Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αλλαγή χρήσης από βιομηχανικό κτίριο σε κατοικία


Recommended Posts

Συναδελφοι καλημερα!

 

στοιχεια ακινητου: εμβαδον οικοπεδου 644τμ

εμβαδον υπαρχοντος κτιριου 1100τμ

οροφοι υπαρχοντος :2

 

το κτιριο αυτο εχει ανεγερθει με οικοδομικη αδεια το 1974 και εχει βιομηχανικη χρηση. Στην περιοχη σημερα ο σ.δ=0.8 και η καλυψη ειναι 60%

με ποιο τροπο μπορει να γινει αλλαγη χρησης του συνολου του κτιριου σε κατοικια?( η χρηση κατοικιας προφανως επιτρεπεται..)

 

1. με οικοδομικη αδεια αλλαγης χρησης? (αλλα τι γινεται με τα τμ που υπερβαινουν τους ορους?)

2. με 4014 ?

3. καποιος αλλος τροπος?

 

καθε αποψη δεκτη

 

ευχαριστω για το χρονο σας!

Link to comment
Share on other sites

Η αλλαγή χρήσης ως οικία έχει συντελεστεί στην πράξη πριν τον Ιούλη του 2011? Αν ναι μπορεί να αποδειχτεί αυτό σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τον 4014?

Link to comment
Share on other sites

Αφού δεν έχει γίνει αλλαγή χρήσης δεν έχει δικαίωμα να ενταχτεί στον 4014.

 

 

Καταθέτεις για άδεια αλλαγή χρήσης.

  • Αν για το υπάρχον κτίριο η άδεια που είχε, του είχε δώσει ειδικούς όρους δόμησης (πρόσθετο Σ.Δ. πχ) τότε υπάρχει πρόβλημα. Έλεγξε αυτό κατά αρχήν.
  • Αν δεν είχε κανέναν ειδικό μπόνους σε πολεοδομικά επιτρεπτά μεγέθη, τότε δεν έχεις κανένα πρόβλημα και είναι μια τυπική αλλαγή χρήσης με όλα τα απαιτούμενα φυσικά για την περίπτωση του.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...

Βιοτεχνικό κτίριο, εκτός σχεδίου με άδεια (ειδικοί όροι δόμησης, πρόσθετο Σ.Δ., ύψος κλπ), με σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών,

μπορεί με τον 4014 ν' αλλάξει χρήση ένα ή περισότερα τμήματά του που αποτελούν οριζόντιες ιδιοκτησίες και το υπόλοιπο να διατηρήσει τη χρήση που έχει από την οικοδομική άδεια?

Εννοείται ότι έχει όλες τις υπόλοιπες προϋποθέσεις για να ενταχθεί στον 4014.

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Κασσάνδρα η ερώτησή σου είναι σε λάθος κατηγορία.Μπορείς σε παρακαλώ να την ξανακάνεις στην κατηγορία των αυθαιρέτων και συγκεκριμένα σιις ρυθμίσεις αυθαιρετων 4014

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.