andreas1976 Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 10:11 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 10:11 πμ Σε διαμέρισμα που ένας ιδιοκτήτης έχει την ψιλή κυριότητα και δυο άλλοι έχουν 50% έκαστος την επικαρπία τι ακριβώς δηλώνουμε σαν συνιδιοκτήτες στο συστημα αυθαιρέτων έκαστος 33%? Γιατί η συμβολαιογράφος διαφωνει και λέει ότι πρέπει με κάποιο τρόπο να φαίνεται στην δηλωση ποιος ειναι ο επικαρπωτης και ποιος έχει την ψιλή κυριότητα.
dimitris GM Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 10:20 πμ Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 10:20 πμ (edited) αυτος που εχει την ...ψιλη κυριοτητα την .εχει κατα το 100 % Οι αλλοι δυο εχει ο καθενας απο 50% της επικαρπίας. 33% δεν υπαρχει.. Βαλε στην δηλωση τον ψιλο κυριο κι αν η συμβ/φος επιμένει, βαλε μια σημειωση οτι υπαρχουν δυο επικαρπωτες... Edited November 12, 2012 at 12:56 μμ by dimitris GM
andreas1976 Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 03:41 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 12, 2012 at 03:41 μμ ευχαριστώ πολυ
fantsamp Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 10:32 πμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 10:32 πμ Καλησπέρα. Εγώ έχω μια αντίστοιχη περίπτωση που η μάνα που έχει την επικαρπία ενός καταστήματος και ο γιος την ψιλή κυριότητα. Πήγα στην συμβολαιογράφο (μια από τις πιο παλιές και πιο έμπειρες στην περιοχή μου) και μου είπε ότι θέλει να φαίνονται και οι δύο στην βεβαίωση και μου υπολόγισε ανάλογα την ηλικία της μητέρας το ποσοστό της επι της ιδιοκτησίας σε 2/10 ήτοι 20% και 80% ο γιός. Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο;
Kapa Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 12:14 μμ Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 12:14 μμ (edited) Το ποσοστό που σου είπε η συμβολαιογράφος, απεικονίζει ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ το ποσοστό του καθενός, δηλ. τι ποσοστό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου αναλογεί στον καθένα και έχει να κάνει με την ΣΗΜΕΡΙΝΗ ηλικία του επικαρπωτή. Η αντικειμενική αξία της επικαρπίας μεταβάλλεται (μειώνεται) με την πάροδο του χρόνου.... Αυτό ΔΕΝ σημαίνει ότι μεταβάλλεται ο τίτλος ιδιοκτησίας του επικαρπωτή.... Νομικά έχουν αυτό που λένε οι τίτλοι τους, δηλ. ο γιος 100% την ψιλή κυριότητα και η μάνα 100% την επικαρπία (αν έτσι γράφουν οι τίτλοι τους). Edited November 15, 2012 at 12:41 πμ by Manolis gon 1
andreas1976 Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 03:39 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 13, 2012 at 03:39 μμ Λοιπόν η συμβολαιογράφος τελικά συμφώνησε ότι η βεβαιωση θα βγει σε αυτον που έχει την ψιλή κυριότητα
nik Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 06:16 μμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 06:16 μμ Γνωρίζει κάποιος τελικά τι ισχύει με το συγκεκριμένο θέμα και τι ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ? Ως γνωστόν το σύστημα του ΤΕΕ παίρνει μόνο ποσοστά συνιδιοκτησίας. Όταν έχουμε ψιλό κύριο και επικαρπωτή τι κάνουμε ? α) Τον ψιλό κύριο 100% και στα σχόλια αναφέρουμε τον επικαρπωτή ? β) Τον ψιλό κύριο και τον επικαρπωτή από 50% ο καθένας ?
sagiasd Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 08:12 μμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 08:12 μμ Προσωπικά, βάζω ό,τι να ναι! Έτσι κι αλλιώς δεν φαίνεται πουθενά.
Manolis gon Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 08:55 μμ Δημοσιεύτηκε April 1, 2013 at 08:55 μμ Κατά προτίμηση το α)
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε April 2, 2013 at 06:04 πμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2013 at 06:04 πμ Πάντα βάζουμε τον Ψιλό Κύριο!!!! Τον επικαρπωτή δεν τον ....ενοχλούμε καθόλου, τον αφήνουμε να πίνει τον ...καφέ του ήσυχα - ήσυχα!!! Δεν είναι ιδιοκτήτης!!!! Απλώς "καρπούται" το ακίνητο. 1
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα