Διατάξεις για πέτρινα σπίτια

[ARS]

καλημέρα συνάδελφοι...

Μήπως μπορεί κάποιος αν γνωρίζει να μου πεί που θα βρώ διατάξεις για πέτρινα κτίσματα? Έχω ακούσει ότι οι τοιχοι 0.50μ δεν προσμ. στον σ.δ. είναι έτσι?υπάρχει κάποιο ΦΕΚ για όλα αυτά?

[qwert]

Για φεκ δεν ξέρω αλλα αυτο που λές για την μετρηση στο σ.δ του τοιχου 50 ποντων το ξέρω οτι ισχύει.

[paktomenos]

Αυτό που ψάχνεις αναφέρεται στο αρ.8 παρ. 3 του Ν.3044/2002 που μπορείς να βρείς εδώ : http://www.minenv.gr/4/metafora_s_d.pdf

 

Σχετικά υπάρχει και η εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ 41458/24/20.10.2003 που αναλύει το άρθρο - δεν την έχω σε ηλεκτρονική μορφή δυστυχώς.

[erling]

ΓΟΚ

Άρθρο 7: Συντελεστής δόμησης

1. Για τον υπολογισμό του συντελεστή δόμησης που πραγματοποιείται στο οικόπεδο:

...

Β. Δεν προσμετρούνται:

....

[Αρχή Τροποποίησης]

ιστ. Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μ., η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια – ΠΡΟΣΘ. ΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡ. 3 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 8 ΤΟΥ Ν. 3044/02, ΦΕΚ-197 Α’ [Τέλος Τροποποίησης]

 

 

 

 

ΥΠΕΧΩΔΕ 41458/24/20.10.2003 : Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 8 παρ. 3 του Ν. 3044/02 (ΦΕΚ 197/Α) που αναφέρεται στην κατασκευή κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή.

 

Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής της εν θέματι διάταξης και έχοντας υπόψη, την εισηγητική έκθεση του νόμου, τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού, του ΓΟΚ/85, σας γνωρίζουμε ότι:

 

1. Η παρ. IB ιστ του άρθρου 7 του ΓΟΚ 85, εφαρμόζεται σε περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου, σε οικισμούς και σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε συνδυασμό με τα τυχόν ειδικότερα οριζόμενα από τα δ/τα και τους όρους δόμησης της κάθε περιοχής.

 

2. Στα κτίρια που ολόκληρη η εξωτερική τοιχοποιία τους κατασκευάζεται από λιθοδομή, αφαιρείται από το συντελεστή δομήσεως η επιφάνεια της τοιχοποιίας από λιθοδομή που έχει πάχος τουλάχιστον 50 εκατοστά.

 

3. Η διάταξη εφαρμόζεται για τοιχοποιία από λιθοδομή που είναι κτιστή κατά την έννοια του Κτιριοδομικού Κανονισμού και ειδικότερα των άρθρων 9 παρ. 1.2.1 και 5 παρ. 3 και εφόσον με την μελέτη εξασφαλίζεται ότι θα έχουν την απαιτούμενη αντοχή, είτε είναι φέροντες είτε όχι, σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ. 3 του κτιριοδομικού σε συνδυασμό με τις δ/ξεις του Ευρωκώδικα 6, σε περίπτωση κατασκευής φέροντα οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα.

 

4. Η διάταξη εφαρμόζεται για νέα κτίρια, που η άδεια τους εκδίδεται μετά την 27-8-02 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 3044/02, δεδομένου ότι εντάσσεται στο πλαίσιο παροχής κινήτρων για την διατήρηση και ενίσχυση παραδοσιακών τεχνικών και για παλαιά υφιστάμενα κτίρια, μόνο στη περίπτωση που η τοιχοποιία αντικαθίσταται με λιθοδομή.

 

5. Στα κτίρια που εφαρμόζεται η διάταξη, θα αναγράφεται ρητά στον τίτλο της οικοδομικής άδειας, ότι πρόκειται για κτίριο με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή κατ εφαρμογή της παρ. 3 του αρ. 8 του Ν. 3044/02 και κατά την θεώρηση για ηλεκτροδότηση θα προσκομίζεται φωτογραφική απεικόνιση (πριν το τυχόν επίχρισμα) με δήλωση και υπογραφή του επιβλέποντος Μηχανικού, ότι αναφέρεται στην τοιχοποιία από λιθοδομή που κατασκευάσθηκε για το κτίριο της συγκεκριμένης άδειας.

 

 

Επίσης παρόμοια θέματα είναι τα παρακάτω:

1. Πέτρινες κατασκευές

2. Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)

[mitsaina]

Γνωρίζει κανείς αν έχει αλλάξει κάτι σχετικά με το αν μετράει η λιθοδομή>50εκ σε υφιστάμενα κτήρια?

 

Συνεχίζουν να ισχύουν αυτά που αναφέρει ο Erling??

[paktomenos]

ο ΝΟΚ αναφέρει για το θέμα : 

 

ΑΡΘΡΟΝ-11

Συντελεστής δόμησης

.......................

6.  Στο σδ δεν προσμετρώνται:

........................

 

κβ. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία ή ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, κλπ.

 

προσοχή στην υπογράμμιση, παίζει ρόλο. 

[mitsaina]

Ναι, αλλά από είδα στην ΤΟΤΕΕ του ΝΟΚ αναφέρει:

 

παρ. 6κβ
Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές για τις οποίες προβλέπεται περιμετρική φέρουσα
τοιχοποιία ή περιμετρικός φέρων οργανισμός και τοίχοι πλήρωσής του από τα αναφερόμενα υλικά.
Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η
φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.

 

:shock: