Εσοχές και στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι

[Vasili]

Γεια σας,

 

επισυνάτω σχέδιο για ερώτηση περί εσοχών.

 

καταλαβαίνω σωστά πως οι εσοχές δεν λαμβάνονται υπόψιν στην κάλυψη/δόμηση

 

μπορείτε να μου πείτε τη γνώμη σας πως προσμετρούνται οι παρακάτω χώροι

1. εσοχή 1.20 χ 2.00 ασκεπής
   
2. εσοχή 1.20 χ 4.00 μέτρα, ένα τμήμα αυτής στεγασμένο (1.20 χ 2.00) και ένα ασκεπές (1.20χ2.00).
   

 

οι εσοχές είναι προσβάσιμες.

 

με εκτίμηση

Βασίλης

[Faethon11]

Ο σκεπασμένος μετράει δόμηση αφού δεν είναι ΑΗΧ.

[kostaras4]

Καλησπέρα σας,

 

οι απορίες μου έχουν σχέση με νέα οικοδομική άδεια. Στα σχέδια που σας επισυνάπτω, υπάρχουν 2 βεράντες - μπαζωμένοι εξώστες (0,50μ. από το φυσικό έδαφος). Αυτοί οι χώροι στεγάζονται όπως φαίνεται.

 

Ερωτήσεις:

1) Οι βεράντες γενικά (χωρίς στέγαση) χαρακτηρίζονται ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου;

2) Οι συγκεκριμένες βεράντες, με στέγαστρα χαρακτηρίζονται ως διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου ή ως ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι;

3) Οι παραπάνω χώροι μετρούν στην Δόμηση και στην Κάλυψη;

4) Στον όγκο του κτιρίου;

5) Το μπάζωμα και μόνο, που υπερυψώνει το κτίσμα μου κατά 0,50μ. προσμετράται στον όγκο;

6) Οι στεγάσεις που χρησιμοποιώ είναι στέγαστρα ή προστεγάσματα;

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[gagbill20]

Θα ηθελα πληροφοριες για το συγκεκριμενο θεμα kostaras4.

Εχεις απαντησεις στα ερωτηματα που ο ιδιος παρεθεσες μετα απο τοσο καιρο?

φανταζομαι οτι θα εχεις βγαλει την αδεια

 

Προσωπικα:

 

1) ΝΑΙ

 

2) Αρθρο 16 παρ.2 Στεγασμενοι χωροι με οριζοντια φεροντα (προβολος ή αναρτηση) και κατακορυφα-οριζοντια αρχιτεκτονικα στοιχεια. Αν τα στατικα δειχνουν το επικλινες πχ στεγαστρο οτι φερεται απο οριζοντια στοιχεια κι οχι απο τις 2 κολωνες που βλεπω, τοτε νομιζω εμπιπτει εδω.

 

3) Αν ισχυει το 2 τοτε δε μετρουν σε καλυψη-δομηση.

 

4) ομοιως

 

5) Συμφωνα με αρθρο 13 παρ.2. α)  ΟΧΙ

 

6) ως συνεχεια των οψεων μαλλον προκειται περι προστεγασματος διοτι μια απο τις πλευρες ειναι κλειστη ενω στο στεγαστρο αποκλειονται οποιαδηποτε κατακορυφα στοιχεια πληρωσης.

 

Εχω περιπτωση προστεγασματος 2,0-2,5μ σε ισογειο καταστημα που θα λειτουργει εν προβολω και θα διακοσμειται απο κολωνες που δε θα ειναι φεροντες για το προστεγασμα, ωστε να δημιουργει αισθηση "κιονοστοιχιας" μπροστα απο την κυρια οψη-βιτρινα του καταστηματος.

Εμπιπτει με τον τροπο αυτο στο αρθρο 16 παρ. 2 αρα και στη ΜΗ προσμετρηση σε καλυψη-δομηση?

Με 3 ανοιχτες πλευρες μπορει να πει κανεις οτι ειναι Η/Χ?

 

Ευχαριστω!

 

 

EDIT:  Η περιπτωση μου ειναι ΕΚΤΟΣ σχεδιου.

Edited Μάιος 16 , 2013 by gagbill20

[OLINAPAL]

Καλησπέρα. Σε μη προσβάσιμη εσοχή με οποιοδήποτε πλάτος, η οποία δεν εφάπτεται στα όρια, επιτρέπονται ανοίγματα όπως για παράδειγμα παράθυρο? Ή υπάρχει περιορισμός στο πλάτος? Δεν με ενδιαφέρει  να είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος, ούτε βάσει κτιριοδομικού για φωτισμό - αερισμό των χώρων. Ένα άνοιγμα έτσι απλά...

[ΚΑΝΑ]

μόνο αν έχεις Δ 

[dimitris11140]

18 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

μόνο αν έχεις Δ 

Βασίλη καλησπέρα.Αν ο χώρος που βρίσκεται το άνοιγμα ,έχει και άλλα ανοίγματα με τα οποία καλύπτονται οι απαιτήσεις φωτισμού αερισμού , είναι απαραίτητο το Δ?

[ΚΑΝΑ]

αυτό παρόλο που μοιάζει με το ερώτημα 

Μπορώ να μεγαλώσω το παράθυρο σε 1,50χ1,2  αν ο απαιτούμενος  φωτισμός του 10% ,  καλύπτεται από ένα παράθυρο π.χ 1χ1,20?

που θα σού λεγα Ναι

δεν μπορώ να σ΄απαντήσω! 

Edited Μάρτιος 30 , 2020 by ΚΑΝΑ

[OLINAPAL]

On 30/3/2020 at 6:15 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

μόνο αν έχεις Δ 

Που το βασίζουμε αυτό?

Και το ρωτάω αυτό γιατί σύμφωνα με τον Κτιριοδομικό άρθρο 11 "4. 1. Οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου οι οποίοι δεν προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται, επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για φωτισμό και αερισμό χώρων οποιασδήποτε χρήσης." Ενώ παρακάτω στην παρ. 4.2.  "Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσμετρώνται στην κάλυψη που πραγματοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτιρίου..."  θέτει προϋποθέσεις διαστάσεων.

Edited Απρίλιος 1 , 2020 by OLINAPAL
Συμπλήρωση ερωτήματος

[OLINAPAL]

Καλησπέρα, επανέρχομαι στο ερώτημα, γιατί δεν ξέρω αν το διατύπωσα σωστά. Όταν αναφέρθηκα σε πλάτος εσοχής εννοούσα το πλάτος του ανοίγματος και όχι το μήκος του.

Άρα μπορώ για παράδειγμα να βγάλω εξώστη σε εσοχή με πλάτος από τοίχο σε τοίχο μικρότερο του Δ ή δ?

Η εσοχή κοιτάει προς το όριο κάθετης συνιδιοκτησίας. Αν θέλει Δ,δ, ποιο λαμβάνω υπόψη?

Ευχαριστώ.