Θερμοκήπια

[bomber]

Παιδιά μήπως γνωρίζει κανείς αν μπορώ να δώσω βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών εντός αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου, άρτιου και οικοδομήσιμου) που υφίσταται θερμοκήπιο άνευ αδείας;

 

Παραπέμπω στο ΠΔ/2-3-89 (ΦΕΚ-157/Δ/14-3-89): Θερμοκήπια

ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

Τροποποίηση του από ΠΔ/24-5-85

Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων και υδροβίων οργανισμών σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς και υπέργειες δεξαμενές για την καλλιέργεια υδροβίων ζώων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και τον αριθμό των κατασκευών, ανεξάρτητα από τα υλικά κατασκευής τους.

 

Εννοεί πως τα θερμοκήπια δε χρειάζονται άδεια γενικώς ή μόνο τα σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες...

 

Ευχαριστώ!

[ΚΑΝΑ]

το σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες, ισχύει

[civilpablo]

Παιδιά μήπως γνωρίζει κανείς αν μπορώ να δώσω βεβαίωση περί μη ύπαρξης αυθαίρετων κατασκευών εντός αγροτεμαχίου (εκτός σχεδίου, άρτιου και οικοδομήσιμου) που υφίσταται θερμοκήπιο άνευ αδείας;

 

Παραπέμπω στο ΠΔ/2-3-89 (ΦΕΚ-157/Δ/14-3-89): Θερμοκήπια

ΔΟΜΗΣΙΣ ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ.

Τροποποίηση του από ΠΔ/24-5-85

Θερμοκήπια για την καλλιέργεια ανθέων και κηπευτικών προϊόντων και υδροβίων οργανισμών σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες - τύπους του Υπουργείου Γεωργίας ή της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, καθώς και υπέργειες δεξαμενές για την καλλιέργεια υδροβίων ζώων, κατασκευάζονται χωρίς άδεια και περιορισμό ως προς το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου και τον αριθμό των κατασκευών, ανεξάρτητα από τα υλικά κατασκευής τους.

 

Εννοεί πως τα θερμοκήπια δε χρειάζονται άδεια γενικώς ή μόνο τα σύμφωνα προς τις εγκεκριμένες μελέτες...

 

Ευχαριστώ!

 

Τί θα κάνεις τελικά bomber? Έχω και γω ανάλογη περίπτωση και σκέφτομαι για 500€. Κρίμα βέβαια, αλλά μέχρι και από το Google Earth φαίνεται.

[avgoust]

Να ανακινήσω λίγο το θέμα.

 

α.Με ποιον τρόπο μπορούμε να ξέρουμε αν είναι εγκεκριμένου τύπου ? Ειδικά σε παλιές κατασκευές.

 

Με την διατύπωση του ΠΔ εννοείται ότι μετράει σε κάλυψη δόμηση αν δεν είναι εγκεκρμένου τύπου .Οπότε

 

β. Εστω ότι δεν είναι εγκεκριμένου τύπου. Θα τακτοποιηθεί ως τι ? Με αναλυτικό ή με m2 που είναι τεράστιο το πρόστιμο ?

 

 

edit προσθέτω αλλο ενα θεμα.

 

γ.Οσα είναι από σκληρό υλικό (πχ γυαλί) οφείλουν να απέχουν και 2,5 μ από το πλάγιο όριο. Εδώ τι κάνουμε αν δεν έχει τηρηθεί ?

Edited Δεκέμβριος 3 , 2012 by avgoust

[civilpablo]

α. Σε εκτός σχεδίου κατασκευές, θεωρώ απίθανο να περιγραφόταν σε οικοδομική άδεια οτιδήποτε μοιάζει με θερμοκήπιο.

β. Ακόμα δεν έχω κάνει τακτοποίηση της περίπτωσης που έχω, λόγω αναμονής του ιδιοκτήτη. Αν θα έπρεπε να το κάνω σήμερα, θα έβαζα με αναλυτικό. Ο ιδιοκτήτης υποστηρίζει ότι θα το διαλύσει αν είναι να πληρώσει έστω και ένα ευρώ.

[tanasi]

Για τα θερμοκήπια εντός σχεδίου τι ισχύει; μπορούν να βγάλουν άδεια και πώς; (αναφέρομαι για αυτά σε αυλές των 15-20 τ.μ.)

[alexia_ch]

Όλα τα θέματα σχετικά με τα Θερμοκήπια σταματούν στο ότι δεν επιτρέπεται η κατασκευή τους εντός σχεδίου. Δεν έχει χρειαστεί κανείς να δώσει βεβαίωση νομιμότητας για οικόπεδο με θερμοκήπιο? Το 90% των οικοπέδων στην περιοχή μου έχουν θερμοκήπια στην αυλή. Θέλω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας για κατοικία σε ένα τέτοιο οικόπεδο με 2 θερμοκήπια. Προφανώς δεν γίνεται να τα αγνοήσω στο τοπογραφικό. Αλλά δεν εμπίπτουν και σε κάποια κατηγορία αυθαιρέτων. Ακόμα και σαν πέργκολα δεν περνούν λόγω ύψους >3μέτρα. 

[yian]

Στα εκτός σχεδίου εάν είναι εγκεκριμένου τύπου του Υπ. Γεωργιας και έχουν τις απαραίτητες αποστάσεις από όρια  και ικανοποιούν το ελάχιστο ύψος (2,5 και 5,5μ αντίστοιχα αν θυμάμαι καλά), δεν έχουν πρόβλημα με τον 4014.

Εντός σχεδίου ή εντός οικισμού, θα χρέωνα μια παράβαση των 500ευρώ (ως αυθαίρετη κατασκευή) αφού δεν προβλέπεται η εγκατάστασή τους.

Edited Μάιος 26 , 2013 by yian

[noangel_00002]

Παιδιά έχω μια αντίστοιχη περίπτωση με θερμοκήπιο σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου άρτιο και οικοδομήσιμο. Το θερμοκήπιο είναι παλίο και πολύ αμφιβάλλω αν θα είναι εγκεκριμένου τύπου, αλλά ακόμα και να θεωρήσουμε πως είναι εγκεκριμένου τύπου δεν πληρεί την απόσταση των 2.5 μέτρων από τα όρια του αγροτεμάχιου. Γκάλοπ: Θα δίνατε βεβαίωση;    

[yian]

Το υλικό πλήρωσης του σκελετού είναι μόνιμο (πχ πολυκαρβονικό) ή όχι?