alexandergreek Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Συναδελφοι, αντιμετωπίζω περίπτωση τακτοποίησης 75 τμ με άρθρο 21 (πρώτα πληρωμή παραβόλου 500 ευρω και μετά οικ.αδεια). Το διαμέρισμα είναι κτισμένο το 1980 χωρίς άδεια, και λέμε να αξιοποιήσουμε το υπόλοιπο συντελεστή ώστε να το νομιμοποιήσουμε. Ξέρετε πόσο θα μπορούσα να χρεώχω κάτ ι τέτοιο; Επίσης το ΙΚΑ πόσο περίπου θα πάει; Ο πελάτης θέλει πρίν ξεκινήσουμε μια συνολική προσφορά κόστους, και δυσκολεύομαι να βγάλω (πλεον...) μια λογική τιμη Ευχαριστώ για το χρόνο σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 27 , 2012 Φίλε μου τα λες λίγο μπερδεμένα. 'Αλλο τακτοποίηση και άλλο νομιμοποίηση. Το άρθρ για τις νομ/σεις είναι το 26 παρ 2 του ν-4014, εφ' όσον βέβαια το κτίριο σου μπορεί να νομιμ/θεί, κάτι που πρέπει να εξετάσεις καλά πριν αποφασίσεις την διαδικασία που θα ακολουθήσεις. Θα έλεγα να διαβάσεις λίγο τον Ν-4014. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexandergreek Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 29 , 2012 Aπο την Πολεοδομία μου είπαν ότι θα δηλωθεί με βασει τον Ν.4014, θα πληρωθεί το παράβολο των 500 ευρω, και κατόπιν θα εκδοθεί οικοδομική άδεια (αφού έχω υπόλοιπο συντελεστή δόμησης) για νομιμοποιηση αυθαιρετης κατασκευης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 (edited) Aν δύναται να νομιμοποιηθεί, θα εισάγεις τις υπερβάσεις στο σύστημα και θα τσεκάρεις "προς έκδοση οικοδομικής αδείας" στο τέλος των φύλλων καταγραφής. Το σύστημα τότε δεν θα υπολογίσει πρόστιμο, αλλά θα σου βγάλει παράβολο. Αφού πληρωθεί το παράβολο, προχωρας σε έκδοση οικοδομικής αδείας βάσει άρθρου 26 Ν4014/11 & άρθρου 04 του ΝΟΚ (πλέον). Αμοιβές: Από: τοπογραφικό ΕΓΣΑ, αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατική επάρκεια, και ότι άλλες μελέτες απαιτούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες (τώρα ή κατά το χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου - ανάλογα του τι θα επιλέξεις) Οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων του Ν4030 Edited Νοέμβριος 30 , 2012 by Athan Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexandergreek Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2012 (edited) Για το κομμάτι της Οικοδομικής Άδειας μόνο, θεωρείτε λογική μια τιμή 2400 ευρώ + ΦΠΑ; (δεν περιλαμβάνει: φόρους Δήμου, ΙΚΑ) Edited Νοέμβριος 30 , 2012 by alexandergreek Link to comment Share on other sites More sharing options...
[email protected] Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2012 2400+φπα μόνο θα σου χρεώσει το συνεργείο σκαναρισματος οπλισμού Link to comment Share on other sites More sharing options...
arailos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 @ [email protected] Τι εννοείς το συνεργείο σκαναρίσματος? Η μελέτη στατικής επάρκειας που απαιτείται για νομιμοποίσηση με αρ.22 του 4014 είναι ο γνωστός ΚΑΝ.ΕΠΕ? Σε περίπτωση κατοικίας το δελτίο δομικής τρωτότητας δεν αρκεί ακόμη και για νομιμοποίηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
vagiotis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 11 , 2012 Το δελτίο δομικής τρωτότητας αφορά μόνο τη ρύθμιση του 4014. Για έκδοση άδειας, κάνεις μελέτη στατικής επάρκειας. Δηλαδή, έλεγχο με όσα ορίζει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. Δεν είναι απαραίτητο να σκανάρεις τον οπλισμό, να πάρεις καρότα κτλ., αλλά σ' αυτή την περίπτωση θα έχεις χαμηλή αξιοπιστία δεδομένων, οπότε θα χρειαστείς περισσότερους ελέγχους και ίσως δεν σου "βγει" το κτίριο για τη στάθμη επιτελεστικότητας που θα επιλέξεις, άρα θα χρειαστεί ενίσχυση. Επειδή, όμως, αυτό που σ' ενδιαφέρει σε πρώτη φάση είναι το κόστος για να δώσεις προσφορά, εγώ θα σου έλεγα για τη μελέτη στατικής επάρκειας να υπολογίσεις τη νόμιμη αμοιβή που βγαίνει για τη στατική μελέτη ενός νέου κτιρίου με τα χαρακτηριστικά του υφιστάμενου και να την πολλαπλασιάσεις επί 4. Από κει και πέρα κάνε την έκπτωση που νομίζεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Ναι όπως γράφω και παραπάνω η μελέτη στατικής επάρκειας στην περίπτωση σου απαιτείται. Επίσης θεωρώ ότι η πυρηνοληψία και οι έμεσες μέθοδοι είναι βάσει ΚΑΝΕΠΕ υποχρεωτικοί για τη ΣΑΔ του σκυροδέματος. Και η ανίχνευση των οπλισμών είναι απαραίτητη δειγματοπηπτικά (με όποια δόκιμη μέθοδο) για το λόγο ότι και την πιο σύγχρονη και ενημερωμένη μελέτη να έχεις στα χέρια σου, δεν μπορείς να είσαι σίγουρος ότι έχει εφαρμοσθεί στην πράξη. ΥΓ είμαι στη φάση που εφαρμόζω τα παραπάνω στην πράξη για παρόμοια περίπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 12 , 2012 . Για έκδοση άδειας, κάνεις μελέτη στατικής επάρκειας. Δηλαδή, έλεγχο με όσα ορίζει ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. Δεν είναι απαραίτητο να σκανάρεις τον οπλισμό, να πάρεις καρότα κτλ., αλλά σ' αυτή την περίπτωση θα έχεις χαμηλή αξιοπιστία δεδομένων, οπότε θα χρειαστείς περισσότερους ελέγχους και ίσως δεν σου "βγει" το κτίριο για τη στάθμη επιτελεστικότητας που θα επιλέξεις, άρα θα χρειαστεί ενίσχυση. Καλημέρα συνάδελφε , θα ήθελα περισσότερη τεκμηρίωση στην παρατήρησή σου οτι δεν είναι απαραίτητο να σκανάρεις τον οπλισμό .εαν σου είναι εύκολο . Ευχαριστώ ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα