Οικόπεδο εντός οικισμού σε γραμμή αιγιαλού

[tirbouson]

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Πρόσφατα μου ανατέθηκε να μετρήσω ένα οικόπεδο εντός οικισμού προ του 1923 με πρόσοψη επί του αιγιαλού. Η περιοχή έχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και παραλίας.

Η ερώτησή μου είναι η εξής:

Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι μετά τη γραμμή αιγιαλού ή μετά τη γραμμή παραλίας?

[tirbouson]

Στις Γενικές διατάξεις για τη δόμηση των οικισμών προ του 1923 (ΦΕΚ 138Δ) πάντως γράφει ότι η περίφραξη κατασκευάζεται επί της γραμμής παραλίας και πιθανόν το εμβαδόν του οικοπέδου να είναι από τη γραμμή αυτή και προς την ξηρά.

[avgoust]

Ριξε μια ματιά στον Ν.2971 της 19-12-2001 ΦΕΚ 285 Α'.

(Αιγιάλός ,παραλία και άλλες διατάξεις).

 

Στο άρθρο 2 λέει "1. Ο αιγιαλός , η παραλία, η όχθη και η παρόχθια ζώνη είναι πράγματα κοινόχρηστα και ανήκουν κατά κυριότητα στο Δημόσιο , το οποίο τα προστατεύει και τα διαχειρίζεται"

 

Αν τον βρεις θέλει λίγη μελέτη.

[tirbouson]

Συνεπώς το τμήμα μεταξύ αιγιαλού και παραλίας βάσει της νομοθεσίας που παραθέτεις είναι κοινόχρηστο και όχι ιδιόκτητο. Ο Σ.Δ. δόμησης όμως με ποιο εμβαδόν υπολογίζεται?

[DAG]

απο τη καθορισμενη γραμμη αιγιαλου ειναι δικο σου οικοπεδο και υπολογιζεις με αυτο δομηση..ομως 5 η 10 η οπως οριζεται στον αιγιαλο ειναι ζωνη παραλιας που δεν κανεις τιποτα εκτος απο μετα απο αδεια οικειου οτα(εκμεταλευση) ετσι και αλλιως η οικοδομικη γραμμη ειναι 15 μ μεσα (εντος)

[tirbouson]

απο τη καθορισμενη γραμμη αιγιαλου ειναι δικο σου οικοπεδο και υπολογιζεις με αυτο δομηση..ομως 5 η 10 η οπως οριζεται στον αιγιαλο ειναι ζωνη παραλιας που δεν κανεις τιποτα εκτος απο μετα απο αδεια οικειου οτα(εκμεταλευση) ετσι και αλλιως η οικοδομικη γραμμη ειναι 15 μ μεσα (εντος)

Μου φαίνεται ότι δεν τα λες σωστά. Η δόμηση ναι μεν μετράει από τη γραμμή αιγιαλού γιατί με αναγκαστική απαλλοτρίωση το τμήμα μεταξύ αιγιαλού και παραλίας ανήκει στο δημόσιο αλλά το οικόπεδο μετράει από τη γραμμή παραλίας και προς την ξηρά.

Αν λέω κάτι λάθος κάποιος ας με διορθώσει.

[myri]

Ορολογία, Διαδικασίες για αιγιαλό, παραλία κλπ

http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=228

[tirbouson]

Την έχω τη νομοθεσία αλλά δεν λέει ρητά αν η δόμηση μετρά στο εμβαδόν από τη γραμμή αιγιαλού ή από τη γραμμή παραλίας.