" από Υ.ΔΟΜ) 

Ευχαριστώ πολύ

[dimitris82]

Σε  εντος οικισμου κατω των 2000 κατοικων θελουμε να κατεδαφιστει ισογειος βοηθητικός χώρος οπου ειναι στο οριο με το γειτονικό οικόπεδο. Κατεδαφίζοντας το κομμάτι αυτο η αποσταση του κτιριου(σε αυτο το σημείο) με το γειτονικό οικόπεδο ειναι 1,60μ (μικροτερο του 2,5μ που εχουν οριο οι οικισμοί).Μπορεί να εκδοθεί αδεια κατεδαφισης και αν ναι υπαρχει προβλημα που το κτιριο δεν τηρεί την υποχρεωση του 2,5μ απο τα πλαγια ορια?

Η Ισογεια κατοικία εφαπτεται με τον ισογειο βοηθητικό χωρο(πλατους 1,60μ) οπου αυτος εφαπτεται στο οριο του οικοπέδου.

[Athan]

Για να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης πρέπει να υποβληθούν στοιχεία νομιμότητας του υφισταμένου.

Τσέκαρε πρώτα αυτό.

[dimitris82]

Ναι αυτό θα γίνει βάση του 4178 σε άλλο σημείο του κτιρίου, αλλά δεν αφορά το κομμάτι που θέλω να κατεδαφισω (αυτό είναι νόμιμο,υπάρχει στην άδεια).Απλά  προβληματίζομαι (και δε μου φαίνεται σωστο) στο οτι σε περίπτωση κατεδάφισης δεν έχω τα όρια πλέον. Αλλά αυτή η (νομιμη) προσθήκη δεν είναι να παραμείνει...όπως φαίνεται και στη φώτο

[ΚΑΝΑ]

δεν έχει καμιά σχέση η κατεδάφιση αυτή 

με το αν μένει τμήμα μέσα στο Δ

[Athan]

Αφού το τμήμα αυτό είναι προσθήκη (όπως λες παραπάνω), το παραμένον ήταν προϋφιστάμενο (νομίμως ή μη =>4178) και επομένως βάσει είτε της αρχικής άδειας ή της ρύθμισης του Ν4178 αντιστοίχως, θα παραμείνει.