συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε πολυκατοικια

[Dimitris G]

κυριοι καλησπερα σας

 

θα ηθελα την συμβουλη σας και πληροφοριες

 

Αγόρασα ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία 155 τετραγωνικά οροφοδιαμερισμα ( απο πανω ταρατσα κοινοχρηστη δεν υπαρχει αλλος), το διαμέρισμα ειναι 35 ετων και εχει κατασκευαστή με 2 ξεχωριστές εισόδους 2 μπάνια 2 κουζίνες κλπ. εχει 2 ηλεκτρολογικούς πίνακες με ξεχωριστή παροχη στην διαταξη μετρητων τις ΔΕΗ , για καθε πινακα Στην σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησιας της οικοδομης φαινεται σαν ενα διαμερισμα 155 τμ στα κοινοχρηστα το ιδιο και στο καταστατικο τις πολυκατοικιας .

Μπορω να το χωρισω σε 2 διαμερισματα 80τμ και 75τμ (εχω δυο παιδια και θελω να το γραψω σε αυτα),και να γινουν ξεχωριστες κατοικιες? με συμβολαια και τα λοιπα;

και που πρεπει να απευθυνθω για την διαδικασια?

χρειαζομαι την εγκριση τις πολυκατοικιας? και δεν μου την δωσουν τι κανω?

[dimitris GM]

θα δεις στο συμβολαιο σου...εκει προς το τελος που λεει οτι ο πωλητης δικαιουται να συστηνει και περαιτερω οριζοντιες ιδιοκτησίες..

.το ίδιο δικαιωμα εχει [ς] και ο αγοραστης...

 

Αρα, μιλας με τον μηχανικο σου

και τακτοποιείς τυχον αυθαιρεσίες, σου ετοιμαζει νεες κατοψεις με τον "διαχωρισμο" που θελεις, τις υποβαλλει στην ΥΔΟΜ για τα περαιτερω ...

και μετα ...στον συμβ/φο...

Μονος σου...

καλη συνεχεια

Edited Νοέμβριος 28 , 2012 by dimitris GM

[Dimitris G]

ευχαριστω για την απαντηση GM

 

καπου διαβασα οτι θελει και την συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών ισχύει? η οτι λεει το καταστατικό τις πολυκατοικίας? και μετα δεν πρεπει να τροποποιηθει το καταστατικό τις πολυκατοικίας ωστε να βγει νεα κατανομή κοινοχρήστων? εκει πρεπει να παρω την συναίνεση απο την συνελευση ιδιοκτητων ? η απλα παω στον διαχειρηστη και του λεω παρε και στειλε στην εταιρεια κοινοχρηστων τις αλλαγες?

[dimitris GM]

οχι στο πρωτο...

πιθανον να μην λεει το " καταστατικο" ...σου το επιτρεπει το συμβολαιο σου...

δλδ κατα την δωρεα θα αναγραφουν τα χιλιοστα και οι υποχρεωσεις στα κοινοχρηστα των δυο διαμερισματων

οι οποιες στο συνολο τους ισουνται με τις αρχικες του "ενος" διαμερισματος"

ναι....απλα....στον δαχειριστη...

Edited Νοέμβριος 29 , 2012 by dimitris GM

[Dimitris G]

Ευχαριστω GM