SIRADRAB Δημοσιεύτηκε November 22, 2012 at 03:57 μμ Δημοσιεύτηκε November 22, 2012 at 03:57 μμ (edited) Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της «Τράπεζας Γης» έρχεται να αλλάξει τα έως σήμερα δεδομένα στην ανάπτυξη των πόλεων. Το εργαλείο αυτό, γνωστό και ως «αγορά δικαιωμάτων γης», έρχεται μέσα από την αποϋλοποίηση της ιδιοκτησίας, να συμβάλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας, αυξάνοντας ταυτόχρονα τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα. «Αντικαθιστώντας παρωχημένα εργαλεία σχεδιασμού και δόμησης του χώρου», δηλώνει o γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, Σωκράτης Αλεξιάδης, «δίνουμε την ευκαιρία αναζωογόνησης της οικοδομικής δραστηριότητας, που θα συμπαρασύρει και όλους τους υπόλοιπους κλάδους που εμπλέκονται με αυτήν». Η «αγορά δικαιωμάτων γης» περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης ως άυλου τίτλου, ενός θεσμού που έχει εγκλωβίσει εκατοντάδες ιδιοκτήτες, καθώς το ΣτΕ έχει μπλοκάρει εδώ και χρόνια τη διαδικασία απαιτώντας από την πολιτεία να θεσμοθετήσει τις ειδικές ζώνες υποδοχής του. Μέσα από τη συγκεκριμένη διαδικασία: • Δίνεται οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με υπερβάσεις στη δόμηση, με αγορά συντελεστή δόμησης από την «τράπεζα γης» που θα δημιουργηθεί σε κάθε δήμο. • Αξιοποιούνται τα εργαλεία απόσυρσης κτιρίων, συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός). • Διευκολύνεται η αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα. • Τέλος δίνονται κίνητρα αποκέντρωσης των υπηρεσιών, καθώς οι τράπεζες γης θα δημιουργηθούν σε φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Click here to view the είδηση Edited November 22, 2012 at 04:21 μμ by SIRADRAB
diegito Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 07:01 πμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 07:01 πμ και ποτε αναμένουμε να ισχύσει αυτο?
ace7 Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 07:37 πμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 07:37 πμ Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον
kostassid Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:40 πμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:40 πμ κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως;
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:41 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:41 μμ κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως; Τι εννοείς για το 2% ? ace7, Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον Είπαν τίποτα γι αυτά τα δύο ?
salpigoal Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:49 μμ Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 08:49 μμ Ουτε σε χιλια χρονια....λεω εγω... Και μην ξεχνιομαστε....συμφωνα με τον 4014, θα πρεπει ΜΕΣΑ ΣΕ 10 ΧΡΟΝΙΑ για οσες περιοχες εχουν γινει δηλωσεις, να βγει αποφαση απ το Υπουργειο για το αν η περιοχη εντασσεται σε σχεδιο πολης ή παραμενει εκτος... Στην 2η περιπτωση απαιτειται και επιπλεον καταβολη εισφορας (αγορα γης) για καλυψη της αρτιοτητας (4 στρμ). Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30? 1
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 10:28 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε November 23, 2012 at 10:28 μμ Salpigoal, Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30? Εγώ πάντως, όχι!
sdim Δημοσιεύτηκε November 25, 2012 at 08:17 πμ Δημοσιεύτηκε November 25, 2012 at 08:17 πμ <humor on> Αυτή η "Τράπεζα Γης", θα πρέπει να τοκίζει τα δικαιώματα ή να κρατάει προμήθεια για να λέγεται τράπεζα. Διαφορετικά δεν θα είναι τράπεζα. <humor off>
an@stas1a Δημοσιεύτηκε December 7, 2012 at 07:13 πμ Δημοσιεύτηκε December 7, 2012 at 07:13 πμ Εχω περίπτωση τακτοποίησης εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1983. Το γήπεδο είναι 250,00μ2 μικρότερο από την αρτιότητα. Δεν μπορώ να βάλω τοπογραφικό αδείας γιατί θέλω ΕΓΣΑ και θέλω να είναι σωστή η δουλειά μου. Από την άλλη αν δεν δηλώσω την οικοδομική άδεια το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο. Η Τράπεζα γης θα με βοηθήσει και πώς;
kan62 Δημοσιεύτηκε December 7, 2012 at 11:35 πμ Δημοσιεύτηκε December 7, 2012 at 11:35 πμ Προφανώς το τοπογρφίκό σου θα είναι η πραγματική κατάσταση. Δεν έχεις συνέπειες ως προς την τακτοποίηση ... συνεχίζεις κανονικά. Η ευθύνη της μη αρτιότητας παραμένει στον ιδιοκτήτη. Όταν θα έχει "στρώσει" ο θεσμός της Τράπεζας Γης και τον καλέσουν να αγοράσει για να νομιμοποιήσει τα τακτοποιημένα, ενδεχομένως να έχουν προβλέψει έτσι ώστε να εισπράξουν κάτι και από τη διαφορά της αρτιότητας.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα