μπέρδεμα και 4014..

[harriszante]

Παρουσιάστηκε το εξής θέμα..

Πελάτης μου έχει οικόπεδο στο οποίο έχει κατασκεύασει εντός αυτού τρία διαφορετικά κτήρια..

Τα κτήρια κατασκεύαστηκαν εν επαφή με τα όρια του οικοπεδου και εντός Δ (χωρίς ανοίγματα κλπ) με κάποιες αυθαιρεσίες κλπ..

η τελευταία οικοδομική άδεια και παράλληλα κατασκευή έγινε το 1992..

το οικόπεδο είχε επιφάνεια ως ευρισκόμενο τότε εντός οικισμού 1900 μ2 περίπου..

η συγκεκριμένη περιοχή εντάσεται σε σχέδιο πόλεως το 1994 ρυμοτομείται το οικόπεδο και το νεο οικόπεδο βρίσκεται να έχει επιφάνεια 1320μ2.

τμήμα της μιας κατοικίας με εμβαδόν 18,00μ2 περίπου (τα οποία είναι αυθαίρετα αλλα ήταν εντός των ορίων του αρχικού οικοπέδου) να βρίσκονται σε άλλο όμορο οικόπεδο. δηλ η κατοικία που αναφέρω έχει εμβαδόν 155 μ2 παραμένει τμήμα της κατοικίας με εμβαδόν 137 μ2 στο οικόπεδο που καλούμαι να τακτοποιήσω και τμήμα της με 18 μ2 σε ομορο οικόπεδο με κοινό φ.ο.

Ο ιδιοκτήτης την όμορης ιδιοκτησίας είναι μόνιμος κάτοικος εξωτερικού και μάλλον δεν έχει ιδέα ότι στο οικοπεδό του έχει τμήμα κατοικίας που δεν είναι δικό του.

Πως το αντιμετωπίζω??

Κοιτάω μόνο το οικοπεδό μου και μόνο χωρίς να με νοιάζει πλέον το άλλο οικόπεδο λόγω κύρωση της πράξης εφαρμογής και αφήνω τους ιδιοκτήτες να επιλύσουν το ιδιοκτησιακό στα δικαστήρια?/

Τακτοποιώ όλη την επιφάνεια που είδα παρόλο που τμήμα της κατοικίας είναι σε άλλο οικόπεδο???

Δίνω βεβαίωση για συμβολαιογραφική πράξη??