Μεγάλος Εξώστης

[GEOPETH]

Παιδιά θα ηθελα λιγο τη βοήθεια σας:

 

Σε πολυκατοικια του 1968 στο υπερυψωμενο ισογειο ο εξώστης στην οικοδομικη αδεια ειναι 40cm ενω στην πραγματικότητα ειναι 1,2 μ. Το διαμέρισμα ειναι ΟΚ κατα τα άλλα.

Δίνω τη βεβαιωση για μεταβίβαση ή οχι;

Προσωπικα θεωρώ οτι πρέπει να δηλωθεί μια παραβαση.

Σας έχει τύχει τιποτα ανάλογο;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Προσωπικά πρώτα θα ρύθμιζα με 4014 και μετά θα έδινα βεβαίωση.

Πολλοί συνάδελφοι όμως επειδή το μεγάλωμα εξώστη δεν επηρεάζει δόμηση, κάλυψη, ύψος κ.λπ. θα έδιναν βεβαίωση.

Εσύ αποφασίζεις....

[GEOPETH]

Eυχαριστώ πολύ!

Συμφωνω μαζί σου. Δεν ξέρεις ποτέ που θα σου κάτσει η στραβή

[kostassid]

Αντίστοιχα δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει εφαρμοστεί ο ξυλότυπος-σχέδια στατικών και να είναι όλο αυθαίρετο; Ο νόμος έχει πολλές ερμηνείες τελικά...

[Clemenza]

Το θεμα των ΕΞΩΣΤΩΝ ειναι ακομα "θολο τοπιο", μιας και ο εξωστης ειναι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΟΣ χωρος, οποτε, συμφωνα με το αρθ.23 του 4014, δεν θα επρεπε να το εξεταζουμε.

Επειδη ομως ο νομος δεν ειναι σαφης και σε αλλα σημεια του αφηνει να εννοηθει οτι, πρεπει να εξετασθει, εγω εχω καταληξει στο εξης:

 

ΕΞΩΣΤΕΣ ρυθμιζω με ΛΟΙΠΕΣ ΠΑΡΑΒΑΣΕΙΣ αν ειναι ΠΡΙΝτο 1985 και μετα δινω Βεβαιωση.

Αν ειναι μετα το 1985, τοτε εξεταζω αν εχω ΚΑΙ υπερβαση δομησης κλπ.

Edited Νοέμβριος 23 , 2012 by Clemenza

[IOANNA]

Αντίστοιχα δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει εφαρμοστεί ο ξυλότυπος-σχέδια στατικών και να είναι όλο αυθαίρετο; Ο νόμος έχει πολλές ερμηνείες τελικά...

Καλημέρα!Συμφωνώ και εγώ με αυτή τη σκέψη. Το θέμα είναι ότι αν το καλοεξετάσουμε, στις περισσότερες περιπτώσεις αυθαιρέτων δεν έχει τηρηθεί πλήρως η στατική μελέτη.

Πιστεύω η ερμηνεία για την διαφορετική εφαρμογή ξυλοτύπου αναφέρετε σε μεγάλες αυθαιρεσίες. Εσείς τι γνώμη έχετε?

[kostassid]

Πιστεύω η ερμηνεία για την διαφορετική εφαρμογή ξυλοτύπου αναφέρετε σε μεγάλες αυθαιρεσίες. Εσείς τι γνώμη έχετε?

 

Αν δεν δοθεί κάποια διευκρίνιση κάθε ερμηνεία είναι ορθή και αποδεκτή.

[arcgeo]

Με τόσες ερμηνείες μήπως θα έπρεπε να λεγόμαστε ερμηνευτές; :-)

[IOANNA]

Ναι συμφωνώ! Θα έπρεπε επίσης να λεγόμαστε Μηχανικοί-οικονομολόγοι-νομικοί σύμβουλοι-Ερμηνευτές- Καφετζήδες (δεν έπρεπε να αγοράσω πολυμηχάνημα με κάψουλες για το γραφείο)

Edited Νοέμβριος 23 , 2012 by IOANNA

[Inzaghi]

Βεβαιωνεις για την οριζοντια ιδιοκτησια...

Οι εξωστες ειναι εκτος αυτης...

Η οριζοντια ιδιοκτησια ειναι οτι περικλειεται απο τους περιμετρικους τοιχους...

Ποιος ο λογος να ρυθμισεις ενα κοινοκτητο χωρο, εκτος της ιδιοκτησιας για την οποια βεβαιωνεις?

Η σαφης ερμηνεια της βεβαιωσης, περι μη αυθαιρεσιων που επηρεαζουν ΔΟΜΗΣΗ, ΚΑΛΥΨΗ ΚΑΙ ΥΨΟΣ δε σε αφηνει εκτεθειμενο...

Δεν ασχολουμαι με εξωστες, μην τρελαθουμε κιολας...