Ο.Α. σε 2 όμορρα οικόπεδα του ιδίου ιδιοκτήτη αλλά τοποθέτηση του κτίσματος στο ένα. Κάλυψη 100% στο ενα.

[artemis]

Δηλαδή, η επικύρωση της ανώμαλης δικαιοπραξίας έγινε το 1977 και μεταγράφηκε νόμιμα. (Μιλάμε για το Α2=150τ.μ.)

 

Παρέμεινε στο όνομα του πατέρα μέχρι το 1986 όταν και έκανε ταυτόχρονα γονική παροχή του Α2 στον υιό

και προσύμφωνο σύστασης οριζ. ιδιοκτ. στο Κ2 στο Β2

[dimitris GM]

επομενως

ο πατερας ειχε 300 τμ. απο αποφαση του 1977

α] Δεν εκανε μονο προσυμφωνο συστασης για το Β2 το 1986...μοιρασε και τα κτισματα...στο Β2..

β] επισης το 1986 "κοβει" 150..που οπως περιγραφεις στο συμβολαιο γραφει οτι "'ειχε περιελθει σε μεγαλυτερη εκταση ....κλπ..."

Αρα το 1986 κανει τ η ν "κατατμηση"....

Δες στο συμβολαιο που διαβασες...τι λεει για τον 651 ο μηχανικός....

[αν εχει τοπογραφικο...γιατι στις δωρεες...δεν απαιτουνταν...]

Με οριο τα 250 τμ. η ανω κατατμηση ειναι ακυρη

Εστω οτι σωστα δεν εδειξε το Β2...αφου το αφηρεσε ως "κατατμηθεν".....

Ομως, εδειξε 450 τμ. [που δεν ειχε]

και ...κατι λειπει σε αυτο το τελευταιο που λες...για τα 270 τμ...του 1981...τα εδειξε ή οχι???

και δεν ειπες τα άλλα 300 που ειχε με προσυμψωνο απο το 1960,ποτε και πως τα απεκτησε..με οριστικό ή με επικυρωση

και αν τα εδωσε ...σε ποιόν...πότε...

Edited Δεκέμβριος 6 , 2012 by dimitris GM

[artemis]

Δημήτρη ο πατέρας δεν ξέρω αν με την απόφαση του 1977 επικύρωσε το Α1+Α2 ως 300αρι ή αν επικύρωσε ξεχωριστά το Α1 ως 150αρι και ξεχωριστά το Α2 ως 150αρι.

Δεν την έχω μπροστά μου την απόφαση αλλά 'οντως αναφέρει ότι επικυρώθηκε από το ειρηνοδικείο ως 300 τ.μ. ()δηλαδή Α1+Α2)

 

α] Για το Β2 όντως στο προσύμφωνο έκανε την σύσταση αλλά μοιρασε και τα 2 διαμερίσματα του Κ2 συν τον αέρα (από 1/3 το καθένα)

β] Αυτό που λες αφορά το Α2. Την κατάτμηση μεταξύ Α1 και Α2 την κάνει τότε, το 1986.

Για 651 δεν λέει τίποτα, γιατί είναι παροχή.

γ] Όταν έβγαλε την άδεια με τα 450 τ.μ. έδειξε ως οικόπεδο ένα τα Α1,Α2 (που ουσιαστικά τα είχε κατατμήσει από το 1986 με το οριστικό της γονικής παροχής)

μαζί με το Β1 που ήταν αγορασμένο με άλλο προσύμφωνο (το προσύμφωνο που αγόρασε τα Β1 και Β2 το 1967)

Εκεί από τα 600 τ.μ. του αρχικού οικοπέδου αφαίρεσε στο τοπογραφικό το κομμάτι Β2 στο οποίο πάνω είναι το Κ2 με τα 270 τ.μ. δόμησης.

 

Ευχαριστώ για την προσπάθεια

[ssouanis]

Να ρωτήσω κάτι που ίσως να έχει γραφτεί αλλά να το έχασα.

Ο δικηγόρος του πελάτη σου που έχει και όλα τα συμβόλαια live, τι λέει;

[artemis]

Ξεχάσαμε τον αρχικό στόχο μέσα από τον Κυκεώνα των πράξεων.

 

Το ερώτημα ήταν ποιες άδειες ισχύουν και ποια συμβόλαια είναι παράνομα.

Ή αλλιώς πότε συμβαίνει η πρώτη παράνομη πράξη ή έκδοση ΟΑ?

 

- Και ο δικηγόρος ψάχνεται, θα έχουμε συνάντηση την Δεύτερα μαζί και με τον συμβολαιογράφο.