Με την «Τράπεζα Γης» το ΥΠΕΚΑ φιλοδοξεί να δώσει οριστική λύση στο θέμα των αυθαιρέτων

[SIRADRAB]

Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της «Τράπεζας Γης» έρχεται να αλλάξει τα έως σήμερα δεδομένα στην ανάπτυξη των πόλεων.

 

Το εργαλείο αυτό, γνωστό και ως «αγορά δικαιωμάτων γης», έρχεται μέσα από την αποϋλοποίηση της ιδιοκτησίας, να συμβάλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας, αυξάνοντας ταυτόχρονα τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα.

 

«Αντικαθιστώντας παρωχημένα εργαλεία σχεδιασμού και δόμησης του χώρου», δηλώνει o γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, Σωκράτης Αλεξιάδης, «δίνουμε την ευκαιρία αναζωογόνησης της οικοδομικής δραστηριότητας, που θα συμπαρασύρει και όλους τους υπόλοιπους κλάδους που εμπλέκονται με αυτήν».

 

Η «αγορά δικαιωμάτων γης» περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης ως άυλου τίτλου, ενός θεσμού που έχει εγκλωβίσει εκατοντάδες ιδιοκτήτες, καθώς το ΣτΕ έχει μπλοκάρει εδώ και χρόνια τη διαδικασία απαιτώντας από την πολιτεία να θεσμοθετήσει τις ειδικές ζώνες υποδοχής του.

Μέσα από τη συγκεκριμένη διαδικασία:

 

• Δίνεται οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με υπερβάσεις στη δόμηση, με αγορά συντελεστή δόμησης από την «τράπεζα γης» που θα δημιουργηθεί σε κάθε δήμο.

• Αξιοποιούνται τα εργαλεία απόσυρσης κτιρίων, συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός).

• Διευκολύνεται η αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα.

• Τέλος δίνονται κίνητρα αποκέντρωσης των υπηρεσιών, καθώς οι τράπεζες γης θα δημιουργηθούν σε φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

 

Click here to view the είδηση

Edited Νοέμβριος 22 , 2012 by SIRADRAB

[diegito]

και ποτε αναμένουμε να ισχύσει αυτο?

[ace7]

Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον

[kostassid]

κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως;

[SIRADRAB]

κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως;

 

Τι εννοείς για το 2% ?

 

ace7,

Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον

 

Είπαν τίποτα γι αυτά τα δύο ?

[salpigoal]

Ουτε σε χιλια χρονια....λεω εγω...

Και μην ξεχνιομαστε....συμφωνα με τον 4014, θα πρεπει ΜΕΣΑ ΣΕ 10 ΧΡΟΝΙΑ για οσες περιοχες εχουν γινει δηλωσεις, να βγει αποφαση απ το Υπουργειο για το αν η περιοχη εντασσεται σε σχεδιο πολης ή παραμενει εκτος...

 

Στην 2η περιπτωση απαιτειται και επιπλεον καταβολη εισφορας (αγορα γης) για καλυψη της αρτιοτητας (4 στρμ).

 

Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30?

[SIRADRAB]

Salpigoal, Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30?

 

Εγώ πάντως, όχι!

[sdim]

<humor on>

Αυτή η "Τράπεζα Γης", θα πρέπει να τοκίζει τα δικαιώματα ή να κρατάει προμήθεια για να λέγεται τράπεζα. Διαφορετικά δεν θα είναι τράπεζα.

<humor off>

[an@stas1a]

Εχω περίπτωση τακτοποίησης εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1983. Το γήπεδο είναι 250,00μ2 μικρότερο από την αρτιότητα. Δεν μπορώ να βάλω τοπογραφικό αδείας γιατί θέλω ΕΓΣΑ και θέλω να είναι σωστή η δουλειά μου. Από την άλλη αν δεν δηλώσω την οικοδομική άδεια το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο. Η Τράπεζα γης θα με βοηθήσει και πώς;

[kan62]

Προφανώς το τοπογρφίκό σου θα είναι η πραγματική κατάσταση. Δεν έχεις συνέπειες ως προς την τακτοποίηση ... συνεχίζεις κανονικά.

Η ευθύνη της μη αρτιότητας παραμένει στον ιδιοκτήτη.

Όταν θα έχει "στρώσει" ο θεσμός της Τράπεζας Γης και τον καλέσουν να αγοράσει για να νομιμοποιήσει τα τακτοποιημένα, ενδεχομένως να έχουν προβλέψει έτσι ώστε να εισπράξουν κάτι και από τη διαφορά της αρτιότητας.