Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εξάντληση δόμησης σε κάθετη λόγω ΦΕΚ 289/ΠΔ/4-11-11


Recommended Posts

Ή αλλιώς, αν ίσχυε ο ΝΟΚ και όχι ο 4030, η οικοδομική άδεια θα ΄βγαινε εκτός και αν ζητούσες προέλεγχο...

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 116
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

 

αυτο ειναι η επιτρεπομενη δομηση!! ποια ειναι η προτινομενη (υλοποιουμενη) απο τις ΟΑ για το τμημα του Γ???? ΜΗΔΕΝ!!!

 

 

καλά ε τώρα μου κάνεις πλάκα δεν υπάρχει προτεινόμενη (υλοποιουμενη) από τις ΟΑ όπως το λες αφού ο καθένας χτίζει οπότε θέλει, χωρίς να ρωτάει κανέναν από τους άλλους 2 βάση της κάθετης και με ευαγγέλιο 3 πράγματα και μόνο

α) το ποσοστό του ---->το χει δεν του το παίρνει κανείς 33%

β) την Συνολικη δομηση ----> αν έχει εξαντληθεί η συνολική δόμηση για διαφόρους λόγους πάει στο γ)

γ) ελέγχει αν υπάρχει κάτι που να τον προστατεύει ----->άρθρο 11 παράγραφος 3

 

Αποτέλεσμα από α) , β) ,γ) ---> νέα Συνολική Δόμηση * 33% = δόμηση που δικαιούται να χτίσει

Edited by vitrouvios
Link to comment
Share on other sites

συνεχιζεις τις προσβολες οποτε δεν ασχολουμαι με τη παρτη σου οτι και να σε εχει περασμενη το ληξιαρχειο

 

καλά ε τώρα μου κάνεις πλάκα δεν υπάρχει προτεινόμενη (υλοποιουμενη) από τις ΟΑ όπως το λες αφού ο καθένας χτίζει οπότε θέλει, χωρίς να ρωτάει κανέναν από τους άλλους 2 βάση της κάθετης και με ευαγγέλιο 3 πράγματα και μόνο

 

πλακα κανεις???? τι ειναι ρε η καθετη??? κατατμηση??? μια αδεια βγαινει για το συνολο του οικοπεδου!!

 

οταν κτιζει ο Α ενημερωνεται κι ο Β κι ο Γ!!! μην τα λετε αυτα ρε παιδια και γελανε με τη παρτη σας!!!

 

edit . ειλικρινα καλυτερα να συνεχισω καμμια κουβεντα περι θρησκειας παλι παρα να ακουω τετοια

 

αντε και καλες αδειες......χαχαχαχχαχαχαχαχχαχα

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Edited by DIMITRIS80
Link to comment
Share on other sites

Αν εκλαμβάνεις ως προσβολή την πραγματικότητα (μια και απλά επανέλαβα δικές σου φράσεις)... τότε μπορείς άνετα να θεωρείς εαυτόν προσβεβλημένο.....

 

πλακα κανεις???? τι ειναι ρε η καθετη??? κατατμηση??? μια αδεια βγαινει για το συνολο του οικοπεδου!!

 

οταν κτιζει ο Α ενημερωνεται κι ο Β κι ο Γ!!! μην τα λετε αυτα ρε παιδια και γελανε με τη παρτη σας!!!

 

1000+1 άδειες μπορεί να βγάλει ο καθένας για την κάθετή του, χωρίς να δώσει λογαριασμό σε κανέναν!!!

 

Μόνο ο έλεγχος γίνεται στο συνολικό οικόπεδο.

 

Ενημερώνεται ο Α ή ο Β ή ο Γ..... ΟΤΑΝ θελήσει να χτίσει μεταγενέστερα και με δική του πρωτοβουλία ώστε να συμπεριλάβει τις προηγούμενες άδειες στον έλεγχο του συνολικού οικοπέδου.........

 

Κανένας δεν είναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΣ να ενημερώσει τους συνιδιοκτήτες του όταν βγάζει άδεια για να χτίσει.....

 

 

Όσο για το με ποιόν γελάνε.... άσε να αποφασίσουν αυτοί που διαβάζουν....

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Edited by DIMITRIS80
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

πλακα κανεις???? τι ειναι ρε η καθετη??? κατατμηση??? μια αδεια βγαινει για το συνολο του οικοπεδου!!

 

 

το ξέρω φίλε μου για αυτο γράφω βάση της κάθετης και Συνολικής δόμησης

Edited by vitrouvios
Link to comment
Share on other sites

Αν εκλαμβάνεις ως προσβολή την πραγματικότητα (μια και απλά επανέλαβα δικές σου φράσεις)... τότε μπορείς άνετα να θεωρείς εαυτόν προσβεβλημένο.....

 

δεν μιλησα ποτε για επιδοτουμενη δομηση

 

τωρα αν δεν εχεις ακουσει ποτε την εννοια προτεινομενη δομηση (υλοποιουμενη) σε ΔΚ τοτε δεν σου φταιω εγω

 

και τα νευρακια σου να τα ξεσπας αλλου!

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, παρακαλώ να περιοριστείτε στην ουσία του θέματος (επί της οποίας τις απόψεις σας νομίζω αναπτύξατε σαφώς) και να ρίξετε του τόνους ώστε να αποφευχθεί κλείδωμα του θέματος. Ευχαριστώ.

DIMITRIS80

Link to comment
Share on other sites

Εγώ καληνυχτίζω...... καλό ξημέρωμα σε όλους μας!! ... και όταν λέω όλους... εννοώ όλους!!! :smile:

Edited by Kapa
Link to comment
Share on other sites

καλημερα,

με αφορμη μια παρατηρηση οτι για το 11 και 12 κατα την διαβουλευση " κανεις" δεν προσεξε την διαφοροποιηση απο τον ΓΟΚ, εκανα μια ερευνα στην διαβουλευση για τον ΝΙΟΚ

Στο αρθρ. 11 υπαρχουν 93 σχολια και μονο μια παρατηρηση [4-3-12 απο Κ. Κοκκολη] και μονο οτι πρεπει να προστεθει παραγραφος οτι επι καθετου αν ο Α εχτισε περισσοτερα απο τα αναλογουντα...ο Β να μπορει να χτισει τα νομιμα δικα του..."

Για το αρθρ. 12, υπαρχουν 26 σχολια και οι εξης προτασεις

 

Στις 6-3-2012 απο Ευφροσυνη Γηραλεα, επεσημανε πολυ ορθα το προβλημα και ζητησε προσθηκη στο αρθρο επειδη ετσι οπως ειναι διατυπωμένο καθιστά "ακυρη" την ρυθμιση του αρθρ. 26 παρ. 5 του Ν. 2631/2000]

Στις 11-3-2012 ο Δημ. Μακροδημοπουλος προτεινε να αποσαφηνισθει το αρθρο διοτι " σε περιπτωση που πριν 10 χρονια ο Α εχτισε με καλυψη 70%, το 2013 ο Β θα τποχρεωθει να χτισει μικροτερη απο τη νομιμη

Στις1-3-12 ο Δημητρης Μ εχει την ιδια παρατηρηση για τον Α που εχει ηδη χτισει και για τον Β που θα χτισει σημερα με "μειωμενη καλυψη και πιθανον να μην μπορει να εξαντλησει την δομηση.

 

Αρα το "θεμα" και ειχε τεθει και ηταν γνωστο στο υπουργειο..

 

Επίσης, επι του θεματος υπαρχουν δυο αποφασεις η ΕφΑθ 145/1990 και η ΅ΕΑθ 8462/2001

Κια οι δυο αναφερουν οτι, επι καθετου... σε περιπτωση μεταβολής του σδ, . ο Α [που εχτισε] δεν υποχρεουται να αποζημιωσει τον Β για τα λιγωτερα τμ. που θα χτισει λογω της μεταβολής, αφου ειχε νομμιμη ΟΑ με βαση τον σδ που ισχυσε οταν την εξεδοσε.

 

Μετα ταυτα, στην περιπτωση μας...

Θα προσμετρηθουν τα τμ. που εχτισε ο Α και ο Β στο ολο οικοπεδο, αφου θεωρειται ενιαίο.

Ο Γ θα χτισει όσα του δινει "σημερα" ο σδ , ίσως και τιποτε...

Καμμια αποζημιωση δεν δικαιουται να ζητησει απο Α και Β, γιατι αυτοι εχτισαν με νομιμη ΟΑ.

 

Μεχρι να εκδοσει ο ερωτων ΟΑ για τον Γ.... με εφαρμογή άλλων [και ποιών ????] διαταξεων...

αυτη ειναι η γνωμη μου.

καλημερα σε όλους

Edited by dimitris GM
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.