Ημιυπαίθριοι (και το πέραν του 20%)

[Evi_Arch]

Καλησπέρα!

 

έχω τις εξής ερωτήσεις αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει. Το έργο είναι κατοικία σε γήπεδο εκτός οικισμού με απόσταση από τα πλάγια όρια 7,50μ. (κατά παρέκκλιση). Η δόμηση μου είναι 204,25 τμ. και οι επιτρεπόμενοι Η/Υ το 20%. Στην προκειμένη έχω κατασκευάσει Η/Υ στον οποίο βρίσκεται και ανοιχτό κλιμακοστάσιο. Η ερώτηση μου είναι αν το κλιμακοστάσιο μετράει στα τετραγωνικά των Η/Υ ή όχι. Προσπάθησα να επισυνάψω εικόνα για να γίνει πιο κατανοητό  ελπίζω να φαίνεται. Δεύτερη ερώτηση είναι αν επιτρέπεται να εξέχει ο Η/Υ κατά 1/4 του Δ (ουσιαστικά μια ''μυτούλα'' του Η/Υ μπαίνει στα 7,50μ, κατα 50εκ.) . 

 

Ελπίζω να έγινα κατανοητή. Ευχαριστώ πολύ! 

 

 

http://s33.postimg.org/aj9kdnbtb/2222.jpg

[dimitris GM]

για τον ΗΧ  εχει αναρτηθει στο φορουμ αποφαση του ΣτΕ οτι

 

δεν επιτρεπεται να ειναι "μεσα" στο Δ

 

 

εδω

 

http://www.michanikos.gr/topic/42374-%CE%B1%CF%80%CE%BF%CF%83%CF%84%CE%B1%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%B1%CF%80%CE%BF-%CF%84%CE%B1-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CE%B1-%CF%83%CE%B5-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%BF%CF%85%CF%82-%CF%80%CF%81%CF%8C-23/

Edited Μάιος 28 , 2016 by dimitris GM

[Evi_Arch]

Ευχαριστώ για την αμεσότητα. Το ίδιο λοιπόν ισχύει και για ανοιχτούς εξώστες ή όχι; ..δεν διευκρινίζει. Μπορεί δλδ να εξέχει ο εξώστης που είναι άνω των 3μ ύψος;; 

[sof2]

Καλησπέρα!

 

Έχω την ίδια ερώτηση αν και μερικά χρόνια μετά, μόνο που δεν μπορώ να ανοίξω το επισυναπτόμενο αρχείο. Έχω Η.Χ. με δομικά στοιχεία και μέσα σε αυτόν ανοικτή σκάλα που περιβάλλεται από υποστυλώματα. (τα δύο είναι εντός της οικείας). Μετράει η σκάλα στα τ.μ. του Η.Χ.? Νομίζω όχι αλλά δεν μπορώ να ανοίξω ήδη της απαντήσεις που δώσατε.

Μία άλλη ερώτηση, η συνολική δόμηση είναι 210 τ.μ. (για την ακρίβεια 420 τ.μ.--δύο κάθετες). Δεν θα εξαντληθεί όλη η δόμηση με πρόβλεψη μελλοντικής προσθήκης. Μπορώ να χρησιμοποιήσω περισσότερους Η.Χ. στο υπόγειο και να αφήσω τους εξώστες για τον όροφο? Πάλι νομίζω πως ναι, αλλά μία γνώμη θα βοηθούσε.

Επίσης μπορώ να έχω τις ευνοϊκές διατάξεις για τα χαμηλά κτίρια? Αν έχω την μία κάθετη τότε ναι αλλά μάλλον πάει σε όλο το οικόπεδο, αφού θα βγει και μια άδεια και έτσι αντιμετωπίζεται. 

 

Ευχαριστώ.