Αλλαγη οψεων σε τακτοποιημενο αυθαιρετο

[samourg]

Καλημέρα συνάδελφοι.

Μπορεί να βγάλει κάποιος άδεια για αλλαγή όψεων (δημιουργία ανοίγματος), σε εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα (εκτός σχεδίου), το οποίο έχει τακτοποιηθεί με 4014?

[Didonis]

Αρτιότητα οικοδομησιμότητα έχει το γήπεδο για να βγει άδεια?

[samourg]

δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τότε πως θα βγάλει άδεια..... Δες όμως κι αυτό από σημειώσεις Λεμπέση:

 

18. ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗ & ΕΠΙΣΚΕΥΕΣ ΔΗΛΩΘΕΝΤΩΝ (άρθ.24 παρ.17-τροπ. με το άρθ.49 παρ.10 του Ν.4030/11, Ε΄3 & Εγκ.1/12 παρ.4) Μετά την πρώτη δήλωση και την εξόφληση του προστίμου: Επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, εφόσον δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Επιπλέον επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρησή τους. Η εκτέλεση των παραπάνω εργασιών αποπεράτωσης και επισκευής γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών που δίνεται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, εφόσον οι εργασίες για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο. Τα δικαιολογητικά καθορίζονται με το άρθρο 1 της απόφασης 2975/11 ΦΕΚ/43/Β του Υπουργού ΥΠΕΚΑ & η έγκριση κοινοποιείται στο ΙΚΑ.

Edited Νοέμβριος 26 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[samourg]

Thanks για τις απαντήσεις!

Υπάρχει τρόπος να 'ανοίξω' ένα παράθυρο από την στιγμή που έχει περαιωθεί η διαδικασία του 4014?

Εντάσσεται στις εργασίες επισκευής?

[Didonis]

Για όλα έχει ο μπαξές αρκεί να έχεις τρόπο.

Δες ΝΟΚ διαδικασίες Γνωστοποίησης εργασιών, αν οι εργασίες που θέλει να κάνει εντάσσονται σε αυτά.

[tzeno]

2-3 χρονια παλιοτερα, αν ερχοταν πελατης στο γραφειο μου (τοτε ειχα! τωρα σπιτακι!) και μου ελεγε: εχω ενα σπιτι στην εξοχη και θελω να βγαλω μια αδειουλα για να ανοιξω ενα παραθυρο θα του ελεγα: τρελος εισαι? σιγα μη βγαλεις και αδεια για ενα παραθυρο!!

Τωρα πια, και απο τη μυγα θα βγαλουμε ξυγκι!

[ΚΑΝΑ]

Ιάσονα

το κατέχεις το θέμα -παίρνεις κάλλιστα μεταπτυχιακό στον 4014

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Υπερβάλλεις αγαπητέ μου φίλε.....

[bearfgh]

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση συγκροτήματος 6 μαιζονετών σε εκτός σχεδίου εντός ζώνης οικόπεδο. Έχουνε γίνει οι τακτοποιήσεις σε όλες με τον 4178 . Η κάθε μία είχε 33μ2 νόμιμα και άλλα 65μ2 παράνομα (υπόγεια που γίνανε ισόγεια και άλλα πολλά) . Προφανώς και δεν έχω συντελεστή δόμησης/κάλυψης για να τα νομιμοποιήσω όλα αυτά. Μπορώ να βγάλω άδεια δόμησης για αλλαγή όψης σε κάποιες μαιζονέτες σε τμήμα του ακινήτου που είναι παράνομο αλλά τακτοποιημένο με 4178? Τονίζω ότι χρειάζομαι άδεια για αλλαγή όψης που δεν θα επηρεάζει τον όγκο του κτιρίου και κανένα από τα πολεοδομικά μεγέθη (δόμηση, κάλυψη κτλ) . Κατ'επέκταση για την αλλαγή όψης μπορώ να πειράξω το στατικό κομμάτι ?(μετακίνηση κολώνας). Θα μπορούσα ίσως να το δικαιολογήσω ότι θέλω να βελτιώσω την στατική λειτουργία καθώς υπάρχει τακτοποιημένο τμήμα ακινήτου χωρίς τον απαραίτητο φέροντα οργανισμό. (δεν υπάρχει γωνιακή κολώνα)

Edited Ιανουάριος 21 , 2014 by bearfgh