Αμοιβη για αδεια λειτουργιας καταστηματος Υ.Γ ενδιαφεροντος

[Alfani]

16 λεπτά πριν, xarhs1990 said:

ευχαριστω πολυ για την απαντηση...δε γνωριζω την ολη διαδικασια και τη σειρα των ενεργειων αλλα θα τη ψαξω...το μονο που αναρωτιεμαι ειναι εαν χρειαζεται τακτοποιηση σε περιπτωση αυθαιρεσιων...

Έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου είναι σε διαδικασία τακτοποίησης. Νομίζω η τακτοποίηση είναι απαραίτητη για να μπορεί να γίνει η ενοικίαση και όχι για την άδεια λειτουργίας. Επίσης έχω την εντύπωση ότι για ένα μικρό κατάστημα δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας.

[xarhs1990]

51 λεπτά πριν, Alfani said:

Έχω μια παρόμοια περίπτωση όπου είναι σε διαδικασία τακτοποίησης. Νομίζω η τακτοποίηση είναι απαραίτητη για να μπορεί να γίνει η ενοικίαση και όχι για την άδεια λειτουργίας. Επίσης έχω την εντύπωση ότι για ένα μικρό κατάστημα δεν απαιτείται πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας.

Ευχαριστω πολύ για την απάντηση…κανονικά για να ενοικιάσεις μια κατοικία δε θες τακτοποίηση αλλά δε ξέρω αν ισχύει το ίδιο με το κατάστημα..πεα θεωρώ πως θέλει αυτό είναι περίπου 80 τμ

[tetris]

ΠΕΑ χρειάζεται. Εκτός κι αν υπάρχει εντός 10ετίας

[Alfani]

Για τις άδειες λειτουργίας αναφέρεται ένα πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας. Υποθέτω ότι είναι διαφορετικό από το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης αλλά μπορεί να κανω και λάθος.

 

10 ώρες πριν, xarhs1990 said:

κανονικά για να ενοικιάσεις μια κατοικία δε θες τακτοποίηση

Άρθρο 82 παρ.1 ν.4495/2017

"β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄."

Edited Δεκέμβριος 11 , 2021 by Alfani

[xarhs1990]

15 λεπτά πριν, Alfani said:

Άρθρο 82 παρ.1 ν.4495/2017

"β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α΄ και β΄."

σε ευχαριστω παρα πολυ!!

[mixalislionakis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Πελάτης έχει νοικιάσει 3όροφο κτίριο το οποίο θέλει να κάνει κατάστημα για τατουάζ. Ηρθε σε εμένα για άδεια λειτουργίας, μπορείτε να με κατατοπίσετε στις διαδικασίες που πρέπει να ακολουθήσω;

[Pavlos33]

Καλημέρα σίγουρα η δραστηριότητα δερματοστιξίας αφορά χώρο υγειονομικού ενδιαφέροντος. Η διαδικασία έχει απλουστευτεί σε σχέση με τα παλαιότερα χρόνια. Το τελικό στάδιο είναι να γίνει γνωστοποίηση της λειτουργίας στο https://notifybusiness.gov.gr,   αφού έχεις όλα τα απαιτούμενα. Αρχικά αιτείσαι στο Δήμο να λάβεις βεβαίωση ότι επιτρέπεται η χρήση εργαστηρίου δερματοστιξίας στην θέση του ακινήτου (κάτι σαν την παλιά προέγκριση). Στο τέλος κάνεις την γνωστοποίηση και παίρνεις αριθμό. Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά τηρούνται στο εργαστήριο. Εμείς έχουμε την κάτοψη με την Υ.Δ βεβαίωσης Χ.ΚΧ και το πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας εφόσον απαιτείται, την γνωστοποίηση, Υ.Δ του υγειονομικά υπεύθυνου στο χώρο, το παράβολο, άδεια μουσικής (αν χρησιμοποείται ) και ίσως και κάποια ακόμη που μας διαφεύγουν αυτή τη στιγμή. Θα περάσεις μια βόλτα από το Δήμο.

Στο θέμα το δικό μας, Θα ξεκινήσεις από τη νομιμότητα του χώρου που θα γίνει το εργαστήριο. Οικοδομικές άδειες, σχέδια, τακτοποιήσεις, συμβόλαιο ακινήτου και αν έχει σύσταση θα δεις τι επιτρέπεται από τον κανονισμό.

Μια ερώτηση. Ο πελάτης πήγε πρώτα και νοίκιασε και μετά σκέφτηκε να αναθέσει σε μηχανικό για να μελετήσει το επιτρεπτό εγκατάστασης ΚΥΕ;

 

 

[mixalislionakis]

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για τις πληροφορίες. Ο πελάτης δεν το έχει νοικιάσει ακόμα, είναι σε διαδικασία συζητήσεων για να το νοικιάσει. Μια ακόμη ερώτηση, τις διαδικασίες επικοινωνίας με τον Δήμο πρέπει να τις κάνω εγώ για τις βεβαιώσεις οτι επιτρέπεται η εγκατάσταση ή αυτός. Επίσης αυτό το κατάστημα ήταν και πριν Υ.Ε. οπότε κατα πάσα πιθανότητα να πληροί τις προϋποθέσεις; 

Edited Οκτώβριος 10 by Pavlos33

[Pavlos33]

4 ώρες πριν, mixalislionakis said:

..., τις διαδικασίες επικοινωνίας με τον Δήμο πρέπει να τις κάνω εγώ για τις βεβαιώσεις οτι επιτρέπεται η εγκατάσταση 

Εσύ θα τις κάνεις . Δεν είναι κάτι δύσκολο, (ακόμη και με σκαρίφημα θέσης από ορθοφωτοχάρτη εκδίδεται) με την ανάλογη αμοιβή φυσικά. Κοστολόγησε την εργασία σου και δώσε του μια συνολική τιμή. Σκέψου χρόνο, εργατοώρες, τρεξίματα σε Πολεοδομία να βρεις σχέδια, αποτύπωση κλπ.