Κατανομή δαπανών σε πολυκατοικία με αυθαιρεσίες

[OTTO_engine]

Όταν ακούω τέτοιες καταστάσεις ...φεύγω τρέχοντας.

 

να σου πω..... αλλα τα θελει ο ................. μου και μπλεκω

[dim10]

Καλά κάνεις, γιατί προσθέτεις εμπειρία. Όλα αυτά πάντως είναι εντελώς θεωρητικά με πολλές παραδοχές, που δεν εφαρμόζονται συνήθως στην πράξη. Για παράδειγμα, όσο καλή κι αν ειναι η κατανομή δαπανών, θα πέσει εντελώς έξω αν στον τελευταίο όροφο το νερό φτάνει πχ στους 63 βαθμούς ενώ στον πρώτο είναι στους 76. Άντε να πείσεις τον άνθρωπο ότι καλώς έχει η κατανομή, όταν καίει 1,5 φορά παραπάνω πετρέλαιο για να ζεσταθεί σχεδόν το ίδιο.

Edited Νοέμβριος 19 , 2012 by dim10

[OTTO_engine]

εν κατακλειδι

πολεοδομια? ή οχι?

σφραγιδα? ή οχι?

 

εδω σε θελω καβουρα

 

δε με φτανει 1 πακετο τσιγαρα λολ

Edited Νοέμβριος 19 , 2012 by OTTO_engine

[dim10]

Αν υπάρχει θεωρημένη από την πολεοδομία μελέτη κατ. δαπανών και τώρα την αλλάζεις, ναι είναι λογικό να κατατεθεί και στην πολεοδομία.

Αν δεν υπάρχει, την φτιάχνεις, την σφραγίζεις και την δίνεις.

[OTTO_engine]

οσο για την εμπειρια εχεις δικιο

αλλα να μεινω κ χωρις στομαχι?

 

ο dib καλα τα εχωσε παντως

 

θα βαλω την γραμματεα μου να τα τακτοποιησει ολα λολ

Edited Νοέμβριος 19 , 2012 by OTTO_engine

[panos-vicious]

Για πολεοδομία & σφραγίδα δεν θέλει οικοδομική άδεια; Οπότε δεν θα πρέπει να έχουν προηγηθεί τακτοποιήσεις; Δεν ξέρω μπορεί και να κάνω λάθος.

Τώρα που για την μεζονέτα Ε1-ΣΤ1 υπάρχουν δύο ωρομετρητές, ενώ για την Ε2-ΣΤ2 μόνο ένας, προσωπικά θα έπαιρνα:

ωi_Ε1 = 0.65, ωi_ΣΤ1 = 0.55 και ωi_Ε2-ΣΤ2 = 0,55. Δεν γίνεται για την Ε2-ΣΤ2 να παρθεί κάτι ενδιάμεσο. Ή 0.55 ή 0.65, οπότε θα διάλεγα το δυσμενέστερο. Και έτσι όπως είναι, δεν θα το συζητούσα καν για σφραγίδα και υπογραφή.

 

@dib

Επειδή κάπου μπερδεύτηκα: θα έπρεπε να είναι ωi_Ε1 = ωi_Ε2 = 0,65 και ωi_ΣΤ1 = ωi_ΣΤ2 = 0,65, και μόνο από ένας ωρομετρητής για κάθε μεζονέτα ή από ένας ωρομετρητής για κάθε επίπεδο της κάθε μεζονέτας; Και το ίδιο αν είχε θερμιδομετρητές;

[OTTO_engine]

παντως να τονισω οτι τα 2 θεματα με κατανομη δαπανων που εχω ειναι ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ

 

ευχαριστω ολους

 

αλλη πολυκατοικια αυτη με το επιδομα

αλλη αυτη

Edited Νοέμβριος 19 , 2012 by OTTO_engine

[nikmmech]

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία η κατανομή δαπανών γίνεται ανά ιδιοκτησία και όχι ανά επίπεδο. Κακώς, κατά την γνώμη μου..

Edited Νοέμβριος 19 , 2012 by nikmmech

[dib]

@dib

Επειδή κάπου μπερδεύτηκα: θα έπρεπε να είναι ωi_Ε1 = ωi_Ε2 = 0,65 και ωi_ΣΤ1 = ωi_ΣΤ2 = 0,65, και μόνο από ένας ωρομετρητής για κάθε μεζονέτα ή από ένας ωρομετρητής για κάθε επίπεδο της κάθε μεζονέτας; Και το ίδιο αν είχε θερμιδομετρητές;

 

panos

είμαι της άποψης οτι όταν κάνουμε θερμικές απώλειες και κατανομη δαπανών, εξετάζουμε αυτοτελή διαμερίσματα και όχι ορόφους

στην προκειμένη περίπτωση, ο συνάδελφος αναφέρει οτι έχει (τουλάχιστον στους 2 τελευταίους ορόφους, μπορεί να είναι και οι υπόλοιποι όροφοι) διαμερίσματα - μεζονέτες.

εγω προσωπικά παίρνω διαμέρισμα (που μπορεί να είναι σε 1 επίπεδο ή σε 3), δεν εξετάζω απο πόσους ορόφους αποτελείται

συνεπώς στη περίπτωση του συναδέλφου, θα έπερνα ω(Ε1+ΣΤΙ) = 0,65 και το ίδιο για το άλλο διαμέρισμα ω(Ε2+ΣΤ2) =0,65, που σημαίνει οτι παραβλέπω το ενδιάμεσο δάπεδο των 2 διαμερισμάτων (οροφή Ε1 - δάπεδο ΣΤ1) αφου μεταξύ τους επικοινωνούν

 

τώρα για τους ωρομετρητές

έγραψα παραπάνω οτι τα 2 διαμερίσματα (Ε1+ΣΤ1) + (Ε2+ΣΤ2), θα έπρεπε να έχουν 2 θερμοστάτες (1 για κάθε επίπεδο του κάθε διαμερίσματος) συνδεδεμένα σε 1 ωρομετρητή και οχι 2 θερμοστάτες που αντιστοιχούν σε 2 ωρομετρητές (όπως έχουν κάνει σε 1 απο τα 2 διαμερίσματα των τελευταίων ορόφων)

αν δεν κάνω λάθος και για τους θερμιδομετρητές πρέπει να ισχύουν τα ίδια, αν και δεν είμαι σίγουρος, γιατί δεν τους έχω δουλέψει καθόλου

[OTTO_engine]

@dib

 

λοιπον λεμε 0,65

τα ω οταν εχεις οριζοντιες επιφανειες εκτεθημενες ( πανω απο 50% ..... κλπ ) τα βαζεις 0,55

εδω η ιδιοκτησια εχει εκτεθυμενη οροφη και μαλιστα εμφανη στεγη στο επιπεδο ΣΤι ι=1,2

 

αρα αμα παω για ιδιοκτησια και οχι για επιπεδο πρεπει να βαλω 0,55