andreas1976 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Σε διαμέρισμα που ένας ιδιοκτήτης έχει την ψιλή κυριότητα και δυο άλλοι έχουν 50% έκαστος την επικαρπία τι ακριβώς δηλώνουμε σαν συνιδιοκτήτες στο συστημα αυθαιρέτων έκαστος 33%? Γιατί η συμβολαιογράφος διαφωνει και λέει ότι πρέπει με κάποιο τρόπο να φαίνεται στην δηλωση ποιος ειναι ο επικαρπωτης και ποιος έχει την ψιλή κυριότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 (edited) αυτος που εχει την ...ψιλη κυριοτητα την .εχει κατα το 100 % Οι αλλοι δυο εχει ο καθενας απο 50% της επικαρπίας. 33% δεν υπαρχει.. Βαλε στην δηλωση τον ψιλο κυριο κι αν η συμβ/φος επιμένει, βαλε μια σημειωση οτι υπαρχουν δυο επικαρπωτες... Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreas1976 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2012 ευχαριστώ πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
fantsamp Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Καλησπέρα. Εγώ έχω μια αντίστοιχη περίπτωση που η μάνα που έχει την επικαρπία ενός καταστήματος και ο γιος την ψιλή κυριότητα. Πήγα στην συμβολαιογράφο (μια από τις πιο παλιές και πιο έμπειρες στην περιοχή μου) και μου είπε ότι θέλει να φαίνονται και οι δύο στην βεβαίωση και μου υπολόγισε ανάλογα την ηλικία της μητέρας το ποσοστό της επι της ιδιοκτησίας σε 2/10 ήτοι 20% και 80% ο γιός. Σας έχει τύχει κάτι ανάλογο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kapa Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) Το ποσοστό που σου είπε η συμβολαιογράφος, απεικονίζει ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ το ποσοστό του καθενός, δηλ. τι ποσοστό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου αναλογεί στον καθένα και έχει να κάνει με την ΣΗΜΕΡΙΝΗ ηλικία του επικαρπωτή. Η αντικειμενική αξία της επικαρπίας μεταβάλλεται (μειώνεται) με την πάροδο του χρόνου.... Αυτό ΔΕΝ σημαίνει ότι μεταβάλλεται ο τίτλος ιδιοκτησίας του επικαρπωτή.... Νομικά έχουν αυτό που λένε οι τίτλοι τους, δηλ. ο γιος 100% την ψιλή κυριότητα και η μάνα 100% την επικαρπία (αν έτσι γράφουν οι τίτλοι τους). Edited Νοέμβριος 15 , 2012 by Manolis gon 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreas1976 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Λοιπόν η συμβολαιογράφος τελικά συμφώνησε ότι η βεβαιωση θα βγει σε αυτον που έχει την ψιλή κυριότητα Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Γνωρίζει κάποιος τελικά τι ισχύει με το συγκεκριμένο θέμα και τι ζητάνε οι συμβολαιογράφοι ? Ως γνωστόν το σύστημα του ΤΕΕ παίρνει μόνο ποσοστά συνιδιοκτησίας. Όταν έχουμε ψιλό κύριο και επικαρπωτή τι κάνουμε ? α) Τον ψιλό κύριο 100% και στα σχόλια αναφέρουμε τον επικαρπωτή ? β) Τον ψιλό κύριο και τον επικαρπωτή από 50% ο καθένας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Προσωπικά, βάζω ό,τι να ναι! Έτσι κι αλλιώς δεν φαίνεται πουθενά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2013 Κατά προτίμηση το α) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2013 Πάντα βάζουμε τον Ψιλό Κύριο!!!! Τον επικαρπωτή δεν τον ....ενοχλούμε καθόλου, τον αφήνουμε να πίνει τον ...καφέ του ήσυχα - ήσυχα!!! Δεν είναι ιδιοκτήτης!!!! Απλώς "καρπούται" το ακίνητο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα