Μη βατό δώμα

[Christos]

Σε περίπτωση που ξεκίνησε για αυθαιρεσία πέργκολας με κεραμοσκεπή, παρατήρησα ότι έγινε σε μη "μη βατό δώμα" (όπως περιγράφεται πάνω στην κάτοψη της πολεοδομίας) του ορόφου.

 

Το θεωρείτε αυθαιρεσία; και πως θα το υπολογίζατε; (η πρόσβαση γίνεται μέσω πόρτας στο κλιμακοστάσιο, που στα σχέδια ήταν παράθυρο για να μην είναι βατό το δώμα προφανώς). Σημειώνω ότι μιλάμε για αυτοτελή διόροφη κατοικία.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Με αναλυτικό προϋπολογισμό.

Μία παράβαση η πέργκολα με κεραμοσκεπή και μια παράβαση το "άνοιγμα" πόρτας.

Βεβαίως έχεις και ΥΥ, η οποία έτσι όπως είναι φτιαγμένο το σύστημα του ΤΕΕ δεν μπορεί να μπει (μόνο αναφορά στα σχόλια ή στην τεχνική σου έκθεση).

Υποθέτω ότι, δεν υπάρχει σύσταση.

Edited Νοέμβριος 23 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[Christos]

Να διευκρινίσω κάτι που ίσως έθεσα λάθος πριν: Η κατοικία είναι ισόγειο-όροφος. Το βατο δώμα αφορά την οροφή του ισογείου, καθώς ο όροφος δεν εκτείνεται σε όλη την κάλυψη ισογείου, και επ' αυτού του δώματος ανοίχτηκε πόρτα αντί παράθυρο και έγινε πέργκολα με κεραμοσκεπή. Άρα υποθέτω δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους, εκτός αν Ιάσονα εννοείς κάτι άλλο που δεν κατάλαβα.

 

Επίσης, υπάρχει σύσταση, μιλάμε για την έκταση στο Πόρτο Ύδρα των 400+ κατοικιών, με όρους δόμησης ειδικού διατάγματος.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι όπως το λες, δεν έχεις ΥΥ, αλλά μάλλον θέλεις και συναίνεση συνιδιοκτητών (λόγω σύστασης, εκτός αν ο πελάτης σου είχε δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης στο "μη βατό δώμα" που αποκλείεται).

[Christos]

Δεν έχω διαβάσει το συμβόλαιο, ωστόσο η περιοχή αποτελείται από 400 θερινές διόροφες κατοικίες, ανεξάρτητες μεταξύ τους. Απο τη στιγμή που δεν είναι βατό δώμα, προφανώς και δε θα περιγράφεται σα χώρος αποκλειστικής χρήσης, ωστόσο αν οριοθετείται το σύνολο του διόροφου κτιρίου ως μία ιδιοκτησία στη σύσταση, πιστεύεις ότι χρειάζεται συναίνεση;

[dimitris GM]

επομενως...διαβαζεις το συμβολαιο..

..

μάλλον υπαρχει συσταση " καθετης.¨" ..

αρα ...τακτοποιει μονος του...

μας ενημερωνεις.

..καλημερα

εντιτ

καλημερα ιασονα

 

μαζι γραφαμε

καλη συνεχεια

Edited Νοέμβριος 24 , 2012 by dimitris GM

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν διαβάσεις το συμβόλαιο και είναι έτσι τότε, όχι δεν χρειάζεται συναίνεση.