βεβαίωση νομιμότητας σε υπογειο που εχει ρυθμιστεί με 3843 και έχει πρόβλημα υψους εσωτρικά

[tsivma]

Θέλω τη γνώμη σας , άδεια του 69 , με υπόγειο ύψους 3 μέτρα στην άδεια, και πάνω από το κράσπεδο 1 μ. έχει ρυθμιστεί με 3843 και τώρα θέλει βεβαίωση νομιμότητας όμως ενώ εξωτερικά το υψος είναι εντάξει εσωτερικά το βρίσκω 3,60μ.

αναρωτιέμαι αν έπρεπε να το δηλώσω στον 3843 μιας και τα σχέδια έχουν υψος υπογείου 3(εντός εγγεκριμένου όγκου)

και αν διορθώνεται το λάθος δηλώνοντας τώρα μία παράβαση με αναλυτικο προυπολογισμό 0,60 περιμετρικά και εκσκαφές.... υπάρχει και η περίπτωση δίνω τη βεβαίωση? ή να μη περνάει από το μυαλό μου!!

[sagiasd]

Τώρα, μπορείς να δηλώσεις στον 4014 ΥΥ χωρίς ΥΔ, δηλ. με τον συντΥΥ = 0,2. Για τόσο παλιά κατασκευή δύσκολα θα ξεπεράσεις το 500ρικο.

Στην τελική μπορείς να εντάξεις όλο το χώρο στον 4014, συμψηφίζοντας τα πρόστιμα.

 

Ύστερα δίνεις βεβαίωση...

[tsivma]

Δυστυχώς οι ιδιοκτησίες είναι 2 με οριζόντια άρα 2 παράβολα και τα 2 > 50 τ.μ. , 1000 ευρώ και την αλλάγη χρήσης την είχαμε βάλει μετά τα συμβόλαια άρα η παλαιότητα είναι μετά το 83 η μία και μετά το 2003 η άλλη... οπότε όλο με 4014 θέλω να το αποφύγω. Τώρα την Υ.Υ. εδώ στα Χανιά την δηλώνουν και με αναλυτικό σε τέτοιες περιπτώσεις... και είναι μία μέση λύση που σκέφτομαι.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν εντάξεις τα πάντα (κι όσα μπήκαν με τον 3843) στον 4014 και υπολογίσεις τα πρόστιμα, θα δεις ότι, θα πληρώσεις πολύ λίγα χρήματα extra και θα νομιμοποιηθούν τα πάντα (αφαιρώντας όσα έχουν πληρωθεί με τον 3843). Συμφέρει για τα υπόγεια. Ψάξτο λίγο προς αυτή την κατεύθυνση....

 

Υ.Γ. Για τα παράβολα όλο και κάτι μπορείς να κάνεις, π.χ. το μέτρησες πρόχειρα και το βρήκες 47 τ.μ., όταν το μέτρησες με το βοηθό σου κ.λπ. το βρήκες πραγματικά ότι, είναι π.χ. 77,89 τ.μ. (βέβαια το διορθώνεις αφού πας σε προσωρινή υπαγωγή)...........

Edited Δεκέμβριος 6 , 2012 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[sagiasd]

Υ.Γ. Για τα παράβολα όλο και κάτι μπορείς να κάνεις, π.χ. το μέτρησες πρόχειρα και το βρήκες 47 τ.μ., όταν το μέτρησες με το βοηθό σου κ.λπ. το βρήκες πραγματικά ότι, είναι π.χ. 77,89 τ.μ. (βέβαια το διορθώνεις αφού πας σε προσωρινή υπαγωγή)...........

Και εγώ όλο έτσι την πατάω...

[armenopoulos]

Ύψος υπογείου μεγαλύτερο από 3μ συνεπάγεται υπέρβαση δόμησης, άρα δεν είναι σωστό να υπολογιστεί χωρίς υπέρβαση.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τώρα, μπορείς να δηλώσεις στον 4014 ΥΥ χωρίς ΥΔ, δηλ. με τον συντΥΥ = 0,2.

 

Συμφωνώ με το συνάδελφο sagiasd

[Manolis gon]

Ύψος υπογείου μεγαλύτερο από 3μ συνεπάγεται υπέρβαση δόμησης, άρα δεν είναι σωστό να υπολογιστεί χωρίς υπέρβαση.

Ναι μεν αλλά, με αυτή τη λογική και τα ισόγεια εκτός σχεδίου που έγιναν πάνω από 4 μ ύψος χωρίς άλλη παράβαση θα έπρεπε να δηλώνονται και αυτά με υπέρβαση δόμησης.