SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2012 (edited) Η θεσμοθέτηση από το ΥΠΕΚΑ της «Τράπεζας Γης» έρχεται να αλλάξει τα έως σήμερα δεδομένα στην ανάπτυξη των πόλεων. Το εργαλείο αυτό, γνωστό και ως «αγορά δικαιωμάτων γης», έρχεται μέσα από την αποϋλοποίηση της ιδιοκτησίας, να συμβάλει στη δημιουργία αστικών παρεμβάσεων μεγάλης κλίμακας, αυξάνοντας ταυτόχρονα τις δυνατότητες συνεργασίας Δημόσιου και Ιδιωτικού τομέα. «Αντικαθιστώντας παρωχημένα εργαλεία σχεδιασμού και δόμησης του χώρου», δηλώνει o γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, Σωκράτης Αλεξιάδης, «δίνουμε την ευκαιρία αναζωογόνησης της οικοδομικής δραστηριότητας, που θα συμπαρασύρει και όλους τους υπόλοιπους κλάδους που εμπλέκονται με αυτήν». Η «αγορά δικαιωμάτων γης» περιλαμβάνει και τη μεταφορά του συντελεστή δόμησης ως άυλου τίτλου, ενός θεσμού που έχει εγκλωβίσει εκατοντάδες ιδιοκτήτες, καθώς το ΣτΕ έχει μπλοκάρει εδώ και χρόνια τη διαδικασία απαιτώντας από την πολιτεία να θεσμοθετήσει τις ειδικές ζώνες υποδοχής του. Μέσα από τη συγκεκριμένη διαδικασία: • Δίνεται οριστική λύση στο θέμα της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων με υπερβάσεις στη δόμηση, με αγορά συντελεστή δόμησης από την «τράπεζα γης» που θα δημιουργηθεί σε κάθε δήμο. • Αξιοποιούνται τα εργαλεία απόσυρσης κτιρίων, συνένωσης ιδιοκτησιών και επεμβάσεων σε επίπεδο οικοδομικού τετραγώνου υποβαθμισμένων περιοχών, από ιδιώτες επενδυτές με στόχο την περιβαλλοντική αναβάθμισή τους, όπως προβλέπει ο ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός). • Διευκολύνεται η αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου, μέσα από συμπράξεις με τον ιδιωτικό τομέα, και η σύνδεση με επιχειρησιακά και επενδυτικά προγράμματα μεικτής οικονομίας, που ήδη εφαρμόζονται στο εξωτερικό και θα είναι η πρώτη φορά, που επιχειρείται να εφαρμοσθούν και στην Ελλάδα. • Τέλος δίνονται κίνητρα αποκέντρωσης των υπηρεσιών, καθώς οι τράπεζες γης θα δημιουργηθούν σε φορείς της Τοπικής Αυτοδιοίκησης. Click here to view the είδηση Edited Νοέμβριος 22 , 2012 by SIRADRAB Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 και ποτε αναμένουμε να ισχύσει αυτο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ace7 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostassid Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως; Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 κάπου εκεί θα πάει και το 2% μήπως; Τι εννοείς για το 2% ? ace7, Με την αναμενόμενη αλλαγή του 4014 από το νέο έτος όπου θα μπει κανονικά ο ΝΟΚ πλέον Είπαν τίποτα γι αυτά τα δύο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Ουτε σε χιλια χρονια....λεω εγω... Και μην ξεχνιομαστε....συμφωνα με τον 4014, θα πρεπει ΜΕΣΑ ΣΕ 10 ΧΡΟΝΙΑ για οσες περιοχες εχουν γινει δηλωσεις, να βγει αποφαση απ το Υπουργειο για το αν η περιοχη εντασσεται σε σχεδιο πολης ή παραμενει εκτος... Στην 2η περιπτωση απαιτειται και επιπλεον καταβολη εισφορας (αγορα γης) για καλυψη της αρτιοτητας (4 στρμ). Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30? 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 23 , 2012 Salpigoal, Ποιος πιστευει οτι θα γινει μεσα σε 10 χρονια αυτο που επρεπε να χει γινει τα προηγουμενα 30? Εγώ πάντως, όχι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2012 <humor on> Αυτή η "Τράπεζα Γης", θα πρέπει να τοκίζει τα δικαιώματα ή να κρατάει προμήθεια για να λέγεται τράπεζα. Διαφορετικά δεν θα είναι τράπεζα. <humor off> Link to comment Share on other sites More sharing options...
an@stas1a Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Εχω περίπτωση τακτοποίησης εκτός σχεδίου με οικοδομική άδεια του 1983. Το γήπεδο είναι 250,00μ2 μικρότερο από την αρτιότητα. Δεν μπορώ να βάλω τοπογραφικό αδείας γιατί θέλω ΕΓΣΑ και θέλω να είναι σωστή η δουλειά μου. Από την άλλη αν δεν δηλώσω την οικοδομική άδεια το πρόστιμο είναι πολύ μεγαλύτερο. Η Τράπεζα γης θα με βοηθήσει και πώς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 7 , 2012 Προφανώς το τοπογρφίκό σου θα είναι η πραγματική κατάσταση. Δεν έχεις συνέπειες ως προς την τακτοποίηση ... συνεχίζεις κανονικά. Η ευθύνη της μη αρτιότητας παραμένει στον ιδιοκτήτη. Όταν θα έχει "στρώσει" ο θεσμός της Τράπεζας Γης και τον καλέσουν να αγοράσει για να νομιμοποιήσει τα τακτοποιημένα, ενδεχομένως να έχουν προβλέψει έτσι ώστε να εισπράξουν κάτι και από τη διαφορά της αρτιότητας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα