Πατάρι σε υφιστάμενο κτίριο ;

[nounou]

δηλαδή παιδιά εγώ που έχω μια περίπτωση οπου θέλω σε κτιριο με άδεια του 99 να προσθέσω 25τμ πατάρι μπορώ να πάω να βγάλω άδεια προσθήκης και ας μην έχω καθόλου περισσευούμενα μετρα στη δόμηση? 

 

που μπορώ να βρώ τον παραπάνω νόμο? 

 

ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις 

[kan62]

nounou,

Ο νόμος που αναφέρεις είναι ο ΝΟΚ και σε αφορούν οι τελευταίες τροποποιήσεις του ...

Ενημερωμένο μπορείς να τον βρεις εδώ : http://www.michanikos.gr/files/file/675-%CE%9D%CE%9F%CE%9A-v2-%CE%A4%CE%B5%CF%8D%CF%87%CE%BF%CF%82-%CE%A4%CE%B5%CF%87%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CF%8E%CE%BD-%CE%9F%CE%B4%CE%B7%CE%B3%CE%B9%CF%8E%CE%BD-%CE%9D%CE%9F%CE%9A/

 

Σε ενδιαφέρει η μελέτη στα άρθρα 4, 11 και 23 ...

[mixyak790]

ποιος νομος ειναι αυτος που ψηφιστηκε τωρα?

Εχει παρει ΦΕΚ?ειναι ο 4258/14?

τι θα προτεινες για προσθηκη?

εγω θα προτεινα προσθηκη Δ οροφου σε τριοροφη οικοδομη,νομιμοποιηση υπογειου κυριας χρησης και παταρι στο ισογειο?σωστος?

Edited April 16, 2014 at 12:31 μμ by mixyak790

[nounou]

γεια σας και πάλι, 

 

λοιπόν ρώτησα σε 2 πολεοδομίες το ίδιο ακριβώς πράγμα, αν δηλαδη μπορώ σε μια νεα αδεια δομησης που θα βγάλω (εσωτερικών διαρυθμίσεων ή αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε γυμναστήριο δεν είμαι και γιάυτο σίγουρη )  σε υπαρχον κτιριο του 99, οπού δεν έχω άλλη δόμηση, να εκμεταλευτώ τις διατάξεις του NOK είτε για το υπόγειο (αρθρο 11 παρ. 6 ια) είτε  για το πατάρι, και να χρησιμοποιήσω μετρα για την χρήση μου στο υπόγειο ή να φτιαξω ενα μικρο παταρι για βοηθητικη χρήση, 

 

η μια μου απάντησε ναι μπορείς και η άλλη οτι πρεπει να εχω τουλαχιστον 10τμ δόμησης ...

 

υπάρχει κανείς απο τους συναδερφους που να έχει ψαξει το θέμα? 

 

ξέρετε μήπως τελικά τι ισχύει?

 

νιώθω οτι πρέπει να γίνω νομικός, και το μόνο που ήθελα ήταν να κάνω αρχιτεκτονική....

Edited May 2, 2014 at 06:52 μμ by nounou

[kan62]

Ισχύει η απάντηση της ΥΔΟΜ 1 ... δηλ. μπορείς.

Ο τίτλος της άδειας θα είναι "Αλλαγή χρήσης ... και προσθήκη ... ".

Βέβαια πρέπει η γνώμη της αρμόδιας ΥΔΟΜ να ταυτίζεται με αυτή της ΥΔΟΜ 1 ... αν όχι, μπορεί να περιμένεις ... θα γίνει τελικά και αυτό.

[mixyak790]

και βεβαια τοτε μπορεις να κτισεις κι αλλον ενα οροφο (που λεει ο λογος),ετσι δεν ειναι kan62?

[kan62]

σε διώροφο, χοντρικά ναι ...

Edited May 2, 2014 at 05:48 μμ by kan62

[YLENNA]

Καλησπέρα, θα ήθελα παρακαλώ αν κάποιος έχει αντιμετωπίσει αντίστοιχη περίπτωση μια απάντηση.

Ένας φίλος και συνάδελφος, που ετεροαπασχολείται, έχει ένα αυθαίρετο ανοιχτό μεταλλικό πατάρι 35 τ.μ. ύψους 2.33 μ σε ένα κατάστημα 53 τ.μ. (άδεια 1996  κατασκευη παταριού 1997) και θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση.Με ρώτησε αν συμφέρει  να το νομιμοποιήσει ή να βγάλει άδεια προσθήκης (σαν καινούριο) με δική του ευθύνη με το ΝΟΚ . Στην περίπτωση της νέας άδειας πώς μετράμε το 10% της δόμησης? Το κατάστημα βρίσκεται σε πολυκατοικία και αυτός είναι ιδιοκτήτης μόνο αυτού του καταστήματος. Στην πολυκατοικία υπάρχουν συνολικά 5 καταστήματα και όλα έχουν αντίστοιχα αυθαίρετα πατάρια. Μπλέξιμο?

[PERDA]

Σε εναν χωρο 45 τμ με Ο.Α για ισογειο γκαραζ έχει γιναι αλλαγη  χρησης σε χωρο κυριας χρησης με τον Ν. 3843.

Αν εσωτερικα κατασκευαστει  σήμερα σοφιτα< 50% του υποκειμενου οροφου ο χωρος αυτός θα μετρησει στον Σ.Δ?

[Manolis gon]

Βέβαια θα μετρήσει,υποθέτω ότι έχεις εξαντλήσει τους συντελεστές άρα  δεν μπορείς να πας με ΝΟΚ.