Εγκύκλιος 49 /1977

[geopap5836]

Συναδελφοι καλημερα,

 

Ψαχνω να βρω την υπ αριθμ. 49/1977 εγκυκλιο , αν μπορει καποιος ας μου στειλει ενα link.

[stapa]

γράψε τι θέμα αφορά

[Manolis gon]

Αν την πετυχαμε:

Αποφ-27353/49/77 Εγκ-49/77

[ΙΣΧΥΣΕ απο 31-8-77 και ΚΑΤΗΡΓΗΘΗ 6-8-87]

'Εχοντας υπόψη:

1) Τις διατάξεις της παρ.3 του Αρθ-1 του ΝΔ-691/77

(ΦΕΚ-207/Α) "περί καταργήσεως του ΝΔ-349/74 τροποποιήσεως των

περί αυθαιρέτων οικοδομών κατασκευών διατάξεων και ρυθμίσεως

συναφών θεμάτων.

2) Τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων,κλπ".

3) Το ΝΔ-8/73 "περί Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού".

4) Το από ΒΔ/15-6-68 "περί καθορισμού των όρων και

περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων, των κειμένων εντός των

νομίμων υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων

εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ-11/Δ) όπως τροποποιήθηκε

και συμπληρώθηκε μεταγενέστερα.

5) Την Αποφ-37608/5/6-11-76 (ΦΕΚ-161/Δ) "περί

αντικαταστάσεως της Αποφ-18241/12-5-76 περί τρόπου εκδόσεως

οικοδομικών αδειών".

6) Την Αποφ-19596/19/26-6-76 (ΦΕΚ-186/Δ) "περί αδειών μικρών

μονορόφων οικοδομών".

7) Τις Ε-22820 της 15-7-77 (Εγκ-39), Ε-22819 της 15-7-77

(Εγκ-40) και Ε-22818 της 15-7-77 (Εγκ-41) Εγκυκλίου μας.

ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ:

Α - Ι) Μέσα σε οικισμούς απομακρυσμένους και δυσπρόσιτους

από τις έδρες των Πολεοδομικών Υπηρεσιών, όπως και οικισμούς των

Παραμεθορίων περιοχών.

α) Που υπάρχουν πριν από το έτος 1923 (23) και έχουν με την

τελευταία απογραφή πληθυσμό μέχρι και 2000 κατοίκους, χωρίς

εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως.

β) Που έχουν εγκεκριμένο σχέδιο του Υπουργείου Γεωργίας ή

άλλης Κρατικής Υπηρεσίας, για αστική αποκατάσταση, με πληθυσμό

βάσει της τελευταίας απογραφής μέχρι 2000 κατοίκους και όταν τα

οικοδομικά τετράγωνα και τα οικόπεδα έχουν οριοθετηθεί από τις

Υπηρεσίες που συνέταξαν και ενέκριναν το σχέδιο, δύναται ο

Πρόεδρος της οικείας Κοινότητας, ή ο νόμιμος αναπληρωτής του να

χορηγή οικοδομικές άδειες όταν πρόκειται για τις επόμενες

εργασίες.

(1) Περίφραξη ή περιτοίχιση οικοπέδων.

(2) Μικροεπισκευή ή διαρρύθμιση οικοδομών.

(3) Προσθήκη βοηθητικού χώρου (λουτρού, αποθήκης κλπ. μέχρι

15 τετραγ. μέτρα συνολικά) με απλές μονόροφες οικοδομές.

(4) Κατασκευή νέας απλής μονόροφης οικοδομής επιφάνειας

μέχρι 60 μ2 χωρίς φέροντα στοιχεία από σκυρόδεμα (κολώνες,

δοκάρια, πλάκες κλπ.) και μόνο μια φορά για κάθε οικόπεδο.

ΙΙ) Οι ανωτέρω οικισμοί καθορίζονται με απόφαση Νομάρχου

μετά από γνώμη του Συμβουλίου Δημοσίων 'Εργων του Νομού.

ΙΙΙ) Η μεταβίβαση της αρμοδιότητος αυτής δεν επιτρέπεται

όταν πρόκειται για:

α) Πρωτεύουσες Νομών ή Επαρχιών.

β) Τουριστικές περιοχές και Λουτροπόλεις.

γ) Παραδοσιακούς οικισμούς.

δ) Περιοχές με έντονη σεισμικότητα όπου απαιτείται

αντισεισμικός έλεγχος.

ε) Σε περιοχές που παρουσιάζουν σημαντική οικοδομική

ανάπτυξη.

"Κατ' εξαίρεση ,επιτρέπεται η έκδοση αδείας από τον Πρόεδρο

της οικείας Κοινότητος, σε οικισμούς τουριστικών περιοχών, σε

λουτροπόλεις και παραδοσιακούς οικισμούς, υπό την προϋπόθεση ότι:

α) Οι οικισμοί θα υπάγονται στις περιπτώσεις των εδαφ.α

και β της παρ.ΑΙ της παρούσης αποφάσεως.

β) Το κτίσμα για το οποίο ζητείται η άδεια θ'ανοικοδομηθεί

σύμφωνα με τα σχέδια των καταλλήλων κατά περίπτωση τύπων

κατοικιών που έχει μελετήσει η Υπηρεσία Οικισμού του Υπ.ΔΕ και

κατόπιν εγκρίσεως της αρμοδίας ΕΕΑΕ η οποία θα λαμβάνει υπόψη της

τον απαιτούμενο βαθμό προστασίας του Οικισμού και τους τυχόν

ειδικούς όρους δομήσεως που έχουν επιβληθεί για την προστασία

αυτών.

γ) Το εμβαδόν του κτίσματος δεν θα υπερβαίνει τα 60 τ.μ. και

εάν οι εξωτερικοί τοίχοι πρόκειται να κατασκευασθούν με λιθοδομή

τα 65 τ.μ.".

(Σ.Σ. Τα εντός "..." τίθενται ως προσετέθηκαν με την

υπ' αρ.Αποφ-32311/77 (ΦΕΚ-1150/Β/12-11-77).

ΙV) Η άδεια θα χορηγείται μετά από αίτηση του

ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτου όπου θα περιγράφονται λεπτομερώς οι

εργασίες που θα γίνουν. Στις περιπτ.(3) και (4) της παρ.Α-1 είναι

απαραίτητο μαζί με την αίτηση να υποβάλλεται και ένα πρόχειρο

σχέδιο (σκαρίφημα) που θα παρουσιάζει το οικόπεδο με όλες τις

διαστάσεις του, το εμβαδόν του, τις γειτονικές ιδιοκτησίες και

τον δρόμο, τα κτίσματα που υπάρχουν μέσα στο ίδιο οικόπεδο και τη

θέση και τις διαστάσεις της προσθήκης ή του νέου κτίσματος μέσα

στο οικόπεδο.

Β - Ι) Σε όλους τους άλλους οικισμούς της χώρας που υπάρχουν

πριν από το 1923 και έχουν στην τελευταία απογραφή πληθυσμού

μέχρι και 2.000 κατοίκους χωρίς σχέδιο, δύναται ο Πρόεδρος ή ο

νόμιμος αναπληρωτής του, να χορηγήση άδεια περιφράξεως ή

περιτοιχίσεως σε οικόπεδα του οικισμού εκτός εάν πρόκειται για:

α) Πρωτεύουσες Νομών ή Επαρχιών.

β) Τουριστικές περιοχές ή Λουτροπόλεις.

γ) Παραδοσιακούς οικισμούς.

δ) Περιοχές με έντονη σεισμικότητα όπου απαιτείται

αντισεισμικός έλεγχος.

ΙΙ) Η άδεια θα χορηγείται μετά από αίτηση του

ενδιαφερομένου όπου θα περιγράφονται λεπτομερώς οι εργασίες που

θα γίνουν.

Γ - Ι) Οι άδειες θα εκδίδονται σε έντυπα όπου θα

συμπληρώνονται όλα τα στοιχεία που απαιτούνται από τον ιδιοκτήτη

και εκείνον που εκδίδει την άδεια.

ΙΙ) Οι άδειες πριν την εφαρμογή τους πρέπει να

θεωρούνται από την Αστυνομική Αρχή.

ΙΙΙ) 'Ενα αντίτυπο της αδείας θα στέλνεται στο αρμόδιο

Πολεοδομικό Γραφείο του Νομού για την τήρηση στατιστικών

στοιχείων.

ΙV) Σε περίπτωση υπερβάσεως των εργασιών που αναφέρονται

στην άδεια η αστυνομία ή η Κοινότης μπορεί να διακόψει τις

εργασίες και να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να προσαρμοσθεί στην

άδεια, διαφορετικά, ο Πρόεδρος ανακαλεί την χορηγηθείσα άδεια και

η συνέχιση γίνεται μόνο μετά από έκδοση νέας αδείας από την

αρμόδια Πολεοδομική Υπηρεσία.

V) Διαφωνίες μεταξύ των γειτόνων σχετικά με τα όρια των

οικοπέδων κλπ. λύνονται από την Κοινότητα με βάση αποδεικτικά

στοιχεία ή από τις δικαστικές αρχές.

Αθήνα, 31 Αυγούστου 1977.

[geopap5836]

εστω και με αρκετη καθυστερηση της απαντησης μου, ενα μεγαλο ευχαριστω, αυτο εψαχνα!

 

Μηπως επιπλεον γνωριζεις εαν το ΦΕΚ 588Δ /1982 εχει καταργηθει?

 

Εχω την εξης περιπτωση που αφορα τακτοποιηση αυθαιρετου:

 

Βασει του ΠΔ 6/12/1982 εχει βγει αδεια απο προεδρο κοινοτητας για κατοικια 60τ.μ. σε οικοπεδο (τοτε) εντος οριων οικισμου,(εμβαδου 750μ με προσωπο 24,90 μ σε αγροτικο δρομο), βάσει ακτινας 800μ απο το κεντρο.

Εως τοτε δεν υπηρχε οριοθετηση οικισμου.

 

Πλεον ο οικισμος ειναι οριοθετημενος και το γηπεδο ειναι εκτος οριων.

Μπορω να τακτοποιησω τις αυθαιρεσιες, καθοριζοντας τις υπερβασεις βασει του ανωτερω ΦΕΚ

(Πλαγιες αποστασεις 2,50μ, καλυψη 60%, δομηση max 200τ.μ.), ή πρεπει να το δω καθαρα ως εκτος σχεδιου?

 

Επιπλεον, το γηπεδο αυτο, τοτε θεωρουνταν αρτιο και οικοδομησιμο. Τωρα ισχυει το ιδιο ή πρεπει να το θεωρησω (για το τοπογραφικο) κατα παρεκκλιση?

 

 

Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

DIMITRIS80

Edited Ιανουάριος 4 , 2013 by DIMITRIS80