Vasili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) Σύμφωνα με το άρθρο 49, παρ 8 του νόμου 4030 /2011 για τα ακίνητα που βρίσκονται σε εκτός σχεδίου περιοχές της ηπειρωτικής ελλάδας: "[...] Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ." τώρα το ερώτημα: σε μια τοπική κοινότητα στην περιοχή μου (η οποία ήταν δήμος με τον Καποδίστρια και ενσωματώθηκε σε ευρύτερο δήμο με τον Καλλικράτη), ο Δήμος πρόσφατα άλλαξε τις τιμές ζώνης και έθεσε ως χαμηλότερη τα 250 ευρώ. Από όσο γνωρίζω αυτή είναι και η χαμηλότερη τιμή ζώνης στην περιφεριακή μας ενότητα (πρώην νομό), πριν από αυτή την αλλαγή η χαμηλότερη ήταν 500 ευρώ. Επόμένως είναι λογικό να ερμηνέυσω το παραπάνω εδάφιο ότι για κάθε εκτός σχεδίου ακίνητο στην περιφερειακή μου ενότητα μπορώ να θέσω ως τιμή ζώνης τα 250 ευρώ ως ελάχιστη πλέον ΤΖ που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα? (εφόσον βέβαια ισχύει κατά περίπτωση ότι στην οικεία δημοτική ενότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2200. Καμμία δημοτική κοινότητα στην περιφεριακή μου ενότητα δεν έχε ΤΖ πάνω από 2200) παραθέτω ολοκληρή την παράγραφο (4030/2011, άρθρο 49, παρ "8. Η παράγραφος 7 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 αντικαθίσταται ως εξής: «7.α. Για τα ακίνητα τα ευρισκόμενα στην ηπειρωτική Ελλάδα και στα νησιά Κρήτη και Εύβοια, στην περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα των αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών στην περιοχή του ακινήτου, για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο και εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτή, η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ειδικά δε για τα ακίνητα του προηγούμενου εδαφίου που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμού, που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, για τον υπολογισμό των προστίμων λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία δημοτική κοινότητα του ακινήτου η μέγιστη τιμή ζώνης δεν υπερβαίνει τα 2.200 ευρώ." Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by Vasili Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) δξ για ποιον δημο εννοείς αλλά, απο τον σχετικο πινακα στο " τιμη ζωνης ελλαδος " η κατωτερη τιμη ειναι 400 σε Γιαννενα και Θεσπρωτια, μετα 450... μετα 500... κλπ. Υπαρχει σχετικος καταλογος...ειχε αναρτηθει και εδω προ μηνων.. Αρα το 250 απο πού προκυπτει? Εξ αλλου οι αντικειμενικεςαξιες οριζονται απο το ΥΟΙΚ...οχι απο τους Δημους... υγ Για την διοικητικη διαιρεση βλεπεις στα νταουνλοουντς, . αυθαιρετα, Λεμπεση 2012, εχει σχετικη αναλυτικη παρουσιαση... στα ..καλλικρατιανά.... Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Για τις ΤΖ ψάξε εδώ: http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html ΤΖ = 250 € δεν υπάρχει. Το νούμερο αυτό το έχει "εφεύρει" η κοινότητα για τα τέλη κλπ. Εφόσον βρίσκεσαι εκτός σχεδίου παίρνεις τη μικρότερη της περιφ ενότητας, δηλ. (ψαξ το) τα 500 € Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 γειά σας συνάδελφοι και ευχαριστώ για τις απαντήσεις. και εμένα μου φαίνεται πολύ χαμηλή αλλά έχω τη σχετική απόφαση του Δήμου και της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας. αναφέρομαι στην τοπική κοινότητα Καλλιθέας του Δήμου Ανδρίτσαινας - Κρέστενας της περιφερειακής ενότητας Ηλείας. Αυτή η τκ ήτνα πρώην Δήμος Αλιφείρας με βάση τον Καποδίστρια. Σε αυτήν είχαν καθοριστεί πολύ υψηλές τιμές ζώνης και ο νέος δήμος τις επαναπροσδιόρισε καταρχήν με δική του απόφαση και κατόπιν με έγκριση της περιφέρειας. οι νέα ελάχιστη τιμή καθορίζεται 250 ευρώ. Το σάιτ που αναφέρετε το γνωρίζω και από εκεί παίρνω τις τιμές Ζώνης. Εκεί όντως δεν αναφέρεται η τιμή Ζώνης που γράφω αλλά επίσης ο πίνακας χωρίζει τους δήμους με βάση τον Καποδίστρια και όχι τον Καλλικράτη. Αναρωτιέμαι λοιπόν αν το υπουργείο ενημερώνει διαρκώς τις λίστες του. Που θα προτίνατε να απευθυνθώ για να πάρω μια τελική επίσημη απάντηση. εφοριά ?, υπουργείο οικονομικών ? με εκτίμηση Βασίλης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 στην ΔΟΥ... αυτη που ηταν εκει..και έφυγε???...θα φυγει???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Διάβασα το έγγραφο της κας Λεμπέση (Θέματα Αυθαιρέτων_Λεμπέση_3_2012) και παρατηρώ τα εξής: γράφει στο κείμενο για την αντιστοιχία Καποδιστριακού / Καλλικρατικού: "Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα" επομένως ένα χωριο ή πόλη ήταν Τοπικό Διαμέρισμα με τον Καποδίστρια και τώρα είναι Τοπική κοινότητα ή δημοτική αν είναι η έδρα του Δήμου. η κα Λεμπέση περιλαμβάνει ένα διάγραμμα για το καθορισμό της επιλεγμένης ΤΖ που επισυνάπτω. εκεί λέει ακίνητο ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ Η ΣΧΕΔΙΟΥ αν ανήκει στον Αντικειμενικό Προσδιορισμό Αξίας Ακινητων τότε πάμε με τους πίνακες του υπουργείου (αυτούς που αναφέρονται και σε προηγούμενα πόστ εδώ) αν ΔΕΝ ανήκει τότε: αν έχει καθορισμένη ΤΖ η κοινότητα πάμε με της ελάχιστη της αν ΔΕΝ εχει καθορισμένη ΤΖ η κοινότητα πάμε με την ελάχιστή της περιφέρειας. Από το διάγραμμα συμπεραίνω καταρχήν πως διαχωρίζει τους πίνακες του Υπουργείου (ΑΠΑΑ) από τις καθορισμένες Τιμές Ζώνης στις τοπικές κοινότητες. Αυτό όμως είναι κάπως παράξενο. Μπορούν οι τοπικές κοινότητες να έχουν τιμές ζώνης που δεν αναφέρονται στους πίνακες του Υπουργείου ? Και αν ναι τότε δεν μπορούν αυτές να καθορίσουν και τις ελάχιστες τις περιφερειακής ενότητας ? ο ορισμός είναι ο ίδιος (Τιμή Ζώνης). Δυστυχώς ενώ οι τιμές ζώνης είναι απλά αριθμητικά δεδομένα (όπως αντίστοιχα οι συντελεστές δόμησης) δεν κατορθώσαμε να έχουμε έναν απλό online τρόπο να ανατρέχουμε σε αυτά, και όταν υπάρχουν αναρτημένα στοιχεία πάλι δεν είσαι βέβαιος πως αυτά πάντα ανταποκρίνονται και είναι updated. Βασικά το μπέρδεμα προκυπτει από την αλληλοεπικάλυψη των ορισμών και το μπάχαλο στον καθορισμό των τιμών που ενώ ισχυουν στους δήμους, δεν υπάρχουν στους πίνακες του υπουργείου. άλλη λιστα τιμών για το ΤΑΠ, άλλη για τη ΔΕΗ, άλλη για στα πρόστιμα και άλλη για τη ΔΟΥ. έχω αρχίσει τα ερωτήματα σε ΔΟΥ, υπουργείο και ό,τι νεότερο θα το αναρτήσω. με εκτίμηση Βασίλης Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) στην Ηλεια δεν εγιναν καθολου αναπροσαρμογες το 2011 όταν "μπηκαν" περι τις 3000 οικισμοί... Αρα πας με τις τιμες του 2007, απο τον πινακα που κατεβασε ανωτερω ο SAGIASD Πας Ηλεια, βλεπεις ολους τους Δημους ...δλδ τι ολους.... 3-4 ειναι ολοι κι ολοι... εχει κατωτερη 500 στα Λεχαινα 550 στα Κρεστενα και 550 στην Ανδριτσαινα. Η Καλλιθεα δεν ηταν στον αντικειμενικο...με χαρτες... Αρα, αφου δεν εχει το τοπικο διαμερισμα, πας με την περιφερεια,...δλδ 500. Ποια ειναι η "τεραστια" αξια που μειωσε ο...Δήμος????... αυτα. κανε απλα ενα τσεκ...μην μου διεφυγε κανα νουμερο... Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 ως δήμος αλιφείρας ειχε ανώτερη περίπου 1700 μέσα στη καλλιθέα !!!! μετά τη συνένωση ο νέος δήμος την κατέβασε στα 400 και κατώτερη 250. ευχαριστώ για την απάντηση. βασίλης Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 βασίλη στον 4014 αναφέρεται η τιμή ζώνης σύμφωνα με το Υπ.ΟΙΚ. Συνεπώς το τι λέει ο Δήμος και η Περιφέρεια έχει μικρή σημασία... Μόνο η ΔΟΥ και το υπουργείο θα σου δώσουν, εάν υπάρχει, άλλη τιμή. Μία πολύ χρήσιμη σελίδα όπου προβάλλονται οι διοικητικές διαιρέσεις (Καλλ, Καποδ, προ αυτών, κα) http://geodata.gov.gr/maps Ανεβάζω και ένα αρχείο με τις ελάχιστες τιμές ζώνης ανά περιφερειακή ενότητα, που έχω με τη σειρά μου κατεβάσει μέσα από το φόρουμ... Eλαχιστες τιμες ζωνης ανα περιφερειακη ενοτητα.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2012 (edited) ας το βαλουν στη επιφανεια εργασιας...για πασαν ζητηση... εισαι και ο πρωτος.... ειδικα που..και..... το... 500 ειναι το σωστό..... Edited Νοέμβριος 13 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα