Περί παράβασης υπέρβασης ύψους

[sonja_k]

Δεν φαίνεται σε κανένα σχέδιο η υπερύψωση του ισογείου. Και εννοείται ότι σε τέτοιας χρονολογίας άδειες, δεν υπάρχουν πουθενά υψόμετρα...

[salpigoal]

Εγκυκλιος 13, Ενοτητα Α Ι 2...

 

Συμφωνειτε με την διατυπωση : Ο συντελεστης 6 (υψους) εφαρμοζεται σε ολες τις περιπτωσεις, με βαση αναφορας το επιτρεπομενο υψος στην περιοχη του ακινητου?

 

Παραδειγμα : Ισόγεια κατοικία νόμιμη με άδεια. Αυθαίρετη κατασκευή στο ίδιο ύψος με την νόμιμη κατοικία, στον ακάλυπτο του οικοπέδου.Άρα έχουμε Υ.Δ, Υ.Κ ΚΑΙ Υ.Υ?

 

1) Ναι, διοτι ετσι λεει η εγκυκλιο οπως αναφερεται πιο πανω.

 

2) (λίγο τραβηγμένο απ τα μαλλιά απλά το παραθέτω προς συζήτηση) : Δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους καθώς η αυθαίρετη κατασκευή δεν ξεπερνά το εγκεκριμένο από την άδεια ύψος...

 

Τροφή για σκέψη : Αν η αυθαίρετη κατασκευή ήταν σε επαφή με το νόμιμο κτίσμα, λειτουργικα ομως ανεξάρτητη απο αυτό.....τι θα κάνατε?

Edited Απρίλιος 19 , 2013 by Manolis gon
διόρθωση

[Manolis gon]

Εχω την εντύπωση πως αυτό που θέλει να πει σε συνδιασμό με την προηγούμενη πρόταση της ίδιας παραγράφου είναι ότι : ο συντελεστής 6 εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις (είτε έχει άδεια είτε δεν έχει) με βάση αναφοράς.......

Στο παράδειγμα νομίζω πως υπέρβαση ύψους έχουμε όταν περνάμε το εγκεκριμένο από την άδεια.Αν το αυθαίρετο κτίριο είναι μακρυά από το κτίριο της αδείας πάλι το συγκρίνουμε με το εγκεκριμένο.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Έτσι ακριβώς είναι....

[salpigoal]

Αρα στο παραδειγμα που εχουμε ενα αυθαιρετο κτισμα στον ακαλυπτο του οικοπεδου και ΧΩΡΙΣ να ειναι σε επαφη με το νομιμο, ΔΕΝ θα βαζατε Υ.Υ?

 

Με την προυποθεση βεβαια οτι το αυθαιρετο κτισμα δεν ξεπερνα σε υψος το νομιμο...

 

Εχω την εντύπωση πως αυτό που θέλει να πει σε συνδιασμό με την προηγούμενη πρόταση της ίδιας παραγράφου είναι ότι : ο συντελεστής 6 εφαρμόζεται σε όλες τις περιπτώσεις (είτε έχει άδεια είτε δεν έχει) με βάση αναφοράς.......

 

 

Μηπως το ''σε ολες τις περιπτωσεις'' παει μονο για τις περιπτωσεις χωρις αδεια? Η παραγραφος γι αυτα μιλαει μονο...λεω εγω τωρα...

Edited Απρίλιος 20 , 2013 by salpigoal

[sonja_k]

Όταν έχουμε αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. υπολογίζουμε υπέρβαση ύψους με βάση τα επιτρεπόμενα της περιοχής,π.χ. για εκτός σχεδίου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ναι.

[sonja_k]

Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

7. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων των κτιρίων ορίζεται σε δύο (2) και το μέγιστο ύψος αυτών μετρούμενο από το γύρω έδαφος αυτών (φυσικό ή διαμορφωμένο), σε επτά και μισό (7,50) μ.
Πάνω από το κατά τα παραπάνω καθοριζόμενο μέγιστο ύψος επιτρέπεται μόνο η κατασκευή στηθαίου, τυχόν φωταγωγών ύψους μέχρι τριάντα εκατοστών (0,30) και καπνοδόχων.
Σε περιπτώσεις κατασκευής κεκλιμένης στέγης, το κατά το παραπάνω μέγιστο ύψος προσαυξάνεται κατά ένα μέτρο και είκοσι εκατοστά (1,20).

 

ΠΗΓΗ:http://www.domiki.gr/kpn/text_2h/0.htm