Έκδοση οικοδομικών άδειών σε κτίρια με τακτοποιημένους χώρους

[OLINAPAL]

18 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Να το πιάσουμε από την αρχή και σωστά. Το ακίνητο είναι εντός ή εκτός σχεδίου;

Η Ο.Α πότε εκδόθηκε και  τι προέβλεπε; Οι διάφορες χρήσεις που αναφέρεις ποιες είναι; Όντως έχεις τεκμηριώσει ότι δεν υφίσταται σύσταση από ότι αντιλαμβάνομαι.

Πρόκειται για έκταση που παραχωρήθηκε από ΟΤΑ σε εταιρεία. Η έκταση έχει δικό της ρυμοτομικό με τέσσερα Ο.Τ. Τα κτρια έχουν χρήση εστιατόρια,  εμπορικά καταστήματα, wc, σούπερ μάρκετ, γραφεία. Κάθε κτίριο έχει ξεχωριστή οικοδομική άδεια, αλλά κοινό διάγραμμα κάλυψης για όλη την έκταση. Οι αυθαιρεσίες δεν είναι μεγάλες, παρόλα αυτά υφίστανται. Άδεια του 1998.

Edited Ιανουάριος 5 by OLINAPAL

[OLINAPAL]

@Pavlos33 μήπως θα μπορούσες να μου πεις τη γνώμη σου?

[kan62]

Εφόσον το οικόπεδο είναι ένα με ενιαίο ΔΚ, δεν έχει νόημα η ερώτησή σου ...

Η ΕΕΔΜΚ γίνεται μόνο :

...σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών...

[OLINAPAL]

4 λεπτά πριν, kan62 said:

Εφόσον το οικόπεδο είναι ένα με ενιαίο ΔΚ, δεν έχει νόημα η ερώτησή σου ...

Η ΕΕΔΜΚ γίνεται μόνο :

...σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαίρετων κατασκευών...

Βασικά κάθε Ο.Τ. έχει δικό του Δ.Κ. και ξεχωριστή Ο.Α., όμως στο καθένα υπάρχει η εξάρτηση από τη συνολική εκμετάλλευση της συνολικής επιφάνειας του οικοπέδου. Δεν θα μπορούσαν όλα τα κτίρια να βρίσκονται στο ίδιο σχέδιο γιατί θα ήταν τεράστιο. Γνωρίζω ότι αυτό που έχει σημασία είναι το έδαφος και ότι περιλαμβάνεται σε αυτό, απλά είπα μήπως υπάρχει κάτι, καθώς δεν ασχολούμαι καθόλου με τακτοποιήσεις. 

Μία τέτοια έκταση που ανήκει στο Δημόσιο απαιτεί ΗΤΚ ως τις 31-1-26 για όλα τα κτίρια της ή για όποιο από αυτά περιλαμβάνεται στη κατηγορία 1?