Διαμέρισμα σε σοφίτα

[Antonia_Arch]

έχω μία σοφίτα 150μ2 σε εκτός σχεδίου ακίνητο με Ο.Α.

Η στέγη αντίστοιχα με την γεωμετρία της "δημιουργεί" ημιυπαίθριους 55μ2.

Η επιτρεπόμενη δόμηση 8.555μ2.

Επίσης έχω υπέρβαση καθ'ύψος 180εκ.

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος είναι τα 11 μέτρα, εγώ με την υπέρβαση φτάνω τα 10.90μ.

Αυτό που δεν έχω καταλάβει είναι

1. συμπληρώνω υπέρβαση δόμησης <50% ή βάζω χωρίς υπέρβαση δόμησης, αφού έχω πολλά τετραγωνικά ακόμη (δλδ θα μπορούσε να βγει άδεια για την σοφίτα)

2. βάζω συντελεστη 0.5 ενώ είναι κανονικό σπίτι?????

3. βάζω υπέρβαση ύψους το <20% ή συμπληρώνω χωρίς υπέρβαση ύψους, αφού θα είχα περιθώριο?

 

:neutral:

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να ...χαρείς τη δόμηση!!!

Προσωπική μου άποψη είναι ότι, αποτελεί ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΥ.

Δεν είναι σοφίτα, είναι κανονικότατος όροφος.

Τους συντελεστές της ΥΔ και της ΥΥ τους βρίσκεις μέσω σύγκρισης των τ.μ. της αυθαιρεσίες με τα επιτρεπόμενα.

Αν πιστεύεις ότι, μπορείς να βγάλεις άδεια, ένταξέ το στον 4014, πλήρωσε παράβολο και βγάλε άδεια νομιμοποίησης.