Εσοχές και στεγασμένοι ανοιχτοί χώροι

[vassia]

καλησπέρα, εσοχή στο κτίριο σε επαφη με το όριο οικοπέδου με ελάχιστες διαστάσεις 1,20*1,20μ επιτρέπεται να μείνει ανοικτή, χωρίς τοίχο στο όριο του οικοπέδου?

[dimitris GM]

Αν καταλαβα καλα, η οικοδομη θα φτανει μεχρι το οριο, και σε καποιο σημειο θα αφησεις  μια "εσοχή"

 

Επομενως, οι τοιχοι "εκατερωθεν" της "εσοχης" θα χτισθουν, αρα  δεν βλεπω να διαφερει απο ενα φωταγωγο

ούτε τι κερδος θα εχεις να μην κάνεις και άλλα 1,20 μ. τοιχο, στο όριο με το όμορο οικοπεδο.

[άν καταλαβα καλα]

 

Edited November 8, 2020 at 07:36 μμ by dimitris GM

[vassia]

σωστά, πρόκειται για φωταγωγό, οι 3 πλευρές είναι κτισμένες, η 4η μπορεί να μείνει ανοικτή (για καλύτερο φωτισμό πχ) ή πρέπει υποχρεωτικά να κτιστεί έως πάνω?

 

[dimitris GM]

δες εδω

 

[kan62]

  On 8/11/2020 at 5:28 ΜΜ, vassia said:

καλησπέρα, εσοχή στο κτίριο σε επαφη με το όριο οικοπέδου με ελάχιστες διαστάσεις 1,20*1,20μ επιτρέπεται να μείνει ανοικτή, χωρίς τοίχο στο όριο του οικοπέδου?

Expand  

Θεωρητικά και σύμφωνα με το νόμο επιτρέπεται.

Πρακτικά επειδή στην παρ.1.γ του άρθρου 14 (το τόσο κακογραμμένο άρθρο) υπάρχει αυτό :

Τυχόν εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση αυτή μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο με την προϋπόθεση να μην δημιουργούνται ανοίγματα σε όψεις του που έχουν μικρότερη απόσταση των υποχρεωτικών δ ή Δ από το όριο του οικοπέδου.

είναι δύσκολο (ή τουλάχιστον κακή στατική διαμόρφωση) να γίνει χωρίς φέρον στοιχείο παρά το όριο.

[Arche]

δεν έχω μπροστά τη νομοθεσία νομίζω όμως ότι εσοχές, αν θέλετε πείτε τα φωταγωγοί διάστασης κάτοψης πάνω από 0,5χ0,5μ δεν μπαίνουν στην δόμηση, μπορούν να μπουν σε οποιοδήποτε μέρος του κτιρίου, χωρίς να μετράνε στην δόμηση, οπότε γιατί όχι και σε επαφή με το πλαινό κέρδος του οικοπέδου. Μπερδεύτηκα Δημήτρη, όριο εννοούσα, όμως κέρδος υπάρχει 1 μάλιστα απλά και τυχόν 2 .

Ένα υπάρχει ότι δεν φτιάχνει την μεσοτοιχία, οπότε έχει πιο λίγο κόστος και δύο αν υποθέσουμε ότι αφήνει και ο δίπλα, έχουν πιο μεγάλο φωταγωγό. Περισσότερο φως, περισσότερο αέρα.