Κλιμακοστάσιο μεγαλύτερο εις βάρος κλειστού γκαράζ

[nik]

Στο ισόγειο πολυκατοικίας ο κεντρικός διάδρομος της εισόδου έχει μεγαλώσει εις βάρος του κλειστού γκαράζ (οριζόντια ιδιοκτησία) για λίγα Μ2. Δηλαδή μπήκε μέσα στο κλειστό γκαράζ σε όλο το μήκος του διαδρόμου και για 0,50μ.

 

Η είσοδος είναι εντός δόμησης. Το κλειστό γκαράζ όχι. Όλα είναι εντός περιγράμματος του κτιρίου.

 

Αυτό είναι παράβαση ? Αν ναι..να το βάλω σαν υπέρβαση δόμησης β.χ. με αλλαγή χρήσης ?,

 

Η Λεμπέση για την αντίστροφη περίπτωση γράφει :

 

".....

 

- Κλιμακοστάσιο που έχει γίνει μικρότερο σε σχέση με αυτό της αδείας αλλά δεν το

επωφελούνται τα διαμερίσματα: Αν δεν υπάρχει τροποποίηση του στατικού, και δεν

μειώνονται οι ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις δεν υπάρχει παράβαση

 

- Όταν κλιμακοστάσιο έχει γίνει μικρότερο από αυτό της αδείας εξαιτίας προέκτασης των

διαμερισμάτων: Είναι ΥΔ και ΚΧ, ή αλλαγή χρήσης χωρίς ΥΔ, και πρέπει να δηλωθεί

από όλους τους συνιδιοκτήτες

 

...."

Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by nik

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι αυθαιρεσία που αναφέρεται σε χώρο που ανήκει στους "κοινόχρηστους" χώρους του ακινήτου!

Δηλαδή, αν κάνεις δήλωση 4014 για κάποια "ιδιοκτησία" δεν χρειάζεται να την αναφέρεις.

Αν κάνεις όμως δήλωση 4014 για τους κοινόχρηστους χώρους πρέπει να την αναφέρεις. Πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό.

[dimitris GM]

νομιζω οτι δεν σε ενδιαφερει τι εγινε με ..τον διαδρομο...και αν μεγαλωσε...αφου ειναι στα κοινοχρηστα....

 

εκεινο που σε ενδιαφερει ειναι ο ανεξαρτητος χωρος του γκαραζ, ο οποιος εγινε μικροτερος...

δες την Λεμπεση αριθ. 73...

Edited Νοέμβριος 12 , 2012 by dimitris GM

[nik]

Eυχαριστώ.

 

Η πολυκατοικία ανήκει σε έναν. Το κλειστό γκαράζ το τακτοποιώ σε κατοικία. Λέω μαζί με αυτό να τακτοποιήσω και την μετατροπή αυτή από κλεισ΄τό γκαράζ σε πυλωτή.

 

Να το κάνω με αναλυτικό δεν αξίζει...Τα επιπλέον 500 ευρώ δηλαδή.

 

Έτσι και αλλιώς η αυθαιρεσία αφορά το κλειστό γκαράζ και μπορεί να μπει σε ένα φάκελο μαζί με αυτό νομίζω.

 

Να το αγνοήσω ? Να το αναφέρω στην τεχνική έκθεση και στον τίτλο της τακτοποίησης του κλειστού γκαράζ ? Αλλιώς να πάει σαν β.χ. με αλλαγή χρήσης ?

 

ΔΕίτε λίγο το σχήμα. Το μωβ κομμάτι είναι η΄επέκταση της εισόδου μέσα στο κλειστό γκαράζ.

 

Υ.Γ. dimitris δεν με ποιάνει αυτό που αναφέρεις νομίζω.

 

Uploaded with ImageShack.us

Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by nik